Region Nordjylland udbyder totalrådgivning vedrørende erstatningsbyggeri for Socialpsykiatrisk Boform Visborggaard.

Byggeriet skal opføres efter Servicelovens § 108.

Rådgivningen omfatter totalrådgivning (arkitekt, ingeniør og landskabsarkitekt) i forbindelse med programmering, projektering (til og med dispositionsforslag) og udbud af byggeriet i totalentreprise. Efter indgåelse af totalentreprisekontrakt yder totalrådgiver bygherrerådgivning indtil byggeriets afslutning.

Byggeriet omfatter etablering af 40 boliger med tilhørende fællesarealer samt administration. Det anslåede bruttoetageareal er ca. 4 000 m2.

Målgruppen for byggeriet er voksne mennesker med svære sindslidelser, som alle har så alvorlige problemer på det personlige og sociale område, at de har behov for betydelig hjælp, støtte og omsorg hele døgnet. Der er tale om borgere der har meget komplekse problemstillinger og er meget forskellige med individuelle behov.

Beboerne er som udgangspunkt ikke fysisk plejekrævende, men der er enkelte beboere. der har eller kan få et omfattende plejebehov.

Generelt skal byggeriet opfylde beboernes behov, og den fysiske udformning skal tage højde for beboernes adfærd. Dette gælder både udformningen af de fysiske rammer og udformningen af de udendørs rum. Byggeriet tænkes opdeles i 4 afdelinger hver med 10 boliger:

Afdeling A for beboere med stort behov for megen plads omkring sig hhv. beboere i udslusningsforløb.

Afdeling B for beboere med stort behov for tæt kontakt til medarbejdere f.eks. beboere med demens.

Afdeling C + D for beboere der har betydeligt behov for hjælp og støtte hele døgnet og ikke har behov for direkte adgang til fællesarealer.

I forbindelse med byggeriet skal der etableres parkering, terrasser og en aktivitetshave/forundringshave, der imødekommer de mange og forskelligartede behov som tilbuddet skal imødekomme.

Byggeriet forventes udbudt i totalentreprise på grundlag af et godkendt byggeprogram samt dispositionsforslag. Der skal være fokus på bæredygtighed herunder DGNB-certificering (byggeriet skal som minimum certificeres til sølv) samt lavenergimæssige tiltag. Hele processen fra den første værdiskabelse mellem bygherre og rådgiver fremt til driftsfasen skal optimeres og foregå efter principperne i »Lean Construction«.

Kontraktstart forventes medio februar 2014.