Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie w roku 2017 robót konserwacyjnych, drobnych napraw oraz usuwanie awarii w zakresie robót ogólnobudowlanych, sanitarnych i elektrycznych w budynkach i w lokalach mieszkalnych oraz użytkowych Skarbu Państwa administrowanych przez GZNK SZB.

Struktura własności budynków lokali mieszkalnych:

— ilość budynków mieszkalnych – 18

— całkowita powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych do obsługi – 3.583 m2

Struktura własności budynków użytkowych

— ilość budynków użytkowych – 72

— całkowita powierzchnia użytkowa lokali użytkowych do obsługi – 55 398 m2

Wykaz budynków mieszkalnych i użytkowych przedstawiony jest w załączniku Nr 1 do SIWZ.

Opis szczegółowy przedmiotu zamówienia został określony w pkt 1 SIWZ pn. Szczegółowy zakres rzeczowy robót.

1. Przedmiot zamówienia obejmuje:

— Konserwacje ogólnobudowlane, drobne naprawy i usuwanie awarii w budynkach, w częściach wspólnych budynków mieszkalnych (klatki schodowe, korytarze piwniczne, strychy, wózkarnie, suszarnie, pralnie i pomieszczenia schronowe) oraz w budynkach użytkowych wolnostojących z uwzględnieniem garaży, komórek gospodarczych, w.c. wolnostojących – roboty w zakresie elewacji budynków, tynków, stropów, kominów stolarki okiennej i drzwiowej, przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych, dachów, obróbek blacharskich, podłóg, posadzek, wykładzin podłogowych oraz naprawy chodników, schodów, itp.

— Konserwacje sanitarne, drobne naprawy, usuwanie awarii instalacji sanitarnych oraz urządzeń i węzłów cieplnych w budynkach mieszkalnych, w lokalach i częściach wspólnych, w budynkach użytkowych z uwzględnieniem garaży, komórek gospodarczych, wc. wolnostojących – roboty w zakresie instalacji wodno-kanalizacyjnych, instalacji gazowych, instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej oraz usuwania awarii instalacji urządzeń i węzłów cieplnych,

— Konserwacje instalacji elektrycznej, drobne naprawy oraz usuwanie awarii w części wspólnej budynków mieszkalnych, na klatkach schodowych, w piwnicach, korytarzach, w.c. wspólnych oraz w budynkach użytkowych wolnostojących z uwzględnieniem garaży, komórek gospodarczych, wc. wolnostojących – roboty w zakresie wymiany przewodów, puszek rozgałęźnych, puszek instalacyjnych do gniazd i wyłączników (bez osprzętu), wykonanie pomiarów ochronnych instalacji oraz stanu izolacji i ochrony przeciwporażeniowej.

— zapewnienie sprawności działania czujników tlenku węgla (czadu). W przypadku przekroczenia stężenia tlenku węgla (czadu) w pomieszczeniach, wyłączenie z eksploatacji źródła powstania czadu, np.: pieca etażowego ogrzewania, piecyka gazowego do c.w.u., pieca kaflowego, westfalki, piecyka typu koza, kominka, kuchni gazowej, itp, oraz sprawdzenie szczelności i sprawności przewodów dymowych i wentylacyjnych.

2. Zamówienie będzie wykonywane dla:

a) robót konserwacyjnych w godzinach od 7:00 do 19:00

b) usuwanie awarii wraz z wykonywaniem niezbędnych robót zabezpieczających w godzinach:

— w dni robocze od godz. 19:00 do godz. 7:00 dnia następnego,

— soboty, niedziele i święta od godz. 7:00 do godz. 7:00 dnia następnego.

3. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę (dotyczy także dalszych podwykonawców) na podstawie umowy o pracę co najmniej 4 osób wykonujących następujące czynności w zakresie realizacji zamówienia, tj. w zakresie robót budowlanych takich jak: dekarskich, murarsko-tynkarskich, elektrycznych, hydraulicznych i pozostałych związanych z przedmiotem zamówienia.