Entreprenøren skal levere et nøglefærdigt byggeri inklusive byggegrund. Med nøglefærdigt menes alt byggeriet/bygningen tilhørende, altså inklusive grund, parkering, tilkørselsveje — alt andet end løst inventar. Det er ikke et krav, at der er tale om et nyt/nyopført byggeri. Således vil der også kunne tilbydes et renoveringsprojekt, et tidligere bygget projekt eller tilsvarende.
Byggeriet vil enten kunne være et enkeltstående, selvstændigt byggeri eller en ejerlejlighed i et større ejendomskompleks.
Byggeriet skal rumme omkring 5 000 kvadratmeter. Psykiatrien i Region Syddanmark ønsker dog derudover at de bydende anviser mulighed for udvidelse af byggeriet med op til omkring 2 000 kvadratmeter, som skal være velintegreret med det tilbudte byggeri.
Psykiatrien i Region Syddanmark ønsker størst mulig indflydelse på byggeriets indretning og kvalitet, hvorfor projektet ønskes gennemført som en totalentreprise, men forventeligt efter partneringlignende principper for så vidt angår udviklingsfasen. Der må herunder påregnes en høj grad af brugerinvolvering i udviklingsfasen. Projektet udbydes på byggeprogramniveau. Ansøgerne forventes at teame op med projekterende rådgivere. Ansøger skal derfor oplyse referencer for hhv. totalentreprenør, arkitekt og ingeniør. Det er vigtigt, at ansøger allerede ved ansøgning om prækvalifikation, redegør for, hvordan ansøger har sammensat teamet (ingeniør, arkitekt, entreprenør). Det vil sige, at der allerede ved prækvalifikationsansøgningen er fundet et team.
Se uddybende beskrivelse af baggrund for og forventninger til udbudsprocessen i dokumentet »Udvidet information om prækvalifikation«, som kan downloades via følgende link: www.regionsyddanmark.dk/wm218399
Det er en afgørende forudsætning for Psykiatrien i Region Syddanmark, at byggeriet/grunden er centralt beliggende i Odense. Det er således en forudsætning for projektets gennemførelse, at grunden eller bygningen skal have en beliggenhed på maksimalt 2 500 meter målt i fugleflugtslinje fra Odense Banegårdscenter, og tilbud der ikke opfylder dette krav, vil dermed blive afvist som ukonditionsmæssige. Ansøgerne opfordres til allerede i prækvalifikationsansøgningen at oplyse den tilbudte placering af byggeriet/grunden.
Byggeriets/grundens tilgængelighed og logistikforhold m.m. vurderes ikke i forbindelse med prækvalifikationen, men disse forhold vil indgå i kriterierne i forbindelse med tilbudsevalueringen.
Forventet foreløbig tidsplan: Se »Udvidet information om prækvalifikation«.