Hankinnan kohteena on asuinkerrostalojen ja pysäköintilaitoksen rakentaminen Helsingin Tapanilaan kiinteähintaisena kokonaisurakkana sisältäen rakennusteknisten töiden lisäksi kaikki LVISA-työt.

Kokonaisurakkaan lukeutuvat:

— Tontti 39284/1, Asunto Oy Helsingin Joutsenpuisto

— Tontti 39282/1, Fallkullan Kiilan Pysäköinti Oy.

Tarjouksessa ilmoitetaan molempien hankkeiden kokonaisurakoiden yhteishinta, mutta hinnan jakautumisen hankkeiden välillä tulee käydä ilmi tarjouksessa. Myös Fallkullan Kiilan Pysäköinti Oy pysäköintilaitoksen Helenin muuntamosta tulee antaa erillishinta (mikä sisältyy pysäköintilaitoksen hintaan). Molemmista hankkeista laaditaan oma urakkasopimuksensa.

Rakennustyön arvioitu alkamisajankohta on 6/2021, ja työt tulee aloittaa viimeistään

8/2021. Tontti 39282/1, Fallkullan Kiilan Pysäköinti Oy tulee saattaa valmiiksi ja luovuttaa tilaajalle viimeistään 10/2022.

Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen.

Hankkeen tietoja:

Yhteensä 109 asuntoa. Huoneistoala yhteensä 7 620 htm2. Lisäksi viereiselle tontille rakennetaan kolmikerroksinen pysäköintilaitos.

Asunto Oy Helsingin Joutsenpuisto

— Huoneistoala 7 620 htm2

— Kerrosluku kuusi (6)

— Asuntoja 109 kpl.

Fallkullan Kiilan Pysäköinti Oy LPA 39282/1

— Kerrosluku kolme (3)

— Autopaikkoja 167.

Toteutusperiaate:

As Oy Helsingin Joutsenpuisto koostuu kolmesta (3) kuusikerroksisesta (viisi (5) asuinkerrosta ja ullakkokerros) kahden (2) porrashuoneen kerrostalosta.

— Runko betonielementeistä

— Väli- ja yläpohjat pääosin ontelolaattoja

— Julkisivut ovat pääosin paikallamuurattua. Parveketaustat sandwich-elementtejä

— Vesikatto on pääosin sahakatto, jossa vesikatteena kumibitumikermi

— S1-luokan paikalla valettava väestönsuoja.

LPA-tontille rakennetaan kolmikerroksinen betonirakenteinen pysäköintilaitos, jossa on kaksi (2) porrashuonetta.

— Avoimeen, lämmittämättömään pysäköintilaitokseen toteutetaan 167 autopaikkaa.

— Pysäköintilaitoksessa on viherkatto.

— Pysäköintilaitoksen yhteyteen rakennetaan kiinteistömuuntamotila Helen Sähköverkko Oy:n käyttöön.

Tietomallinnus:

Kohde on tietomallinnettu, mutta tietomallia ei ole tehty määrälaskentaa varten, eikä sitä tallenneta urakkasopimusasiakirjojen liitteeksi, eikä mallia tulla päivittämään rakentamisvaiheessa.

Tietomallia hyödynnetään mahdollisuuksien mukaan esim. urakoitsijapalavereissa.