1. Przedmiotem zamówienia jest wybór partnera prywatnego („Partnera”) w celu realizacji wspólnego przedsięwzięcia polegającego na rozbudowie Szpitala Św. Wincentego a Paulo Sp. z o.o. (zw. dalej „Szpitalem”).

2. Przedsięwzięcie, o którym mowa w ust. 1 (dalej „Przedsięwzięcie”), realizowane będzie przez Zamawiającego i Partnera, w formule Partnerstwa Publiczno-Prywatnego, z udziałem wsparcia pochodzącego ze środków Unii Europejskiej - Inicjatywy JESSICA, w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego dla Województwa Pomorskiego na lata 2007-2013, Działanie 3.3 "„Infrastruktura Rozwoju Miast – Wsparcie Pozadotacyjne”, w ramach Osi Priorytetowej III „Funkcje miejskie i metropolitalne”.

Celem Przedsięwzięcia jest w szczególności rozszerzenie działalności medycznej, podniesienie jakości świadczonych usług medycznych, a tym samym zwiększenie dostępności opieki medycznej dla mieszkańców oraz poprawa estetyki centrum Gdyni, poprzez zagospodarowanie i uporządkowanie zdegradowanej przestrzeni w tkance urbanistycznej miasta.

3. Zakres Przedsięwzięcia obejmuje:

1) rozbudowę istniejącego budynku Szpitala, położonego w ścisłym Śródmieściu Gdyni, przy ulicy Wójta Radtkego 1, o nowe powierzchnie użytkowe (około 6300 m2),

2) rozbiórkę kolidujących z rozbudową budowli,

3) zagospodarowanie terenu,

4) wyposażenie Szpitala w niezbędny sprzęt i aparaturę medyczną (dalej „sprzęt”) oraz podstawowe wyposażenie niemedyczne,,

5) utrzymanie w sprawności sprzętu oraz budynków Szpitala (dostępność) w okresie realizacji Przedsięwzięcia.

4. Podział zadań i ryzyk pomiędzy Zamawiającym i Partnerem

4.1. Obowiązki Partnera:

1) współpraca z Podmiotem Publicznym w zakresie realizacji Przedsięwzięcia,

2) wniesienie własnego wkładu pieniężnego na poczet realizacji Przedsięwzięcia, na pokrycie udziału własnego Podmiotu Publicznego wymaganego w Projekcie (co najmniej 25% wartości Przedsięwzięcia) i na pokrycie kosztów niekwalifikowalnych (około 5% wartości Przedsięwzięcia), na okres co najmniej do zakończenia budowy, i przeniesienie go na Zamawiającego,

3) zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych polegających na rozbudowie obiektów Szpitala,

4) sprawowanie nadzoru autorskiego i inwestorskiego, w zakresie niezbędnym do prawidłowego wykonania robót budowlanych,

5) wyposażenie Szpitala w niezbędny sprzęt i aparaturę medyczną,

6) zapewnienie dostępności sprzętu, polegającej na świadczeniu pełnej obsługi serwisowej sprzętu, w całym okresie realizacji Przedsięwzięcia, włącznie z jego modernizacją i wymianą sprzętu wyeksploatowanego na nowy, za opłatą eksploatacyjną, z uwzględnieniem ryzyka wynikającego z działalności Zamawiającego,

7) zapewnienie dostępności budynków Szpitala, polegającej na świadczeniu usług bieżącej konserwacji i wykonywaniu, na zlecenie Podmiotu Publicznego, niezbędnych remontów, w całym okresie realizacji Przedsięwzięcia, za opłatą eksploatacyjną, z uwzględnieniem ryzyka wynikającego z działalności Zamawiającego,

8) poniesienie kosztów Przedsięwzięcia określonych jako koszty niekwalifikowalne Projektu: prace przygotowawcze, badania geotechniczne, wykonanie dokumentacji projektowej, inwentaryzacja nieruchomości, wznowienie granic nieruchomości, opracowanie mapy działek dla celów projektowych, aktualizacja mapy, opracowanie geodezyjne sieci i przyłączy, nadzór inwestorski, nadzór autorski, koszty uzyskania pozwoleń, zatwierdzeń dokumentacji.

4.2. Obowiązki Podmiotu Publicznego:

1) współdziałanie z Partnerem w zakresie realizacji Przedsięwzięcia,

2) udostępnienie Partnerowi gruntu, stanowiącego działki przeznaczone pod rozbudowę Szpitala, na cele budowlane, w celu realizacji Przedsięwzięcia,

3) poniesienie kosztów Przedsięwzięcia określonych jako koszty kwalifikowalne Projektu w granicach do 75 % tych kosztów,

4) zapłata wynagrodzenia Partnera za wykonanie robót budowlanych,

5) zapłata wynagrodzenia Partnera za pierwsze dostawy sprzętu i wyposażenia

6) zapłata wynagrodzenia Partnera w formie zryczałtowanej opłaty za dostępność.

Opis potrzeb i wymagań zamawiającego określonych w sposób umożliwiający

przygotowanie się wykonawców do udziału w dialogu jest zamieszczony na stronie internetowej zamawiającego www.szpitalwincentego.pl w zakładce Zamówienia publiczne, roboty budowlane.