Postępowanie prowadzone jest pod nazwą: Przebudowa, nadbudowa i remont konserwatorski wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynków położonych przy ul. Ogrodowej 24 w Łodzi, którego szczegółowy opis zawiera załącznik nr 8 do SWZ – Opis Przedmiotu Zamówienia oraz załącznik nr 9 do SWZ – Projekt Umowy

1. Postępowanie prowadzone jest pod nazwą: Przebudowa, nadbudowa i remont konserwatorski wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynków położonych przy ul. Ogrodowej 24 w Łodzi, którego szczegółowy opis zawiera załącznik nr 8 do SWZ – Opis Przedmiotu Zamówienia oraz załącznik nr 9 do SWZ – Projekt Umowy.

2. Przedmiot zamówienia obejmuje przebudowę, nadbudowę i remont konserwatorski wraz ze zmianą sposobu użytkowania budynków położonych przy ul. Ogrodowej 24 w Łodzi z podziałem na zamówienie podstawowe oraz prawo opcji. W ramach zamówienia podstawowego zostaną wykonane roboty budowlane, instalacje sanitarne, instalacje elektryczne (w tym teletechniczne), budynek techniczno-gospodarczy. Zamówienie realizowane w ramach prawa opcji zostało podzielone na następujące zadania:

1) wykończenie części mieszkalnej budynku mieszkalno-usługowo-biurowego,

2) wykończenie części hostelowej budynku mieszkalno-usługowo-biurowego,

3) wykończenie części biurowej budynku mieszkalno-usługowo-biurowego,

4) wykończenie lokali użytkowych i gastronomicznych budynku mieszkalno-usługowo-biurowego,

5) wykończenie części wspólnych budynku mieszkalno-usługowo-biurowego,

6) realizacja zielonych ścian w ramach zagospodarowania terenu,

7) pełnienie nadzoru autorskiego.

3. Stosownie do art. 95 ust. 1 ustawy Pzp. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę, podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę na podstawie stosunku pracy, w rozumieniu ustawy z dnia 26.06.1974r. - Kodeks pracy (Dz. U. z 2020r. poz. 1320 z późn. zm.), osób wykonujących następujące rodzaje czynności związane z realizacją zamówienia:

- roboty konstrukcyjne

Powyższy wymóg dotyczy również Podwykonawców i dalszych Podwykonawców, którzy będą realizowali Przedmiot Umowy.

Wyżej wymienione czynności będą trwały praktycznie przez cały okres trwania inwestycji.

4. Zamawiający wymaga udzielenia przez Wykonawcę na wykonany w ramach realizacji przedmiot zamówienia, minimum 60 miesięcy gwarancji jakości na roboty budowlane, licząc od daty podpisania przez strony Protokołu Odbioru Końcowego Inwestycji. Okres gwarancji jakości w zakresie urządzeń wynosi 60 miesięcy, natomiast w zakresie zieleni i jej pielęgnacji 36 miesięcy (nie stanowią kryterium oceny ofert). W związku z art. 558 §1 k.c., odpowiedzialność z tytułu rękojmi ulega rozszerzeniu do czasu upływu okresu udzielonej gwarancji jakości.

Termin udzielenia gwarancji jakości i rękojmi za wady na roboty budowlane jest zarazem kryterium oceny ofert.

5. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z Opisem Przedmiotu Zamówienia, stanowiącym Załącznik nr 8 do SWZ oraz zapisami projektu umowy zawartymi w Załączniku nr 9 do SWZ.

6. Zamawiający zastrzega, że wszędzie tam gdzie w treści Opisu Przedmiotu Zamówienia, zostały w opisie tego przedmiotu wskazane znaki towarowe, patenty lub pochodzenie, źródła lub szczególne procesy, które charakteryzują produkty lub usługi dostarczane przez konkretnego wykonawcę, normy europejskie, oceny techniczne, aprobaty specyfikacje techniczne, systemy referencji technicznych, o których mowa w art. 101 ust. 1 pkt. 2 oraz ust. 3 ustawy Pzp – Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym.