Es sollen Architekten- und Ingenieurleistungen für Neubau eines Erweiterungsgebäudes zur Durchführung eines gebundenen Ganztagsbetriebes und als Schulbibliothek auf dem Campus Efeuweg in Berlin-Neukölln vergeben werden.

Der Auftrag beinhaltet Planungsleistungen entsprechend der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) Teil 3 Objektplanung für Gebäude. Es ist beabsichtigt, die Leistungsphasen 2 bis 9 gemäß § 34 HOAI sowie besondere und zusätzliche Leistungen zu vergeben. Die Beauftragung erfolgt stufenweise, zunächst für die Leistungsphasen 2 und 3.

Das Bezirksamt Neukölln entwickelt mit seinen Partnern das Projekt „Campus Efeuweg“ als ganzheitliche Bildungs- und Freizeitlandschaft in der südlichen Gropiusstadt. Eine Grundschule, eine Sekundarschule, ein Oberstufenzentrum, eine Jugendfreizeiteinrichtung, eine Kita und mehrere Sport- und Freizeiteinrichtungen werden künftig nach einem gemeinsamen Konzept zusammenarbeiten, um Kindern und Jugendlichen mit ihren Familien bessere Chancen für Bildung und Teilhabe zu ermöglichen. Als Campus Efeuweg wird das Gelände zwischen Fritz-Erler-Allee, Lipschitzallee und Efeuweg bezeichnet. So befinden sich auf dem Gelände die Gemeinschaftsschule Campus Efeuweg, das Lise-Meitner-Oberstufenzentrum, die Turnhalle der Clay-Oberschule, das Kombibad Gropiusstadt, der Sportplatz „DEGEWO-Stadion“, Tennisplätze der Betriebssportgemeinschaft des Bezirksamtes Neukölln, die evangelische Kita „Dreieinigkeit“ und der Jugendclub UFO.

Ein 2014 erarbeiteter Masterplan hat Umsetzungsstrategien und Planungsphasen für die räumliche Gestaltung des Standortes Campus Efeuweg und der Gemeinschaftsschule entwickelt. Mit dem geplanten Erweiterungsgebäude soll die Umsetzung des Masterplanes weiter verfolgt werden. Der Masterplan hat den Standort, die Kubatur und das Grundkonzept für den Neubau, Raumplanung und Raumbedarf bereits festgelegt.

Die Entwicklungsziele des Campus Efeuweg hin zu einer Bildungslandschaft in der südlichen Gropiusstadt sowie zu einer „Adresse“ im Stadtquartier erfordern verschiedene hochbauliche Maßnahmen. Mit diesen Maßnahmen soll das pädagogische Konzept mit der Bildung der 4. Gemeinschaftsschule mit einer dreizügigen Grundstufe und einer vierzügigen Sekundarstufe, der Einführung des gebundenen Ganztagsbetriebes von der 1. bis zur 10. Klasse, dem Ausbau der Kooperation mit außerschulischen Partnern, der Unterrichtung in Jahrgangsstufen mit einem modifizierten Zeitstrukturmodell sowie der Förderung der Sprachkompetenz, der Bewegung und des naturwissenschaftlichen Profils umgesetzt werden.

Das Raumprogramm für den künftigen Schulerweiterungsbau umfasst die Klassenräume für die 5. und 6. Jahrgangsstufe, die wegen der perspektivischen Dreizügigkeit im Altbau keinen Platz mehr finden, und die zentrale, nicht-öffentliche Schulbibliothek, die einen integralen Bestandteil des Ganztagskonzeptes darstellt. Das geplante Gebäude liegt zwischen dem im Masterplan vorgesehenen Forum des Campus Efeuweg und dem Gelände der 4. Gemeinschaftsschule.

Im Erdgeschoss ist die zentrale Schulbibliothek als Schnittstelle zwischen der Grund- und Sekundarstufe (der 4. Gemeinschaftsschule) und der Oberstufe (OSZ Lise-Meitner) geplant. In den oberen beiden Etagen werden die Jahrgangstufen 5 und 6 untergebracht. Es sollen „Lerncluster“ hergestellt werden, die pro Etage bauordnungsrechtlich als Nutzungseinheiten ausgewiesen werden. Sie sind mit jeweils drei Stammklassenräumen als „offene Klassenzimmer“ mit einem gemeinsamen Unterrichts- und Betreuungsraum und einem Teamraum um ein gemeinsames Zentrum, dem Betreuungsraum, konzipiert. Ziel ist eine veränderbare, hochflexible Lernlandschaft. Die Erschließung aller Geschosse muss barrierefrei möglich sein.

Für den Neubau stehen Gesamtbaukosten in Höhe von 4,6 Mio. EUR aus dem „Sondervermögen Infrastruktur der Wachsenden Stadt“ (SIWA) zur Verfügung. Darin enthalten sind ca. 2,5 Mio. EUR für die Kostengruppen (KG) 300 und 400 und ca. 500.000 EUR für die KG 500. Ebenfalls enthalten sind die Kosten für den Abriss und die Entsorgung eines mobilen Unterrichtsgebäudes. Hierfür sind die erforderlichen Leistungen einschließlich Entsorgungskonzept und Schadstoffuntersuchungen Gegenstand der zu vergebenden Leistungen. Die BGF des geplanten Gebäudes liegt bei ca. 1.800 m2. Es wird von einer dreigeschossigen Bauweise ausgegangen.

Für die Planung ist der folgende Zeitrahmen einzuhalten:

Beauftragung der Planer und Beginn der Bearbeitung: ab Dezember 2015

Vorlage BPU Juni 2016

Baubeginn Oktober 2016

Fertigstellung und Übergabe Dezember 2018

Es werden weitere Fachplaner/innen beauftragt, mit denen Abstimmungen durchzuführen sind: Diese sind z.B. TGA, Brandschutzgutachter, Bauphysik (Wärmeschutz, Schallschutz, Raumakustik), Tragwerksplanung, Freianlagenplanung, SiGeKo.

Für die Maßnahme ist die Beauftragung eines Projektsteuerers vorgesehen.

Die Beteiligten des Projektes Campus Efeuweg sind in die Planungen einzubinden. Hierdurch entsteht ein erhöhter Abstimmungsaufwand durch einen Workshop und eine öffentliche Präsentationsveranstaltung.

Grundlage der Beauftragung ist das gültige Vertragsmuster der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung für Architektenleistungen einschließlich AVB (abrufbar unter: www.stadtentwicklung.berlin.de/service/rundschreiben).