La mission porte sur la construction de quinze bâtiments d’accueil temporaire BAT
Les bâtiments sont regroupés géographiquement en 5 lots tels que mentionnés ci-après :
LOT 1 composé des BAT de Verviers (2) et Oupeye
LOT 2 composé des BAT de Baelen, Stavelot et Olne
LOT 3 composé des BAT de Hannut, Engis et Braives
LOT 4 composé des BAT de Waimes, Aywaille et Fléron
LOT 5 composé des BAT de Liège (2) et Anthisnes
Les BAT d’un même lot devront impérativement être étudiés simultanément.
Il s'agit d'une mission complète d’AUTEURS DE PROJET qui comprend :
- une mission complète d’architecture
- une mission complète d’ingénierie en stabilité
- une mission complète d’ingénierie en techniques spéciales
- une mission relative à la règlementation PEB (étude faisabilité + responsable PEB)
- une mission de coordinateur sécurité (pour les phases projet et réalisation)
- une mi...(voir documents du marché)
LOT 1 CONSTITUE DES BATIMENTS SUIVANTS :
1 ; BAT (Bâtiment d'accueil temporaire) de VERVIERS-CHAINEUX :
La superficie globale du bâtiment d’accueil temporaire de Chaineux est de +/- 1.500 m2, constitué de 3 entités, composée de :
- Atelier : +/- 3 x 400 m2
- Bureaux : +/- 3 x 100 m2 y compris sanitaires et locaux sociaux.
- Abords : environ 8 places de parking par entité dont 1 place PMR et 1 emplacement pour une borne de recharge électrique (prévoir l’alimentation, pas la borne)
La répartition de ces surfaces est indicative et peut évoluer en cours d’étude.
Situation : Avenue des Biolleux à 4800 VERVIERS
Le terrain se situe sur la commune de Verviers, Parc d'Activités Economiques de Petit-Rechain, Chaineux, en zone d'activités industrielle au plan de secteur. Il s’agit d'une partie de la parcelle cadastrée VERVIERS 9ème division, section A n° 352G partie sur un terrain d’une superficie de 3.300 m2.
Elle est de couleur pêche à la BDES.
Au niveau des contraintes relatives à la parcelle, Il n’y a pas de contrainte urbanistique ou environnementale de nature à entraver un projet de bâtiment-relais sur ce terrain.
2 ; BAT (Bâtiment d'accueil temporaire) de OUPEYE-SARTEL :
La superficie globale du bâtiment d’accueil temporaire Sartel est de +/- 1.000 m2, constitué de 2 entités, composée de :
- Atelier : +/- 2 x 400 m2
- Bureaux : +/- 2 x 100 m2 y compris sanitaires et locaux sociaux.
- Abords : environ 8 places de parking par entité dont 1 place PMR et 1 emplacement pour une borne de recharge électrique (prévoir l’alimentation, pas la borne)
La répartition de ces surfaces est indicative et peut évoluer en cours d’étude.
Situation : Rue Libeau à 4680 OUPEYE
Le terrain se situe sur la commune d’Oupeye, Parc d'Activités Economiques Sartel, Oupeye, en zone d’habitat à caractère rural. Il s’agit d'une partie de la parcelle cadastrée OUPEYE, 6ème division, section A n° 704 H pour une superficie de 1.700 m2 (parcelle anciennement cadastrée n°704B, pour une contenance totale de 24.669 m2).
Elle est de couleur pêche à la BDES.
Au niveau des contraintes relatives à la parcelle, elle est soumise à une charte urbanistique.
3 ; BAT (Bâtiment d'accueil temporaire) de VERVIERS-INTERVAPEUR :
La superficie globale du bâtiment d’accueil temporaire Intervapeur est de +/- 600 m2, constitué de 3 entités, composée de :
- Atelier : +/- 1 x 100 m2 – 1 x 150 m2 – 1 x 200 m2
- Bureaux : +/- 3 x 50 m2 y compris sanitaires et locaux sociaux.
- Abords : environ 3 places de parking par entité dont 1 place PMR et 1 emplacement pour une borne de recharge électrique (prévoir l’alimentation, pas la borne)
La répartition de ces surfaces est indicative et peut évoluer en cours d’étude.
Situation : Rue de l’Est, 4800 VERVIERS
Le terrain se situe sur la commune d’Verviers, Parc d'Activités Il fait partie du périmètre de reconnaissance de zone “Site "Intervapeur/Abattoir/Zénith/Dehaye/AuMinou"” approuvé le 18 novembre 2013.
