Studieopdracht:

opmaak verkavelings- en beeldkwaliteitsplan,

studie wegenis- en rioleringswerken,

supervisie,

studie beheerplan, ontwerp en aanleg wijkpark,

Project AA Gent Oud, Gent

Overwegende dat er voor de voetbalclub KAA Gent een nieuw voetbalstadion gebouwd wordt aan de kruising van de E40 en de E17 te Gent, het Arteveldestadion; dat het streefdoel van de voetbalclub KAA Gent is om het Arteveldestadion in gebruik te nemen in de zomer van 2013;

Overwegende dat de terreinen en gebouwen op en rondom het huidige voetbalstadion van KAA Gent, het Jules Ottenstadion, binnenkort eigendom worden van het AG SOB;

Overwegende dat het AG SOB momenteel de sloop van het Jules Ottenstadion voorbereidt; dat als eenmaal de voetbalclub KAA Gent verhuisd is, het AG Stadsontwikkelingsbedrijf Gent op de site van het Jules Ottenstadion een nieuwe woonwijk met wijkpark wenst op te richten;

Overwegende dat naast het Jules Ottenstadion zich de tennis- en hockeyterreinen van de sportclub "La Gantoise" situeren; dat de Dienst Stedenbouw en Ruimtelijke Planning van de stad Gent in een gevorderd stadium is met de opmaak van het RUP Halfweg aan de Noorderlaan; dat er een delokalisatie in de maak is van de sportclub La Gantoise naar dat plangebied Halfweg;

Overwegende dat door de sloop van het Jules Ottenstadion en de terreinen en gebouwen van "La Gantoise" een grootschalig binnengebied (circa 5 ha) vrij komt; dat dat gebied optimaal aangewend kan worden voor de realisatie van een kwaliteitsvolle woonomgeving met een wijkpark;

Overwegende dat deze herontwikkeling pas mogelijk is na de opmaak van een verkavelingsplan, een studie wegenis- en rioleringswerken en een studie omgevingsaanleg wijkpark;

Overwegende dat diverse architecten aangesteld zullen worden voor het architecturaal ontwerp van de woonentiteiten; dat dit sterk uiteenlopende ontwerpen kan opleveren; dat desalniettemin gestreefd wordt naar een eenvormige woonomgeving; dat het daartoe aangewezen is een beeldkwaliteitsplan op te stellen waaraan de architecturale ontwerpen van de verschillende architecten dienen te voldoen;

Overwegende dat er dient over gewaakt te worden dat de verschillende architecturale ontwerpen passen binnen dit beeldkwaliteitsplan; dat hiertoe de aanstelling van een stedenbouwkundige supervisor noodzakelijk is;

Overwegende dat voormelde opdrachten (verkavelingsplan, studie wegenis, beeldkwaliteitsplan, supervisie en studie omgevingsaanleg wijkpark) dicht bij elkaar aansluiten; dat het daarom aangewezen is dat dit door eenzelfde opdrachthouder wordt uitgevoerd; dat die verschillende opdrachten om die reden zijn opgenomen in het bestek 2012/28 "Studieopdracht: Opmaak verkavelings- en beeldkwaliteitsplan, studie wegenis- en rioleringswerken, supervisie en studie beheerplan, ontwerp en aanleg wijkpark";