Im Haus 1 sind ein niedrigschwelliges gastronomisches Angebot und ein Ausstellungsteil in Kombination mit einem Mehrzweckraum für das Besucherzentrum vorgesehen. Hierfür ist der Einbau einer Akustikdecke im Gastraum vorgesehen. Das Fenster auf der Südseite wird in seiner Höhe vergrößert. Durch die Trennung der Heizungsanlage für alle Gebäude der IBA-Terrassen muss eine neue Haustechnik installiert werden. Im Obergeschoss des Hauses 1 werden dafür 2 Technikräume geschaffen. Es ist eine Umnutzung des Hauses 2 der IBA-Terrassen angedacht. Dies kommt einem potentiellen „Coworking-Space" zugute. Es ist angedacht, Projekträume für Wissenschaft und Ausbildung, sowie Kultur/Kunst in Kombination mit dem IBA-Studierhaus zu nutzen. Für die Schaffung von Arbeitsplätzen ist der Einbau von mobilen Wandelementen vorgesehen. Im Obergeschoss werden Räumlichkeiten für Sanitär, Technik, Büro und Verpflegung (Teeküche) ein Gerichtet. Diese werden durch fest verankerte Wände realisiert. Um eine Verbindung vom Erdgeschoss ins Obergeschoss herzustellen, ist eine Wendeltreppe im Pausenraum geplant. Im Gebäude werden Klimageräte in den Decken eingebaut und auch wie bei Haus 1 die Haustechnik erneuert. Haus 3 soll als moderner Meeting-Point (Kommunikationsort) aufgewertet werden. Haus 3 muss hierfür entsprechend zu einer modernen Tagungsstätte aufgewertet werden (u. a. Raumakustik und Klimatisierung). Des Weiteren sind der Umbau des jetzigen Cateringbereiches sowie des Lagers im Erdgeschoss geplant. Im Obergeschoss ist der Einbau einer Gangway oberhalb des Catering-, Lager- und Technikbereiches geplant. In dem neugeschaffenen Bereich werden Sanitäreinrichtungenen gebaut. Auch wie in den Häuern 1 und 2 muss die Haustechnik erneuert werden.
Das Studierhaus ist ehemaliger Geschäftssitz der Internationalen Bauausstellung „Fürst-Pückler-Land" GmbH (IBA) und wurde nach deren Ende 2010 zum Dokumentations- und Tagungshaus umfunktioniert. Das Haus bietet eine Bibliothek, ein Medienarchiv und einen Tagungsraum sowie einige Übernachtungsmöglichkeiten. An dem Gebäude sind insbesondere energetische Modernisierungsmaßnahmen, die Schaffung Behindertengerechtigkeit sowie die Modernisierung der Sanitärausstattung erforderlich.
Die gläserne Energiezentrale soll ein Nahwärmenetz aus erneuerbaren Energien werden. Dieses beinhaltet einen Eisspeicher, die Nutzung von Seewasser und eine Wärmepumpe mit Erdsonden.
Dadurch soll das gesamte Areal des Campus IBA-Terrassen energetisch und haustechnisch versorgt werden. Die Energiezentrale soll mit dem geplanten Besucherstollen (Los 3) verknüpft werden. Den Besuchern wird dadurch ermöglicht, den in der Lausitz maßgeblichen Strukturwandel, von der Energiegewinnung aus Kohle, bis hin zur Nutzung nachhaltiger Ressourcen, anschaulich zu erleben und nachzuvollziehen.
Gegenstand der hier ausgeschriebenen Leistungen sind Planungsleistungen zu Umbau und Modernisierung der Terrassenhäuser 1-3 und des IBA-Studierhauses, sowie zum Neubau der gläsernen Energiezentrale. Leistungen gem. HOAI 2013, § 34 Gebäude und Innenräume, Leistungsphasen 3-9 (bzw. 1-9):
— Grundlagenermittlung (nur Energiezentrale),
— Vorplanung (nur Energiezentrale),
— Entwurfsplanung,
— Genehmigungsplanung,
— Ausführungsplanung,
— Vorbereitung der Vergabe,
— Objektüberwachung,
— Objektbetreuung.
Leistungen gem. HOAI 2013, § 51 Tragwerksplanung, Leistungsphasen 1-6:
— Grundlagenermittlung,
— Vorplanung,
— Entwurfsplanung,
— Genehmigungsplanung,
— Ausführungsplanung,
— Vorbereitung der Vergabe.
Besondere/zusätzliche Leistungen sind aus heutiger Sicht nicht erkennbar, werden diese durch den Bieter für erforderlich gehalten, sind sie im Angebot entsprechend zu benennen.
Die Ergebnisse der Planungsleistung sowie die Dokumentation der Überwachungsleistung sind nach Abschluss der jeweiligen Leistungsphase, in zweifacher Ausfertigung sowie in digitaler Form (PDF und .dwg-Format) zu übergeben.