Die Augustinum gGmbH ist ein diakonischer Träger der Behindertenhilfe und unterhält über ihre Tochter Augustinum Wohnstätten 15 Standorte im Norden von München und Umland. Die Augustinum gGmbH beabsichtigt, auf ihrem Grundstück in der Hirschplanallee 2, 85764 München, einen Neubau eines Wohnheims mit 20 Wohnplätzen für Förderstättengänger und 4 Wohnplätze mit integrierter Tagesstruktur zu errichten. Das Projekt soll in Holzbauweise verwirklicht und dem Auftraggeber schlüsselfertig übergeben werden. Beschafft werden die für die Realisierung des Projekts notwendigen Planungsleistungen ab der Entwurfsplanung und die Bauleistungen im Sinne eines Schlüsselfertigbaus.

a) Planungsleistungen:

Beschafft werden Leistungen der Objektplanung (Gebäude und Innenräume), Leistungen der Tragwerksplanung und Fachplanungsleistungen der Technischen Ausrüstung. Der Auftragnehmer schuldet die genehmigungsfähige Planung für das hier gegenständliche Bauprojekt sowie sämtliche weiteren Planungsleistungen, die für die Bauausführung erforderlich sind. Daneben werden ebenfalls Leistungen der Bauphysik (Wärmeschutz und Energiebilanzierung), Bauakustik (Schallschutz) und Bauvermessung beschafft.

b) Bauleistungen:

Beschafft werden zudem die vollständigen Bauleistungen für Rohbauarbeiten , Außen-, Innenwände, Decke und Dächer in Holzbauweise der oberirdischen Geschosse und alle entsprechenden Wärmedämm- und Abdichtungsarbeiten inklusive aller Wand- und Deckenbekleidungen sowie aller Bodenaufbauten und -beläge. Die Bauleistungen für Aushub, Erdarbeiten, Baugrundverbesserung und Gründungsarbeiten gehören teilweise zum Beschaffungsgegenstand. Im Zuge des Innenausbaus, der in Folge der vorgefertigten Wand- und Deckenelemente größtenteils bereits in der Vorfertigung erstellt wird, sollen auch alle Außen- und Innenwandöffnungen inkl. Sonnenschutz sowie Absturzsicherungen und sonstige Einbauten vom Generalunternehmer/Generalübernehmer erbracht werden. Auch alle sonstigen Maßnahmen für Baukonstruktionen wie Baustelleneinrichtung, Gerüste und Baureinigung sollen im Zuge der Ausführung vom Generalunternehmer/Generalübernehmer erbracht werden.

Zudem sollen alle haustechnischen Gewerke (Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro und Brandschutzeinrichtungen) durch den Generalunternehmer/Generalübernehmer geplant, koordiniert und ausgeführt werden. Schließlich sollen auch noch ggf. erforderliche Schlosser, Maler- und Fliesenarbeiten, die jeweils von untergeordneter Bedeutung sind, mit einbezogen werden.

c) Das vollständige der ausgeschriebenen Leistung zu Grunde liegende Leistungsbild ergibt sich allein aus der Funktionalen Leistungsbeschreibung (Vergabeunterlage E_01) nebst Anlagen (Vergabeunterlage E_02 bis E_12) und dem Vertragsentwurf (Vergabeunterlage F_01) nebst Anlagen (Vergabeunterlage F_02 bis F_05).