Zakres rzeczowy inwestycji polega na rozbudowie oraz wykonaniu prac remontowych istniejącego obiektu tj. dwukondygnacyjnego Oddziału Psychiatrycznego dla Dzieci oraz budowie nowego skrzydła szkolno – szpitalnego.
W zakresie rzeczowym inwestycji jest również rozbiórka istniejących budynków szkoły i biblioteki oraz rozbiórka ceglanego komina kotłowni, zmiana organizacji ruchu na terenie, rozbudowa parkingów - zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Prace związane z przebudową i rozbudową obiektu Mazowieckiego Centrum Neuropsychiatrii w Józefowie muszą zostać wykonane zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Zdrowia z dnia 26 marca 2019 r. w sprawie szczegółowych wymagań, jakim powinny odpowiadać pomieszczenia i urządzenia podmiotu wykonującego działalność leczniczą (Dz.U. z 2019 poz. 595 z późn. zm.).
Program inwestycji zawarty jest w Załączniku nr 1 – Koncepcja architektoniczno – budowlana ze wstępnymi założeniami branżowymi dla Oddziału Psychiatrycznego dla Dzieci w Józe
Przedmiotem zamówienia jest:
1) wykonanie kompletnej, wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej, umożliwiającej Zamawiającemu realizację inwestycji pn. „Przebudowa i rozbudowa obiektu Mazowieckiego Centrum Neuropsychiatrii w Józefowie”, wraz z uzyskaniem ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę,
2) nadzór autorski,
2. Wykonawca będzie zobowiązany do:
1) wykonania następującej dokumentacji:
a) opracowania projektu budowlanego, na który składają się: projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno – budowlany do uzyskania p.n.b, oraz projekt techniczny;
b) opracowania projektu wykonawczego;
c) wykonania specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót;
d) wykonania kosztorysów inwestorskich, przedmiarów robót;
e) opracowanie informacji dot. bezpieczeństwa i ochrony zdrowia na budowie;
2) uzyskania niezbędnych decyzji i uzgodnień wymaganych prawem;
3) pełnienia nadzoru autorskiego.
3. Wykonawca jest zobowiązany do opracowania wizualizacji 3D budynku, która powinna zawierać:
1) wszystkie elementy budynku oraz podstawowe uproszczone detale architektoniczne;
2) stolarkę zewnętrzną (drzwi i okna);
3) projekt wnętrz wraz elementami wyposażenia;
4) wewnętrzne ściany działowe wraz z drzwiami oraz elementy instalacji;
5) niezbędne elementy instalacji wentylacji mechanicznej i klimatyzacji;
6) parametry określające rodzaj wykończenia oraz podstawową kolorystykę;
7) zagospodarowanie terenu umożliwiający odczyt warstw, nachylenia terenu wraz z uwzględnieniem krawężników, obrzeży i odwodnieni liniowych
- zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. z 2020 poz.1609 z późn. zm.).
4. Wykonawca jest zobowiązany również do opracowania dokumentacji branżowej, która powinna zawierać:
1) projekt instalacji sanitarnej;
2) projekt wentylacji i klimatyzacji;
3) projekt instalacji elektrycznych;
4) projekt instalacji niskoprądowych w tym również:
a) system sygnalizacji pożarowej SSP i oddymianie klatek schodowych;
b) dźwiękowy system ostrzegawczy DSO;
c) system kontroli dostępu, włamania i napadu KD i SWiN;
d) system interkomowy;
e) system przyzywowy;
f) system monitoringu wizyjnego CCTV;
g) okablowanie strukturalne;
h) system zarządzania BSM (Building Management System);
i) instalacja RTV, audio – video – w zakresie okablowania.
5. Ponadto dokumentacja projektowa powinna uwzględniać:
1) projekt wyburzenie istniejącego budynku szkoły biblioteki oraz komina kotłowni wraz z zagospodarowaniem tego terenu;
2) projektu organizacji ruchu tymczasowy na czas budowy i docelowy;
3) projekt instalacji kanalizacji deszczowej z projektem odwodnienia terenu w granicach działki;
4) projekty instalacji zewnętrznych bez przyłączy w granicach działki;
5) projekt zieleni dla wybranych stref wraz z małą architekturą;
6) warunki techniczne przyłączy: gazowych, elektrycznych, wodociągowych.
6. Dokumentację projektową, będącą przedmiotem zamówienia, Wykonawca jest zobowiązany wykonać w technologii BIM.