Siehe II.2.4) – Beschreibung der Beschaffung.
Objektbeschreibung:
Das Bundeskanzleramt ist ein Gebäudekomplex in der Willy-Brand-Str. 1 in Berlin Tiergarten. Es besteht aus einem Leitungsgebäude und nördlich und südlich flankierenden Büroflügeln. Das Leitungsgebäude besitzt 9 oberirdische Geschosse.
Im Gebäudekomplex befinden sich 340 Büros. Es sind hier 524 Mitarbeiter tätig. Das Gebäude wurde von dem Architekten Axel Schultes geplant. Es ist seit 2001in Betrieb.
Die Maßnahmen sollen bei laufendem Gebäudebetrieb, der ganzjährig stattfindet, möglichst störungsarm erfolgen. Hierbei sind die Vorgaben des Bundeskanzleramts zu berücksichtigen. Für die Arbeiten im Bundeskanzleramt ist das Arbeitsschutzmerkblatt 01 zu beachten.
Das Objekt kann vor Angebotsabgabe nach Anmeldung, mind. 3 Tage im Voraus, besichtigt werden.
Das Dach des Leitungsgebäudes befindet sich auf 36 m Höhe und ist durch eine Wartungsöffnung zugänglich. Das Leitungsgebäude ist als Hochhaus eingestuft und unterliegt besonderen brandschutztechnischen Anforderungen.
Auf dem Dach befinden sich zahlreiche haustechnische Installationen.
Projektdauer: Beginn Lph 3 Mitte 2019, Übergabe an den Nutzer Mitte 2021
— anrechenbare Kosten (netto) für KG 300 gem. DIN 276: 1 825 000 EUR,
— anrechenbare Kosten (netto) für KG 400 gem. DIN 276: 15 000 EUR.
Es sind Objektplanungsleistungen für Gebäude nach § 33 ff HOAI, Lph 3 und Lph 5-9 auszuführen.
Es ist eine stufenweise Vergabe der Leistungen vorgesehen. Ein Rechtsanspruch auf die Übertragung aller Leistungen besteht jedoch nicht.
Aufgabenstellung:
Im Vorfeld der Planung wurden ein Konzept und eine Kostenschätzung aufgestellt. Hierbei wurde der Bestand mit Hilfe von Bauteilöffnungen und Bestandsunterlagen untersucht.
Wesentlicher Bestandteil der Beauftragung wird die Planung der Baustellenlogistik und der erforderlichen Gerüste und Hebewerkzeuge und Schutzmaßnahmen. Aus dem Konzept ist bereits eine Vorzugsvariante hervorgegangen.
Der komplette Dachaufbau soll im Zuge der Sanierungsmaßnahmen bis zur Rohdecke zurückgebaut werden. Die Dämm- und Abdichtungsmaterialien können eventuell schadstoffhaltig sein. Die vorhandenen Klappen, Deckel und Attikableche sollen nach Möglichkeit wieder verwendet werden. Die Durchdringungen sind in Abstimmung mit der Haustechnik zu erneuern. Die Abbruchmaßnahmen müssen nach Möglichkeit lärm- und staubarm erfolgen. Der Abtransport kann nur über den Gerüstturm erfolgen.
Die Wärmedämmung und die Abdichtung müssen nach heutigem Standard neu geplant und ausgeführt werden. Hierzu sind die geänderten Anforderungen an die ENEV zu beachten und umzusetzen.
Die Abdichtungsanschüsse sind unter Respektierung der vorhandenen architektonischen Gestaltung neu zu planen und DIN-gerecht herzustellen.
Die Abläufe und Notabläufe sind neu zu planen und nach heutigen Normen zu dimensionieren.
In der ursprünglichen Planung wurde für das komplette Dach ein Plattenbelag vorgesehen. Dieser soll nun umgesetzt werden.
Die Öffnungen in den Dachflächen sollen dauerhaft mit Edelstahlnetzen geschützt werden. Das vorhandene Schutzkonzept ist zu überprüfen und gegebenenfalls an die heutigen Anforderungen anzupassen.
Die Blitzschutzanlage muss demontiert und nach der Sanierung wieder montiert werden.