Die Grundinstandsetzung von Haus 2 der Hochschule Wismar, Außenstelle Warnemünde soll in den kommenden Jahren mit der Sanierung der jeweiligen Gebäudeteile, die in 2 Bauabschnitten erfolgt, abgeschlossen werden.
Derzeit läuft die Realisierung des 1. Bauabschnittes, der das Turmgebäude (5-geschossiger Gebäudeteil mit 2-geschossigem Turmaufbau und darüber liegendem Peildeck auf der Dachfläche mit Seminar- und Laborräumen) und den 3-geschossigen Zwischenbau zur Erschließung umfasst. Im Frühjahr 2017 wird dieser 1. Bauabschnitt fertiggestellt sein.
Für den im Anschluss daran folgenden 2. Bauabschnitt, der die Sanierung der übrigen Gebäudeteile (3-geschossiger Gebäudetrakt mit Seminar- und Büroräumen und 1-geschossiger Pförtner-Anbau) beinhaltet, sind die Planungsleistungen für die Gebäudeplanung für die LPH 3-8 HOAI zu beauftragen. Folgende Leistungen sind z. B. vorgesehen: Erneuerung Innentüren, Erneuerung Fenster, Erneuerung Fußböden, Erneuerung der Sanitäranlagen, Erneuerung der technischen Infrastruktur, Erneuerung Schließanlage, malermäßige Instandsetzung der Seminar- und Büroräume, Erneuerung der Dachflächen.
In einer Vorwegmaßnahme wurden bereits die straßenseitigen Fenster ausgetauscht. Im Zuge des 1.Bauabschnittes wurden außerdem bereits Teile der Umsetzung von Brandschutzforderungen in den Fluren (Brandschutz-Türen) sowie die Schaffung der behindertengerechten Zugänglichkeit des Gebäudes und der Geschosse realisiert.
Im Rahmen der Erstellung der Teil-EW-Bau für den 1.Bauabschnitt wurde eine vorangestellte Belegungskonzeption für das Gesamtgebäude Haus 2 (1. + 2. BA) mit Nachweis der separaten Funktionsfähigkeit der beiden Bauabschnitte erarbeitet. Die nutzerseitige Zustimmung zu dieser Belegungsplanung liegt vor. Die Belegungsplanung ist als Grundlage für die weitere Planung und Realisierung des Vorhabens zu verwenden.
Mit dieser vorliegenden Planung werden 1 080 m
Nach der Grundsanierung sollen im 2. Bauabschnitt neben Räumen für die Zentrale Lehre (z. B. Seminarräume, Lehrmittelräume) Büros (z.B. Dienstzimmer für Professoren, Sekretariat, Schreibzimmer, Arbeitsräume für wissenschaftliche Mitarbeiter und studentische Hilfskräfte) sowie Computerlabore, Lager- und Archivräume, Server- und Kopierräume sowie Teeküchen und Sanitärräume für die verschiedenen Fachbereiche als auch der Studentenklub im Erdgeschoss wieder zur Verfügung stehen.
Das Haus 2 ist bzw. wird abschnittsweise leergezogen; das bereits im 1. Bauabschnitt sanierte Turmgebäude wird während der Ausführung der Arbeiten im 2. Bauabschnitt in Betrieb sein. Ein Lehrbetrieb muss hier gewährleistet sein.
Die Außenstelle der Hochschule Wismar befindet sich am Ortseingang von Warnemünde, aus Rostock kommend.
Die Häuser 1 und 2 sind für die Stadt-. und Regionalgeschichte bedeutend, so dass diese in die Denkmalliste der Hansestadt Rostock aufgenommen wurden. Eine frühzeitige Abstimmung mit dem Landesamt für Kultur und Denkmalpflege Schwerin wird schon im Zuge der Planung zwingend notwendig sein.
Das Haus 2 wird auf der Grundlage einer Nutzungsvereinbarung zwischen dem Land Mecklenburg-Vorpommern, der Universität Rostock und der Hochschule Wismar durch den Bereich Seefahrt der Hochschule Wismar auf dem Campus Warnemünde genutzt.
Es beherbergt Büro- und Unterrichtsräume sowie verschiedene Labore und damit die Hauptkapazitäten des Bereiches Seefahrt und setzt sich aus folgenden drei Gebäudeteilen zusammen:
— 5-geschossiger Gebäudeteil mit 2-geschossigem Turmaufbau und darüber liegendem Peildeck (Dachfläche) mit Labor- und Seminartrakt (Umfang Baumaßnahme 1.BA);
— 3-geschossiger Zwischenbau / Verbinder (Umfang Baumaßnahme 1.BA);
— 3-geschossiger Gebäudeteil mit Büro und Seminarräumen /Klassentrakt (Umfang Baumaßnahme 2. BA).
Das Gebäude wurde 1961 als Unterrichts- und Bürogebäude in traditioneller Bauweise errichtet und 1966 um einen Turmaufbau in Stahlrahmenbau mit Glasverkleidung ergänzt.
Die Wände sind aus Ziegelmauerwerk MZ T50 in MG ll bzw. Stahlbetonskelettkonstruktion (Stahlbetonstützen, -Riegel, -decken) mit Brüstungsausmauerung MZ l00 in MG ll. Das 4 %-geneigte Pultdach besteht aus Betonfertigteilen mit Bitumenbahneindeckung.
Baukonstruktiv ist das Gebäude durch eine Bautrennfuge zwischen Turmgebäude (Treppenhaus) und Verbinder geteilt.
Haus 2 weist die für das Baualter typischen Schäden auf und ist in den eingangs genannten Teilbereichen sanierungsbedürftig.
Die derzeitigen Nutzungen des Hauses 2 sollen weitestgehend beibehalten werden.
Das Gebäude ist nach LBauO M-V in die Gebäudeklasse 5 als Sonderbau einzustufen.
Architektenleistungen nach Teil 3 der HOAI (Objektplanung) zu den Leistungsphasen 3 bis 8 des § 34.
Der Auftraggeber beabsichtigt stufenweise, zunächst bis einschließlich der Leistungsphase 4 HOAI das Erstellen der Entwurfsunterlage EW-Bau nach RLBau M-V zu beauftragen. Eine Weiterbeauftragung sowie deren Umfang bleiben vorbehalten. Die Fertigstellung der EW-Bau wird innerhalb von 6 Monaten nach Auftragserteilung erwartet.
Die zur Gewährleistung dieser Zieltermine erforderlichen Kapazitäten müssen vorhanden sein.
Grundlage der Projektbearbeitung sind die Richtlinien für den Landesbau Mecklenburg-Vorpommern (RLBau M-V).