Il est repris au plan de secteur en zone d’habitat plan de secteur de Verviers-Eupen (AR 23/01/1979).
Il s’agit de la parcelle cadastrée VERVIERS 2ème division, section C n° 50Z6 partie pour une superficie de 1.300 m2
Elle est de couleur pêche à la BDES. Et à fait l’objet d’un SAR (site à réaménager)
Au niveau des contraintes relatives à la parcelle, elle est soumise à une charte urbanistique.
LOT 2 CONSTITUE DES BATIMENTS SUIVANTS :
1 ; BAT (Bâtiment d'accueil temporaire) de BAELEN :
La superficie globale du bâtiment d’accueil temporaire de Baelen est de +/- 1.500 m2, constitué de 3 entités, composée de :
- Atelier : +/- 3 x 400 m2
- Bureaux : +/- 3 x 100 m2 y compris sanitaires et locaux sociaux.
- Abords : environ 8 places de parking par entité dont 1 place PMR et 1 emplacement pour une borne de recharge électrique (prévoir l’alimentation, pas la borne)
La répartition de ces surfaces est indicative et peut évoluer en cours d’étude.
Situation : Angle des rues des Francs et Nereth à 4837 BAELEN
Le terrain se situe sur la commune de Baelen, Parc d'Activités Economiques de Baelen.,
Le site fait partie du plan de secteur de Verviers-Eupen approuvé par l’Arrêté de l’Exécutif Régional Wallon (AERW) du 23/01/1979. Il a fait l’objet d’une révision de plan de secteur et a été inscrit en zone d’activité économique mixte par arrêté du 22 avril 2004.
Il s’agit de la parcelle cadastrée BAELEN, 1ère division, section A n° 788a, 791a et 441p partie pour une superficie de 3.300 m2.
Elle est de couleur pêche à la BDES.
Au niveau des contraintes urbanistiques, elle est soumise à une charte urbanistique. La zone comprend les prescriptions complémentaires suivantes : (*.R.1.1) « Les commerces de détail et les services à la population ne sont pas autorisés à s'implanter dans cette zone, sauf s'ils sont l'auxiliaire des activités admises dans la zone. »
De plus, la parcelle se situe en zone d'arbres et haies remarquables (donc en principe on ne touche pas aux plantations existantes). Si indispensable, accord du DNF à obtenir préalablement
2 ; BAT (Bâtiment d'accueil temporaire) de STAVELOT :
La superficie globale du bâtiment d’accueil temporaire de Stavelot est de +/- 1.000 m2, constitué de 2 entités, composée de :
- Atelier : +/- 2 x 400 m2
- Bureaux : +/- 2 x 100 m2 y compris sanitaires et locaux sociaux.
- Abords : environ 8 places de parking par entité dont 1 place PMR et 1 emplacement pour une borne de recharge électrique (prévoir l’alimentation, pas la borne)
La répartition de ces surfaces est indicative et peut évoluer en cours d’étude.
Situation : Rue Saint Laurent à 4970 STAVELOT
Le terrain se situe sur la commune de Stavelot, Parc d'Activités Economiques de Stavelot.
Il est inscrit en zone d’activité économique industrielle au plan de secteur de Stavelot approuvé par l’arrêté royal du 27 mai 1977. Il fait partie du périmètre de reconnaissance de zone “Zone industrielle de Stavelot” approuvé le 26 octobre 1977.
Il s’agit de la parcelle cadastrée STAVELOT, 1ère Division, Section B, n°2380b3 d’une superficie de 2.352m². Le terrain est repris dans le schéma directeur de Francorchamps approuvé par arrêté du 30 décembre 1993.
Elle est de couleur pêche à la BDES.
Au niveau des contraintes relatives à la parcelle, Il n’y a pas de contrainte urbanistique ou environnementale de nature à entraver un projet de bâtiment-relais sur ce terrain.
3 ; BAT (Bâtiment d'accueil temporaire) de OLNE-GRAND HÛ :
La superficie globale du bâtiment d’accueil temporaire Grand Hû est de +/- 450 m2, constitué de 2 entités, composée de :
- Atelier : 1 x 150 m2 – 1 x 200 m2
- Bureaux : +/- 2 x 50 m2 y compris sanitaires et locaux sociaux.
- Abords : environ 4 places de parking par entité dont 1 place PMR et 1 emplacement pour une borne de recharge électrique (prévoir l’alimentation, pas la borne)
La répartition de ces surfaces est indicative et peut évoluer en cours d’étude.
