1. Przedmiotem zamówienia jest:

a) opracowanie dokumentacji wielobranżowej projektowo-kosztorysowej przebudowy i modernizacji dla 12 budynków gminnych mieszkalnych wraz z przebudową lokali celem ich usamodzielnienia, zgodnie z planem zagospodarowania terenu w zakresie wymaganym prawem budowlanym i przepisami; wykaz budynków - strona 3 SIWZ pkt 1a),

b) aktualizacja dokumentacji remontu budynku mieszkalnego przy ul. Rogaczewskiego 45, wraz z doprojektowaniem remontu instalacji wewnętrznych (działka nr 81 obręb: 0080) oraz przebudową lokali celem ich usamodzielnienia, zgodnie z planem zagospodarowania terenu w zakresie wymaganym prawem budowlanym i przepisami.

c) sprawowanie nadzoru autorskiego w zakresie:

• stwierdzenia w toku wykonania robót budowlanych zgodności realizacji z projektem,

•uzgodnienia możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w projekcie a zgłaszanych przez kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego i zgodnie z zawartą umową.

Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie dokumentacji wielobranżowej projektowo-kosztorysowej remontu budynków mieszkalnych przy ul. Na Stoku 12B, Biskupia 11, Biskupia 17 i Biskupia 27 wraz z przebudową lokali celem ich usamodzielnienia dla każdego obiektu osobno oraz sprawowanie nadzorów autorskich nad robotami wykonywanymi wg sporządzonej dokumentacji projektowej w następującym zakresie:

1) Koncepcja przebudowy obiektu w dwóch wariantach w zakresie usamodzielnienia lokali mieszkalnych. Powyższe warianty rozwiązań należy przedłożyć do uzgodnienia GZNK SZB w terminie 3 tygodni od podpisania umowy.

2) Program prac konserwatorskich dla elewacji budynku jako element projektu budowlanego.

3) Projekt budowlany,

a) branża architektoniczno-konstrukcyjna: projekt usamodzielnienia lokali mieszkalnych, projekt termomodernizacji budynku (docieplenia ścian oraz stropów, izolacje przeciwwilgociowe) wraz z kolorystyką elewacji ścian ocieplonych i renowacją ścian zewnętrznych ocieplonych od wewnątrz, uporządkowanie kominów wentylacyjnych,

b) branża elektryczna w tym instalacje odgromowe,

c) branża teletechniczna: np.: telekomunikacyjna, domofonowa, telefoniczna, telewizji kablowej/anteny zbiorczej,

d) branża sanitarna-instalacje: wod.-kan., gazowa, centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej,

Uwaga: Dla budynków przy ulicy: Biskupia 11, Biskupia 17, Biskupia 27 należy wykonać tylko dla części lokali projekty instalacji c.o. i c.w.u. dostosowujące istniejące projekty do nowego podziału mieszkań.

e) projekt węzła cieplnego dwufunkcyjnego (c.o. i c.w.u.).

Uwaga: Dla budynków przy ulicy: Biskupia 11, Biskupia 17, Biskupia 27 nie należy sporządzać dokumentacji projektowej instalacji węzła cieplnego.

4) Projekt wykonawczy

a) branża architektoniczno-konstrukcyjna: projekt usamodzielnienia lokali mieszkalnych, projekt termomodernizacji budynku (docieplenia ścian oraz stropów, izolacje przeciwwilgociowe) wraz z kolorystyką elewacji ścian ocieplonych i renowacją ścian zewnętrznych ocieplonych od wewnątrz, uporządkowanie kominów wentylacyjnych,

b) branża elektryczna w tym instalacje odgromowe,

c) branża teletechniczna: np.: telekomunikacyjna, domofonowa, telefoniczna, telewizji kablowej/anteny zbiorczej,

d) branża sanitarna-instalacje: wod.-kan., gazowa, centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej,

Uwaga: analogicznie jak ww. pkt 3.d).

e) projekt węzła cieplnego dwufunkcyjnego (c.o. i c.w.u.).

Uwaga: analogicznie jak ww. pkt 3.e).

5) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych.

6) Przedmiary robót.

7) Kosztorysy inwestorskie.

8) Informacje dotyczące bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.

9) Charakterystyka energetyczna budynku.

10) Uzgodnienia ekspertyzy technicznej rzeczoznawcy budowlanego i rzeczoznawcy ds. zabezpieczeń p.poż. z właściwym Komendantem Wojewódzkim Państwowej Straży Pożarnej lub Państwowym Wojewódzkim Inspektorem Sanitarnym odpowiednio do przedmiotu ekspertyzy.

11) Uzgodnienie dokumentacji projektowej z rzeczoznawcą ds. sanitarno-higienicznych.

12) Uzyskanie wymaganych warunków technicznych i uzgodnień od gestorów sieci, uzbrojenia podziemnego, zarządców terenu (między innymi SAUR-Neptun, ENERGA, GZDiZ oraz innych koniecznych uzgodnień wynikających z zakresu opracowanej dokumentacji a niezbędnych do uzyskania decyzji pozwolenia na budowę) oraz Zespołu Uzgodnienia Dokumentacji Projektowej.

