Planungsleistung Generalplaner Schule Schmiedestraße.

Errichtung eines 4-zügigen Gymnasiums Schmiedestraße Düsseldorf:

Am Standort der heutigen Gemeinschaftshauptschule Schmiedestraße, Düsseldorf soll zukünftig ein 4- zügiges Gymnasium errichtet werden.

Die Untersuchung des Raumprogramms hat ergeben, dass für ein 4-zügiges Gymnasium insgesamt ca. BGF 10 230 m2 und eine Dreifachsporthalle mit BGF ca. 2 200 m2 benötigt werden.

Um eine Erweiterung des Schulstandortes dieser Größenordnung zu realisieren, ist es demnach zwingend erforderlich, dass die benachbarten Flächen des Grundstücks Schmiedestr. 41, Flurstück 28 dem Schulgrundstück zugeschlagen werden.

Dies wurde bei Aufstellung des aktuell vorliegenden B-Plans berücksichtigt, das Flurstück 28 ist der „Fläche für den Gemeinbedarf F.f.G“ bereits zugeschlagen und in diese Nutzung integriert.

Grundsätzlich ist die Erweiterung und die Nutzung des Grundstück als Schulstandort möglich. Dies wurde bereits entsprechend im aktuellen B-Plan berücksichtigt.

Somit steht dem Standort eine Gesamt-Grundstücksfläche von ca. 12 550 m2 zur Verfügung:

Der B-Plan schreibt eine GRZ von 0,4 und eine GFZ von 1,2 vor.

Daraus ergeben sich folgende Maximal-Werte. Ca. 5 020 m2 bebaubare Fläche (12 550 m2 x 0,4) und ca. 15 060 m2 zu realisierende BGF (12 550 m2 x 1,2).

Für die Umsetzung des erforderlichen Raumprogramms ist ein Teilabbruch der Bestandsgebäude sowie eine verdichtete Neubebauung nötig.

An den Bewerber werden hohe Anforderungen bezüglich innovativen Raumkonzepten gestellt.

Die Umsetzung und Herrichtung des Neubaus für den erforderlichen zusätzlichen Raumbedarf soll zum Schuljahr 2020/2021 abgeschlossen sein.

Planungsbeginn ist voraussichtlich im Zeitraum zwischen Mitte Oktober 2016 und Januar 2017.

Zur Durchführung der Maßnahme ist Folgendes zu beachten:

— Es gelten die Baustandards der Landeshauptstadt Düsseldorf;

— Die Vorgaben für barrierefreies Bauen sind einzuhalten (u. a. Aufzugsanlage);

— Der gesamte Schulstandort muss ggf. gemäß den Vorgaben von eschool nachgerüstet bzw. angepasst / ergänzt werden.

Des Weiteren ist zu berücksichtigen, dass gemäß B-Plan im Plangebiet mit archäologischen Bodenfunden gerechnet werden muss. Vor Baubeginn sind demnach entsprechende Bodenuntersuchungen notwendig.

Die nach grober Kostenannahme nach BKI 2015 ermittelten Baukosten in den KG300 und 400 nach DIN 276 belaufen sich für den Neubau des Schulgebäudes auf ca. 11 800 000 EUR brutto und für die Sporthalle (Dreifachsporthalle) auf ca. 3 700 000 EUR brutto.