Situation : Rue des Artisans à 4877 OLNE
Le terrain se situe sur la commune de Olne, Parc d'Activités du Grand Hû, Olne
Le projet est situé en zone d’habitat à caractère rural au plan de secteur de Liège (arrêté du 26/11/1987). Il s’agit de l...(voir documents du marché)
LOT 3 CONSTITUE DES BATIMENTS SUIVANTS :
1 ; BAT (Bâtiment d'accueil temporaire) de HANNUT :
La superficie globale du bâtiment d’accueil temporaire de Hannut est de +/- 1.500 m2, constitué de 3 entités, composée de :
- Atelier : +/- 3 x 400 m2
- Bureaux : +/- 3 x 100 m2 y compris sanitaires et locaux sociaux.
- Abords : environ 8 places de parking par entité dont 1 place PMR et 1 emplacement pour une borne de recharge électrique (prévoir l’alimentation, pas la borne)
La répartition de ces surfaces est indicative et peut évoluer en cours d’étude.
Situation : Rue d’Italie à 4280 HANNUT
Le terrain se situe sur la commune de Hannut, Parc d'Activités Economiques de Hannut.
Le projet est situé en zone d’activités économiques mixtes au plan de secteur de Huy-Waremme (révision entrée en vigueur le 23/08/2004).
Il s’agit d’une partie de la parcelle cadastrée HANNUT, 1ère division, section A n° 0854 B. Plus précisément, il s’implante sur la moitié sud de cette parcelle.
Le projet s’implante sur une parcelle non répertoriée dans la banque de données des sols.
Au niveau des contraintes urbanistiques, la reconnaissance économique, dont fait l’objet le terrain, ne s’accompagne pas de conditions urbanistiques notables. Cependant, il existe un guide urbanistique au niveau de la commune ; voir lien ci-après, page 186 qui concerne ce PAE.
https://www.hannut.be/download/guide-communal-durbanisme/
2 ; BAT (Bâtiment d'accueil temporaire) de ENGIS :
La superficie globale du bâtiment d’accueil temporaire de Engis est de +/- 1.000 m2, constitué de 2 entités, composée de :
- Atelier : +/- 2 x 400 m2
- Bureaux : +/- 2 x 100 m2 y compris sanitaires et locaux sociaux.
- Abords : environ 8 places de parking par entité dont 1 place PMR et 1 emplacement pour une borne de recharge électrique (prévoir l’alimentation, pas la borne)
La répartition de ces surfaces est indicative et peut évoluer en cours d’étude.
Situation : Angle de la rue Chaumont et de la chaussée de Liège à 4480 ENGIS
Le terrain se situe sur la commune de Engis, Parc d'Activités Economiques d’Engis.
Il est inscrit en zone d’activité économique industrielle et mixte au plan de secteur de LIEGE (arrêté du 26 novembre 1987).
Il s’agit de la parcelle cadastrée ENGIS, 3ème Division, Section B, n°86c pour une superficie de 2.200 m²
Le projet s’implante sur une parcelle non répertoriée dans la banque de données des sols.
Au niveau des contraintes relatives à la parcelle, il est nécessaire de tenir compte de la ligne haute tension surplombant une partie du terrain, limitant la hauteur de construction possible.
Au niveau des contraintes urbanistiques, la commune d’ENGIS possède un Schéma de Structure communal ainsi qu’un Règlement communal d’urbanisme.
3 ; BAT (Bâtiment d'accueil temporaire) de BRAIVES-AVENNES :
La superficie globale du bâtiment d’accueil temporaire Avennes est de +/- 250 m2, constitué d’1 entité, composée de :
- Atelier : 1 x 200 m2
- Bureaux : +/- 1 x 50 m2 y compris sanitaires et locaux sociaux.
- Abords : environ 4 places de parkings dont 1 place PMR et 1 emplacement pour une borne de recharge électrique (prévoir l’alimentation, pas la borne)
La répartition de ces surfaces est indicative et peut évoluer en cours d’étude.
Situation : Rue de Lens Saint Rémy à 4260 BRAIVES
Le terrain se situe sur la commune de Braives, Parc d'Activités Avennes, Braives.
Le projet est situé en zone d'habitat à caractère rural au plan de secteur de Huy-Waremme (entré en vigueur le 22/10/1982).