13) Uzyskanie pozytywnej opinii Konserwatora Zabytków.

14) Uzgodnienie dokumentacji węzła cieplnego z GPEC pod kątem przyszłego przekazania węzła na majątek GPEC

15) Sporządzenie map do celów projektowych.

16) Przygotowania wniosku o wydanie decyzji pozwolenia na budowę do Wydziału Urbanistyki i Architektury Urzędu Miejskiego w Gdańsku wraz z wszystkimi wymaganymi załącznikami.

17) Sprawowanie nadzoru autorskiego w czasie realizacji robót stanowiących przedmiot opracowanej dokumentacji.

Załączniki do specyfikacji istotnych warunków zamówienia określono w Opisie przedmiotu zamówienia pkt 1 ppkt 4.

Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie dokumentacji wielobranżowej projektowo-kosztorysowej remontu budynków mieszkalnych przy ul. Na Stoku 15, Na Stoku 23, Na Stoku 25 i Na Stoku 35 wraz z przebudową lokali celem ich usamodzielnienia dla każdego obiektu osobno oraz sprawowanie nadzorów autorskich nad robotami wykonywanymi wg sporządzonej dokumentacji projektowej w następującym zakresie:

1) Koncepcja przebudowy obiektu w dwóch wariantach w zakresie usamodzielnienia lokali mieszkalnych. Powyższe warianty rozwiązań należy przedłożyć do uzgodnienia GZNK SZB w terminie 3 tygodni od podpisania umowy.

2) Program prac konserwatorskich dla elewacji budynku jako element projektu budowlanego.

3) Projekt budowlany,

a) branża architektoniczno-konstrukcyjna: projekt usamodzielnienia lokali mieszkalnych, projekt termomodernizacji budynku (docieplenia ścian oraz stropów, izolacje przeciwwilgociowe) wraz z kolorystyką elewacji ścian ocieplonych i renowacją ścian zewnętrznych ocieplonych od wewnątrz, uporządkowanie kominów wentylacyjnych,

b) branża elektryczna w tym instalacje odgromowe,

c) branża teletechniczna: np.: telekomunikacyjna, domofonowa, telefoniczna, telewizji kablowej/anteny zbiorczej,

d) branża sanitarna-instalacje: wod.-kan., gazowa, centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej,

e) projekt węzła cieplnego dwufunkcyjnego (c.o. i c.w.u.).

4) Projekt wykonawczy

a) branża architektoniczno-konstrukcyjna: projekt usamodzielnienia lokali mieszkalnych, projekt termomodernizacji budynku (docieplenia ścian oraz stropów, izolacje przeciwwilgociowe) wraz z kolorystyką elewacji ścian ocieplonych i renowacją ścian zewnętrznych ocieplonych od wewnątrz, uporządkowanie kominów wentylacyjnych,

b) branża elektryczna w tym instalacje odgromowe,

c) branża teletechniczna: np.: telekomunikacyjna, domofonowa, telefoniczna, telewizji kablowej/anteny zbiorczej,

d) branża sanitarna-instalacje: wod.-kan., gazowa, centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej,

e) projekt węzła cieplnego dwufunkcyjnego (c.o. i c.w.u.).

5) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych.

6) Przedmiary robót.

7) Kosztorysy inwestorskie.

8) Informacje dotyczące bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.

9) Charakterystyka energetyczna budynku.

10) Uzgodnienia ekspertyzy technicznej rzeczoznawcy budowlanego i rzeczoznawcy ds. zabezpieczeń p.poż. z właściwym Komendantem Wojewódzkim Państwowej Straży Pożarnej lub Państwowym Wojewódzkim Inspektorem Sanitarnym odpowiednio do przedmiotu ekspertyzy.

11) Uzgodnienie dokumentacji projektowej z rzeczoznawcą ds. sanitarno-higienicznych.

12) Uzyskanie wymaganych warunków technicznych i uzgodnień od gestorów sieci, uzbrojenia podziemnego, zarządców terenu (między innymi SAUR-Neptun, ENERGA, GZDiZ oraz innych koniecznych uzgodnień wynikających z zakresu opracowanej dokumentacji a niezbędnych do uzyskania decyzji pozwolenia na budowę) oraz Zespołu Uzgodnienia Dokumentacji Projektowej.

13) Uzyskanie pozytywnej opinii Konserwatora Zabytków.

14) Uzgodnienie dokumentacji węzła cieplnego z GPEC pod kątem przyszłego przekazania węzła na majątek GPEC

15) Sporządzenie map do celów projektowych.

16) Przygotowania wniosku o wydanie decyzji pozwolenia na budowę do Wydziału Urbanistyki i Architektury Urzędu Miejskiego w Gdańsku wraz z wszystkimi wymaganymi załącznikami.

17) Sprawowanie nadzoru autorskiego w czasie realizacji robót stanowiących przedmiot opracowanej dokumentacji.

