Beschrijving van de opdracht.

1. Algemeen kader en visie van de Opdrachtgever

De gemeenteschool ‘De Kangoeroe’ is momenteel ondergebracht in een oud gebouw in metselwerk en prefabunits. Voor de buitenschoolse kinderopvang wordt een oud pand gehuurd in het centrum van de gemeente. De bedoeling van deze opdracht is het oprichten van een nieuwbouw met plaats voor 7 kleuterklassen, overdekte speelruimte voor deze kleuters, 4 klassen lagere school, refter, lokalen voor secretariaat, leraren en directeur, turnzaal met bijhorende kleedkamers, sanitair en voorzieningen, alsook lokalen voor de buitenschoolse kinderopvang. De eerste uitrusting en de omgevingswerken behoren ook tot deze opdracht. De bouwwerken behelsen de sloop van het oude politiekantoor, palende aan de school, de sloop van de oude vleugel van de school, de oprichting van 7 kleuterklassen met overdekte speelruimte, een turnzaal met sanitair en kleedkamers, een nieuwbouw voor de administratie (secretariaat, directeur, lerarenlokaal) en 4 klassen voor de lagere school en een ruime refter met sanitair. Tevens wordt in het gebouw ook een exclusief deel voorzien voor de buitenschoolse kinderopvang met ook hier overdekte speelruimte, twee kantoren, het benodigde sanitair, archief en berging.

De veiligheidscoördinatie uitvoering en de EPB-verslaggeving zijn geen last van deze aanneming.

De Opdrachtgever kan voor deze investering subsidies krijgen van Agion (met uitzondering van het deel voor de buitenschoolse kinderopvang).

De Opdrachtgever zal hiertoe zelf een subsidieaanvraag indienen voor zover de begunstigde van de subsidies bekend is.

De Opdrachtgever alleen is verantwoordelijk voor de naleving van de criteria betreffende de toekenning en het behoud van de subsidies.

Indien de subsidies dienen voor de terugbetaling van de financiering, kan de Opdrachtgever hiermee een vervroegde terugbetaling van het BF-programma doen.

2. Voorwerp en aard van het BF-programma

Het voorwerp van de opdracht bestaat in de bouw en de financiering van een basisschool en een buitenschoolse kinderopvang, inclusief eerste uitrusting en omgevingswerken, hieronder het Bouwwerk genoemd, over een periode van 20 jaar vanaf de Voorlopige Oplevering.

Het voorwerp van de opdracht betreft dus het uitvoeren van een zgn. BF-programma (“ Build & Finance”).

De Opdrachtnemer draagt het bouwrisico en neemt meer bepaald de resultaatsverbintenis op zich om, conform dit bestek:

— het Bouwwerk overeenkomstig het technisch bestek, de plannen en de afgeleverde stedenbouwkundige vergunning te bouwen en op te leveren binnen de contractuele termijn en tegen de overeengekomen prijs,

— de Bouw te financieren over een periode van 20 jaar vanaf de Voorlopige Oplevering.

De Opdrachtnemer is meer bepaald verantwoordelijk voor de tijdige voltooiing van het Bouwwerk en de beschikbaarheid ervan voor de Opdrachtgever.

De vergoeding die door de Opdrachtgever aan de Opdrachtnemer wordt gestort – de Terugbetaling – is een periodieke vergoeding die wordt toegekend in ruil voor de bouw en de financiering van het Bouwwerk, dit vanaf de voorlopige oplevering.

Ter realisatie van het Bouwwerk wordt aan de Opdrachtnemer een recht van opstal toegekend volgens de modaliteiten van dit bestek.

De Opdrachtnemer zal geen uitstaans hebben met de exploitatie, het beheer en het onderhoud van het Bouwwerk. De Terugbetaling kan in geen geval worden verminderd of aangepast op basis van elementen i.v.m. de exploitatie, het beheer en het onderhoud van het Bouwwerk, zowel met betrekking tot de herstellingen door de huurder als op die ten laste van de eigenaar, en meer bepaald op de technische gebreken die het gevolg zijn van:

— de ouderdom en de normale slijtage van het materiaal,

— de voortijdige slijtage van materiaal, voor zover de werkzaamheden zijn uitgevoerd conform het bestek en de regels van de kunst,

— het gebrek aan onderhoud van het Bouwwerk en/of een gebruik dat niet conform is aan de bestemming door de Opdrachtgever,

— beperkte schade aan het Bouwwerk die geen onbeschikbaarheid van het Bouwwerk tot gevolg heeft en niet binnen het toepassingsgebied van de tienjarige aansprakelijkheid valt.

Het BF-programma kan worden beschouwd als een promotieovereenkomst voor de aanneming van werken, zijnde een overheidsopdracht die zowel betrekking heeft op het financieren als op het uitvoeren van werkzaamheden.

Na het verstrijken van de Fase van Terugbetaling van de Financiering, worden de Partijen ontslagen van alle rechten en verplichtingen die zij tegenover elkaar met betrekking tot het BF-programma hebben.

3. Looptijd

Het BF-programma neemt een einde op de Einddatum, tenzij het eerder werd beëindigd in overeenstemming met de mogelijkheden van dit bestek.

Bij de Fase van de Voorlopige Oplevering verwerft de Opdrachtgever het Bouwwerk.