Volledige opdracht als projectauteur. Zie bijzonder bestek.

Zie bijzonder bestek. Onderhavige opdracht als projectauteur omvat alle handelingen en prestaties noodzakelijk voor de verwezenlijking van het vastgoedproject, met uitzondering van de bouwwerken zelf. De opdracht bestaat uit:

— een volledige architectuuropdracht, met inbegrip van de stabiliteitsstudie, de speciale technieken (HVAC, elektriciteit, loodgieterij en sanitaire installaties) en geluidstechnieken,

— een coördinatieopdracht inzake veiligheid en gezondheid en het welzijn van de werknemers tijdens de uitvoering van hun werk, zowel tijdens de ontwikkelingsfase van het ontwerp van de constructie als tijdens de uitvoering ervan,

— een opdracht als EPB-adviseur,

— een opdracht als EPB-certificateur,

— een studieopdracht betreffende het bepalen van het aandeel van de gemeenschappelijke delen horende bij elk privatief deel van een mede-eigendom van gebouwen, in overeenstemming met het Burgerlijk Wetboek,

— een opdracht inzake de deelname van de kandidaten/toekomstige inwoners met het oog op het ontwerp van het project en het beheer en het onderhoud van het goed en de door de toekomstige gebruikers voorziene technieken,

— een opdracht voor de opvolging van het verbruik gedurende minstens 2 jaar volgend op de bewoning van de locatie,

— een ondersteuningsopdracht voor de organisatie van het onderhoud en de reparaties.

— een ondersteunings- en adviesopdracht met het oog op het verkrijgen van de bouw- en/of renovatiepremies van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en/of van bijkomende gemeentepremies, 'energiepremies' van Leefmilieu Brussel, evenals andere voordelen verbonden aan de bouw of de aankoop van een goed. Deze ondersteunende opdracht omvat tevens specifieke maatregelen verbonden aan het specifiek statuut van de toekomstige kopers (bijvoorbeeld hun statuut van PBM). De projectauteur dient hiervoor navraag te doen omtrent de beschikbare premies en de respectieve modaliteiten van elke premie. De projectauteur levert de verschillende documenten die door de verschillende procedures vereist worden.