Volledige renovatie (omgeving, gevels en inrichting) van 173 sociale woningen op een geklasseerde site (bouwplaats - ladebediening)

in de Cité Moderne - 1082 Sint-Agatha-Berchem

De aanbestedende dienst wenst voor dit project een multidisciplinair team aan te stellen, bestaande uit een architect, een

stabiliteitsingenieur, een ingenieur in speciale technieken, een EPB-adviseur en een landschapsarchitect die gespecialiseerd is

in geklasseerde sites.

De aanbestedende dienst wenst een rechtstreekse contractuele band met de architect of de architect-consultant.

Indien het specifieke personeel dat nodig is voor de uitvoering van alle geplande missies niet binnen dezelfde professionele

structuur bijeenkomt, vormt een team van deelnemers een groep marktdeelnemers.

Niettegenstaande artikel 53 van het Wetboek van Vennootschappen zijn de leden van de groepering slechts aansprakelijk voor

hun respectieve aansprakelijkheden binnen de grenzen van de uitvoering van hun eigen opdracht.

De architect is de vertegenwoordiger van de groep tegenover de aanbestedende dienst en is verantwoordelijk voor de

coördinatie van de studies en diensten die door de andere leden van de groep worden uitgevoerd.

Onderaanneming is toegestaan voor de volgende taken: stabiliteitsingenieur, ingenieur

speciale technieken, EPB-adviseur en een landschapsarchitect.

Krachtens artikel 55 van het Koninklijk Besluit van 18 april 2017 is het indienen van een gezamenlijk bod door meerdere

geselecteerde kandidaten verboden.

Waar in het bestek wordt verwezen naar de inschrijver, de winnende inschrijver en de opdrachtgever, wordt het

bovengenoemde multidisciplinaire team bedoeld.

Bij selectie van de twee kandidaten die bij de meervoudige deelneming van een ondernemer betrokken zijn, kan die laatste

slechts een offerte indienen in het kader van één van beide kandidaten. De betrokken kandidaten moeten op die situatie

anticiperen om te vermijden dat hun offerte wordt verworpen.

Bij meerdere deelnemingen van één of verschillende ondernemers verloopt de selectieprocedure als volgt:

1) In een eerste fase gaat de aanbestedende overheid over tot de analyse en voorlopige rangschikking van de betrokken

kandidaten, rekening houdend met eventuele dubbele offertes ;

2) In een tweede fase informeert de aanbestedende overheid de combinaties met het risico op een dubbele offerte over hun

voorlopige rangschikking en verzoekt zij de operatoren die in verschillende combinaties voorkomen, de combinatie te kiezen

via dewelke de offerte wordt ingediend ;

3) In een derde fase gaat de aanbestedende overheid over tot de definitieve rangschikking van de kandidaturen nadat zij één of

verschillende combinaties met het risico op een dubbele offerte heeft geschrapt, en nodigt zij de verschillende kandidaten uit

om een offerte te formuleren ».

Het maximale budget voor de werken die het voorwerp kunnen uitmaken van latere contracten bedraagt 26.000.000 euro

exclusief BTW (voorlopig bedrag, in afwachting van de bevestiging van de gemeente voor de aanleg van de openbare ruimte)

(exclusief vergoedingen en aansluitingskosten, exclusief wegenwerken en verhardingen, en exclusief prijsherzieningen), met

inbegrip van de herinrichting van de omgeving. De ontvanger heeft geen recht op schadevergoeding als de gehele begroting

niet wordt uitgevoerd.

Het honorarium voor de gehele opdracht wordt als volgt vastgesteld: het totale honorarium wordt forfaitair vastgesteld op

10 % van het bedrag van de werkzaamheden die de inschrijver bij de indiening van de offerte heeft geraamd, ongeacht het

werkelijke bedrag van de verrichte werkzaamheden.