Il s’agit d’une partie de la parcelle cadastrée BRAIVES, 8ème division, Avennes, section A n° 0145 W2. Plus précisément, il s’implante sur la partie nord de cette parcelle pour une surface de terrain brut d’environ 1.196 m².
Elle est de couleur pêch...(voir documents du marché)
LOT 4 CONSTITUE DES BATIMENTS SUIVANTS :
1 ; BAT (Bâtiment d'accueil temporaire) de WAIMES-HOTTLEUX :
La superficie globale du bâtiment d’accueil temporaire de Hottleux est de +/- 1.450 m2, constitué de 3 entités, composée de :
- Atelier : +/- 2 x 400 m2 – 1 x 250 m2
- Bureaux : +/- 3 x 100 m2 y compris sanitaires et locaux sociaux.
- Abords : environ 8 places de parking pour 2 entités et 4 places de parking pour la troisième entité dont 1 place PMR et 1 emplacement pour une borne de recharge électrique (prévoir l’alimentation, pas la borne) par entité.
La répartition de ces surfaces est indicative et peut évoluer en cours d’étude.
Situation : Rue de la Crécerelle à 4950 WAIMES
Le terrain se situe sur la commune de Waimes, Parc d'Activités Economiques de Hottleux, Waimes.
Le projet est situé en zone d’habitat et en zone d’aménagement communale concertée au plan de secteur de Malmedy/Saint-Vith (arrêté du 19/11/1979).
Il s’agit d’une partie de la parcelle cadastrée WAIMES, 1ère Division, Section M, n°103e et 100h pie sur une superficie de 3.198m².
Le projet s’implante sur une parcelle non répertoriée dans la banque de données des sols.
Au niveau des contraintes relatives à la parcelle, il faut noter la présence d’un habitat résidentiel sur la parcelle, celui-ci pourrait éventuellement être réaffecté en bureau.
Au niveau des contraintes urbanistiques, elle est soumise à une charte urbanistique.
2 ; BAT (Bâtiment d'accueil temporaire) de AYWAILLE-HARZE :
La superficie globale du bâtiment d’accueil temporaire de Harzé est de +/- 1.000 m2, constitué de 2 entités, composée de :
- Atelier : +/- 2 x 400 m2
- Bureaux : +/- 2 x 100 m2 y compris sanitaires et locaux sociaux.
- Abords : environ 8 places de parking par entité dont 1 place PMR et 1 emplacement pour une borne de recharge électrique (prévoir l’alimentation, pas la borne)
La répartition de ces surfaces est indicative et peut évoluer en cours d’étude.
Situation : Rue de la Fagne à 4920 AYWAILLE
Le terrain se situe sur la commune de Aywaille, Parc d'Activités Economiques de Harzé, Aywaille.
Il est inscrit en zone d'activités économiques mixtes au plan de secteur de Huy – Waremme (entré en vigueur le 22/10/1982).
Il s’agit de la parcelle cadastrée AYWAILLE, 3ème division, Harzé section A n° 1220 G². Cette parcelle présente une surface d’environ 4800 m² brut.
Le projet s’implante sur une parcelle non répertoriée dans la banque de données des sols.
Au niveau des contraintes urbanistiques, elle est soumise à une charte urbanistique.
3 ; BAT (Bâtiment d'accueil temporaire) de FLERON-RETINNE :
La superficie globale du bâtiment d’accueil temporaire Retinne est de +/- 700 m2, constitué de 3 entités, composée de :
- Atelier : +/- 1 x 150 m2 – 2 x 200 m2
- Bureaux : +/- 3 x 50 m2 y compris sanitaires et locaux sociaux.
- Abords : environ 4 places de parking par entité dont 1 place PMR et 1 emplacement pour une borne de recharge électrique (prévoir l’alimentation, pas la borne).
La répartition de ces surfaces est indicative et peut évoluer en cours d’étude.
Situation : Rue Fond du Flo à 4620 FLERON
Le terrain se situe sur la commune de Fléron, Parc d'Activités Retinne, Fléron.
Le projet est situé en zone d’habitat au plan de secteur de Liège (arrêté du 26/11/1987). Il est couvert par un périmètre de reconnaissance économique entré en vigueur le 22/08/2009. Les terrains repris au sein de ce périmètre de reconnaissance économique sont affectés pour un usage de zone d’activités économiques mixtes.
Il s’agit d’une partie de la parcelle cadastrée FLERON, 2ème division, section B n° 0309 N².
Le projet s’implante sur une parcelle non répertoriée dans la banque de données des sols.
