Gegenstand der Baumaßnahme ist ein Laborgebäude der Beuth Hochschule für Technik. Im Neubau WAL–Wedding Advanced Laboratories – sollen die Labore für Bio- und Lebensmitteltechnologie, Pharma- und Chemietechnik sowie Verfahrenstechnik für insgesamt 1200 Studierende untergebracht werden. Der Neubau soll sich in die Gesamtentwicklungsplanung des Campus einfügen. Baurechtlich sind Bauvorhaben an dieserStelle nach § 34 BauGB zu beurteilen. Die Planung soll unter dem Aspekt des nachhaltigen Bauens im Sinne eines innovativen energie- und kosteneffizienten Gebäudekonzeptes mit dem Ziel einer BNB Zertifizierung „Silber“ umgesetzt werden. Das Raumprogramm umfasst eine Gesamt-Nutzfläche von 7344m2.

Das Bauvorhaben wird aus Mitteln des Landes Berlin finanziert. Grundlage ist das geprüfte Bedarfsprogramm vom 14.6.2016 über 55 000 000 EUR Gesamtbaukosten brutto (KG 200-700 DIN 276). Die Bauwerkskosten betragen 38 000 000 EUR brutto (KG 300 und 400). Die Fertigstellung ist für September 2022 geplant.

A) Der Auftrag beinhaltet die Planungsleistungen der Technischen Ausrüstung gemäß Vergabeunterlage Anlage 21 „Spezifische Leistungspflichten“, für alle Anlagengruppen einschl. Laborplanung) gem. §§ 53 ff. i.V.m. Anlage 15 HOAI für den Neubau eines Laborgebäudes.

b) Es ist beabsichtigt die Leistungsphasen 2 bis 9 stufenweise zu beauftragen. Zunächst wurden die Leistungen der Leistungsphase 2 beauftragt. Zum Auftragsumfang gehören optional wie unter II.2.11 aufgeführt die weiteren Leistungsphasen, LPH 3 – Entwurfsplanung, LPH 4 – Genehmigungsplanung, LPH 5 – Ausführungsplanung, LPH 6 – Vorbereitung der Vergabe, LPH 7 – Mitwirkung der Vergabe, LPH 8-Objektüberwachung (Bauüberwachung) und Dokumentation, LPH 9 – Objektbetreuung

Für die Anlagengruppen.

1. Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen

2. Wärmeversorgungsanlagen

3. Lufttechnische Anlagen

4. Starkstromanlagen

5. Fernmelde- und informationstechnische Anlagen

6. Förderanlagen

7. nutzerspezifische Anlagen – Labortechnik

8. Gebäudeautomation

Der Auftraggeber behält sich eine stufenweise Beauftragung einzelner oder mehrerer Leistungsphasen bis zum Abschluss der Baumaßnahme vor. Ein Rechtsanspruch auf Beauftragung der Gesamtleistung besteht nicht.

c) Beginn der Bearbeitung ist unmittelbar nach Auftragserteilung. Diese erfolgt nach Maßgabe zur Verfügung stehender Haushaltsmittel.

d) Für die Baumaßnahme ist ein Gesamtkostenrahmen von 55 000 000 EUR (brutto) einschließlich Unvorhergesehenes (UV) vorgesehen. Diese Kostenobergrenze ist zwingend einzuhalten.

e) Gemäß aktueller Rahmenterminplanung soll die Bauplanungsunterlage im April 2019 vorliegen und die Bauausführung ab Oktober 2019 bis September 2022 erfolgen. Grundlage der Planung ist das geprüfte Bedarfsprogramm vom 14.6.2016 und der fortgeschriebene Rahmenterminplan, Stand 2.3.2017.

f) Die unter Ziffer II.2.7 angegebene Vertragslaufzeit beinhaltet nicht die Leistungsphase 9.

Planungsbeginn: voraussichtlich 12/2017.

Übergabe an den Nutzer: voraussichtlich 9/2022.

g) Die Verfahrensabläufe gem. ABau und Projekthandbuch der SenStadtWohn Abteilung V sind zu beachten.

h) Durch die Planung ist eine Zertifizierung nach BNB-Standard „Silber“ zu erreichen.

i) Als Zuarbeit zu den durch die Projektsteuerung zu erstellenden Projektstandsberichten (2-monatlich) ist eine gewerke-/ auftragsbezogene Darstellung über den Leistungs-, Termin- und Kostenstand (Kostenverfolgung inklusive Risikobewertung) sowie eine detaillierte Begründung für etwaige Soll-Ist-Abweichungen zu führen.

j) Der Projektsteuerung ist auch Zuarbeit zu den monatlich zu erstellenden Mittelabflussprognosen für das aktuelle Haushaltsjahr zu leisten.

k) Die Teilnahme der Projektleitung und der projektverantwortlichen Fachplaner an regelmäßigen, mindestens 14-tägig stattfindende Planungs- und Baubesprechungen in Berlin ist verpflichtend.

l) Der Auftraggeber betreibt eine internetbasierte Projektplattform zum Austausch von Daten und Dokumenten, die vom Auftragnehmer zu verwenden ist.

m) Grundlage der Beauftragung ist das gültige Vertragsmuster der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen für Leistungen der Technischen Gebäudeausrüstung (siehe Vergabeunterlage III) einschließlich den Allgemeinen Vertragsbedingungen (siehe Vergabeunterlage Anlage 1) sowie den in der „Übersicht Vergabeunterlagen nach § 29 VgV“ benannten Anlagen, abrufbar unter http://www.stadtentwicklung.berlin.de/service/gesetzestexte/de/abau/

n) Neben den Leistungen der Projektsteuerung, Generalplanung (Objektplanung, Tragwerksplanung, Freianlagenplanung) werden vom Auftraggeber die unter § 4 des Vertragsmusters (Anlage III der Vergabeunterlagen) benannten Leistungen beauftragt.

o) Die Zuschlagskriterien sind in der „Vergabeunterlage I – Informationen zum Verfahren“ ergänzend erläutert.