Die im vorliegenden Verfahren ausgeschriebenen Leistungen beinhalten die Erweiterung der Erich Kästner-Schule in Marktredwitz.
Die Durchführung des Bauvorhabens mit der Erweiterung ist in einem Bauabschnitt bei laufendem Schulbetrieb im Bestandsgebäude vorgesehen. Das Gebäude soll energetisch optimiert ausgeführt werden (angestrebt wird Passivhausstandard).
Die vorläufige Kostenschätzung liegt bei ca. 5,0 Mio. EUR brutto (KG 200-700).
Gegenstand des Auftrages sind die im Leistungsbild Objektplanung für Gebäude und Innenräume unter § 34 i. V. m. Anlage 10 Nr. 10.1 beschriebenen Planungsleistungen für Gebäude und Innenräume für die Leistungsphasen 1 bis 9. Eine stufenweise Beauftragung ist vorgesehen. Es werden Besondere Leistungen vergeben. In Planung und Ausführung ist ein hohes Maß an Kosten und Terminsicherheit zu gewährleisten. Die Gesamtbauzeit wird sich auf ca. 2 Jahre belaufen. Der Baubeginn ist im Frühjahr 2021 geplant. Das Gebäude soll bis Herbst 2022 fertiggestellt werden.
Die Leistungen beinhalten die Erweiterung des Privaten Sonderpädagogischen Förderzentrums Marktredwitz (Erich Kästner-Schule Marktredwitz).
Der Erschließung des Gebäudes erfolgt über die Bauerstraße. Der Gebäudegrundriss ist durch die massive Treppenanlage und der durchgängigen Mittelgangerschließung geprägt. Das Gebäude hat eine Dachneigung von ca. 51 Grad.
Die Erich Kästner-Schule wurde 1910 mit 4 Geschossen (KG, EG, OG, DG) in Massivbauweise er-richtet und besitzt keine Denkmaleigenschaft. Sie wurde in der Zwischenzeit mehrmals umgebaut. Im Jahre 1986 wurde ein Aufzug in das Gebäude eingebaut. Im Jahre 1987 wurde die Dachdeckung, die Fenster und die Heizung erneuert. Im Jahre 2008 wurde der zweite bauliche Fluchtweg als stählerne Fluchttreppenanlage am Südgiebel des Gebäudes errichtet. Im Jahre 2012 wurde ein Lehrerzimmer im Obergeschoss auf der vorhandenen Dachterrasse aufgebaut. Derzeit sind Bemühungen im Gange, das Gebäude über ein Nahwärmenetz zu beheizen. Die Bauteilstruktur des bestehenden Gebäudes soll, so weit als möglich erhalten werden.
Die Erweiterung des Schulgebäudes soll auf dem verbleibenden Grundstück, südlich des bestehen-den Gebäudes auf dem derzeitigen Pausenhof erfolgen. Durch die angestrebte Passivhausbauweise soll das Gebäude nachhaltig, wirtschaftlich und zukunftsorientiert betrieben werden können. In diesem Kontext sollen Lösungsvorschläge erarbeitet werden, die ein möglichst optimales Verhältnis aus langlebigen Baukonstruktionen, hoher Energieeffizienz und niedrigen Bau- und Betriebskosten vorweisen.
Die Durchführung des Bauvorhabens mit der Erweiterung ist in einem Bauabschnitt bei laufendem Schulbetrieb im Bestandsgebäude vorgesehen. Die Baumaßnahme ist deshalb in enger Abstimmung mit dem Nutzer durchzuführen. Besondere Aufmerksamkeit ist auf die Berücksichtigung von Baubedarfs- und Sicherheitsaspekte sowie terminliche, finanzielle, logistische und pädagogische Anforderungen zu richten. Die Zugänglichkeit zum bestehenden Schulgebäude muss während der gesamten Bauzeit gewährleistet werden. Die Herausforderung besteht auch darin auf dem vorhandenen Grund-stück, welches zurzeit als Pausenhof dient, die geforderten Räumlichkeiten in ansprechender Weise zu realisieren.
Der umbaute Raum der bestehenden Erich Kästner-Schule beträgt ca. 9 250 m³, die Hauptnutzfläche ca. 948 m
Der vorläufige Kostenrahmen der Maßnahme zur Erweiterung der bestehenden Schule beläuft sich für die KGR 200 auf 50 000,00 EUR netto, KGR 300 auf eine Summe von 2 146 000 EUR netto, und für die KGR 400 auf eine Summe von 1 032 000 EUR netto. Die Kosten wurden im Zuge einer groben Kostenschätzung ermittelt und stellen nur einen Anhaltswert zum Versendezeitpunkt dar.
Gegenstand des Auftrages sind die im Leistungsbild Objektplanung für Gebäude und Innenräume unter § 34 i. V. m. Anlage 10 Nr. 10.1 beschriebenen Planungsleistungen für Gebäude und Innenräume für die Leistungsphasen 1 bis 9.
Eine stufenweise Beauftragung ist vorgesehen: Stufe 1: LPH 1 bis 3, Stufe 2: LPH 4, Stufe 3: LPH 5-7: Stufe 4: LPH 8 bis 9.
Das Bauvorhaben wird vom Auftraggeber nach § 34 HOAI i. V. m. Anlage 10.2 aufgeführten Objektliste in der Honorarzone III, HOAI 2013 eingeordnet.
In Planung und Ausführung ist ein hohes Maß an Kosten- und Terminsicherheit zu gewährleisten.
Die Gesamtbauzeit wird sich auf ca. 2 Jahre belaufen. Der Baubeginn ist im Frühjahr 2021 geplant. Das Gebäude soll bis Herbst 2022 fertiggestellt, und an den Nutzer übergeben werden.
Es soll mit den Bietern die Angebotsfrist einvernehmlich auf 10 Tage verkürzt werden.