Au niveau des contraintes relatives à la parcelle...(voir documents du marché)
LOT 5 CONSTITUE DES BATIMENTS SUIVANTS :
1 ; BAT (Bâtiment d'accueil temporaire) de LIEGE-PRE AILY :
La superficie globale du bâtiment d’accueil temporaire de Hottleux est de +/- 1.025 m2, constitué de 5 entités, composée de :
- Atelier : +/- 2 x 100 m2 – 2 x 150 m2 – 1 x 250m2
- Bureaux : +/- 4 x 50 m2 – 1 x 75 m2 y compris sanitaires et locaux sociaux.
- Abords : environ 3 places de parkings par entité dont 1 place PMR et 1 emplacement pour une borne de recharge électrique (prévoir l’alimentation, pas la borne) par entité.
La répartition de ces surfaces est indicative et peut évoluer en cours d’étude.
Situation : Angle de l’avenue Pré-Aily et la rue du Centre Spatial à 4031-LIEGE
Le terrain se situe sur la commune de Liège, Parc d'Activités Economiques Pré Aily, Liège.
Le projet est situé en zone d’habitat et en zone d’aménagement communale concertée au plan de secteur de Liège (arrêté du 26 novembre 1987).
Il s’agit de la parcelle cadastrée LIEGE, 25ème Division, Section C, n° 5x6 d’une superficie de 2.100m².
Le projet s’implante sur une parcelle non répertoriée dans la banque de données des sols.
Au niveau des contraintes urbanistiques, un Rapport Urbanistique et Environnemental (devenu SOL) a été approuvé le 24 octobre 2005 et affecte ce terrain à de la zone d’activité économique mixte.
Il s’agit d’une parcelle sur un projet de futur PAE. On peut supposer que, puisqu’il s’agit d’une extension de PAE, les recommandations urbanistiques de l’ancien PAE seront similaires ou en tout cas serviront de base à la rédaction de la nouvelle charte. Dans ce cas-ci, un point important des deux chartes précédentes du LSP est le maintien du couvert forestier. Une proportion de 40% de surface de bâtiment semble être la référence (30% de parking et 30% de végétation). La parcelle du BAT devrait montrer l’exemple.
2 ; BAT (Bâtiment d'accueil temporaire) de ANTHISNES-HODY :
La superficie globale du bâtiment d’accueil temporaire de Hody est de +/- 800 m2, constitué de 2 entités, composée de :
- Atelier : +/- 2 x 300 m2
- Bureaux : +/- 2 x 100 m2 y compris sanitaires et locaux sociaux.
- Abords : environ 6 places de parking par entité dont 1 place PMR et 1 emplacement pour une borne de recharge électrique (prévoir l’alimentation, pas la borne).
La répartition de ces surfaces est indicative et peut évoluer en cours d’étude.
Situation : Route de Villers à 4160 ANTHISNES
Le terrain se situe sur la commune de Anthisnes, Parc d'Activités Economiques de Hody, Anthisnes.
Il est inscrit en zone d’activités économiques industrielles au plan de secteur de Liège (entré en vigueur le 04/05/1989).
Il s’agit de la parcelle cadastrée ANTHISNES, 2ème division, Hody, section B n° 0123 E. Cette parcelle présente une surface brute d’environ 2770 m².
Le projet s’implante sur une parcelle non répertoriée dans la banque de données des sols.
Au niveau des contraintes urbanistiques, la reconnaissance économique, dont fait l’objet le terrain, ne s’accompagne pas de conditions urbanistiques notables.
3 ; BAT (Bâtiment d'accueil temporaire) de LIEGE-PIEPER :
La superficie globale du bâtiment d’accueil temporaire Pieper est de +/- 700 m2, constitué de 4 entités, composée de :
- Atelier : +/- 2 x 100 m2 – 2 x 150 m2
- Bureaux : +/- 4 x 50 m2 y compris sanitaires et locaux sociaux.
- Abords : environ 2 places de parking par entité dont 1 place PMR et 1 emplacement pour une borne de recharge électrique (prévoir l’alimentation, pas la borne).
La répartition de ces surfaces est indicative et peut évoluer en cours d’étude.
Situation : Rue Saint Léonard à 4000 LIEGE
Le terrain se situe sur la commune de Liège, Parc d'Activités Pieper, Liège.
Il s’agit d’une partie de la parcelle cadastrée LIEGE, 10ème division, section B n° 0...(voir documents du marché)