Załączniki do specyfikacji istotnych warunków zamówienia określono w Opisie przedmiotu zamówienia pkt 1 ppkt 4.

Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie dokumentacji wielobranżowej projektowo-kosztorysowej remontu budynków mieszkalnych przy ul. Na Stoku 39, Na Stoku 40, Biskupia 8A, Salwator 7 i Rogaczewskiego 45 wraz z przebudową lokali celem ich usamodzielnienia dla każdego obiektu osobno oraz sprawowanie nadzorów autorskich nad robotami wykonywanymi wg sporządzonej dokumentacji projektowej w następującym zakresie:

1) Koncepcja przebudowy obiektu w dwóch wariantach w zakresie usamodzielnienia lokali mieszkalnych. Powyższe warianty rozwiązań należy przedłożyć do uzgodnienia GZNK SZB w terminie 3 tygodni od podpisania umowy.

2) Program prac konserwatorskich dla elewacji budynku jako element projektu budowlanego.

3) Projekt budowlany,

a) branża architektoniczno-konstrukcyjna: projekt usamodzielnienia lokali mieszkalnych, projekt termomodernizacji budynku (docieplenia ścian oraz stropów, izolacje przeciwwilgociowe) wraz z kolorystyką elewacji ścian ocieplonych i renowacją ścian zewnętrznych ocieplonych od wewnątrz, uporządkowanie kominów wentylacyjnych,

b) branża elektryczna w tym instalacje odgromowe,

c) branża teletechniczna: np.: telekomunikacyjna, domofonowa, telefoniczna, telewizji kablowej/anteny zbiorczej,

d) branża sanitarna-instalacje: wod.-kan., gazowa, centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej,

Uwaga: Dla budynków przy ulicy: Salwator 7 oraz Rogaczewskiego 45 należy wykonać tylko dla części lokali projekty instalacji c.o. i c.w.u. dostosowujące istniejące projekty do nowego podziału mieszkań.

e) projekt węzła cieplnego dwufunkcyjnego (c.o. i c.w.u.).

Uwaga: Dla budynków przy ulicy: Salwator 7 oraz Rogaczewskiego 45 nie należy sporządzać dokumentacji projektowej instalacji węzła cieplnego.

4) Projekt wykonawczy

a) branża architektoniczno-konstrukcyjna: projekt usamodzielnienia lokali mieszkalnych, projekt termomodernizacji budynku (docieplenia ścian oraz stropów, izolacje przeciwwilgociowe) wraz z kolorystyką elewacji ścian ocieplonych i renowacją ścian zewnętrznych ocieplonych od wewnątrz, uporządkowanie kominów wentylacyjnych,

b) branża elektryczna w tym instalacje odgromowe,

c) branża teletechniczna: np.: telekomunikacyjna, domofonowa, telefoniczna, telewizji kablowej/anteny zbiorczej,

d) branża sanitarna-instalacje: wod.-kan., gazowa, centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej,

Uwaga: analogicznie jak ww. pkt 3.d).

e) projekt węzła cieplnego dwufunkcyjnego (c.o. i c.w.u.).

Uwaga: analogicznie jak ww. pkt 3.e).

5) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych.

6) Przedmiary robót.

7) Kosztorysy inwestorskie.

8) Informacje dotyczące bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.

9) Charakterystyka energetyczna budynku.

10) Uzgodnienia ekspertyzy technicznej rzeczoznawcy budowlanego i rzeczoznawcy ds. zabezpieczeń p.poż. z właściwym Komendantem Wojewódzkim Państwowej Straży Pożarnej lub Państwowym Wojewódzkim Inspektorem Sanitarnym odpowiednio do przedmiotu ekspertyzy.

11) Uzgodnienie dokumentacji projektowej z rzeczoznawcą ds. sanitarno-higienicznych.

12) Uzyskanie wymaganych warunków technicznych i uzgodnień od gestorów sieci, uzbrojenia podziemnego, zarządców terenu (między innymi SAUR-Neptun, ENERGA, GZDiZ oraz innych koniecznych uzgodnień wynikających z zakresu opracowanej dokumentacji a niezbędnych do uzyskania decyzji pozwolenia na budowę) oraz Zespołu Uzgodnienia Dokumentacji Projektowej.

13) Uzyskanie pozytywnej opinii Konserwatora Zabytków.

14) Uzgodnienie dokumentacji węzła cieplnego z GPEC pod kątem przyszłego przekazania węzła na majątek GPEC

15) Sporządzenie map do celów projektowych.

16) Przygotowania wniosku o wydanie decyzji pozwolenia na budowę do Wydziału Urbanistyki i Architektury Urzędu Miejskiego w Gdańsku wraz z wszystkimi wymaganymi załącznikami.

17) Sprawowanie nadzoru autorskiego w czasie realizacji robót stanowiących przedmiot opracowanej dokumentacji.

Załączniki do specyfikacji istotnych warunków zamówienia określono w Opisie przedmiotu zamówienia pkt 1 ppkt 4.