Przedmiotem zamówienia jest rewitalizacja obszaru Sztolni Królowa Luiza zlokalizowanego przy ulicy Wolności w Zabrzu – Odbudowa, przebudowa, rozbudowa budynku 7a, tj. pomieszczeń zagłębionych w gruncie pomiędzy murem oporowym a piwnicami budynku Prinz Schoenaich wraz ze zmianą sposobu użytkowania z funkcji magazynowej na funkcję usługową.
Charakterystyka stanu istniejącego:
Pomieszczenia zagłębione w gruncie (budynek 7a) posiadają jedną kondygnacje o zróżnicowanym poziomie posadzki oraz sklepienia. Orientacyjna powierzchnia zabudowy pomieszczeń zagłębionych w gruncie to około 240 m2 natomiast kubatura to około 900 m3. Przez pomieszczenia przebiegają prawdopodobnie różne instalacje .
Mur oporowy wykonany w konstrukcji tradycyjnej murowanej z cegły ceramicznej oraz kamienia. Stan techniczny muru oporowego zły. Liczne wtórne zmiany konstrukcyjne wpłynęły na osłabienie konstrukcji. Dodatkowo niekorzystnie na statykę muru wpływa obciążenie wynikające z zasypania przyległych pomieszczeń(7a).
Zakres podstawowy – Etap I obejmujący:
a) Rozbiórkę stropów i ich pozostałości, oraz belek stalowych estakady,
b) Usunięcie gruntu i gruzu wraz ze ścianami wewnętrznymi do poziomu projektowanej posadzki,
c) Rozbiórka zewnętrznych bocznych ścian murowanych,
d) Rozbiórka frontowej ściany ceglanej od strony niecki w zakresie niezbędnym dla realizacji robót budowlanych,
e) Demontaż istniejącej oraz zabudowa nowej zewnętrznej pompowni ścieków sanitarnych ze względu na kolizję z robotami budowlanymi,
f) Demontaż agregatów chłodniczych będących w kolizji z inwestycją
g) Demontaż słupa oświetleniowego kolidującego z planowaną inwestycją,
h) Wykonanie zabezpieczenia ścian wykopów zgodnie z opracowaną technologią dokumentacji technicznej,
i) Wykonanie ścian żelbetowych,
j) Wykonanie izolacji zewnętrznych,
k) Podbicie fundamentów budynku Prinz Schoenaich (obiekt 7),
l) Wykonanie płyty fundamentowej żelbetowej na gruncie,
m) Wykonanie schodów żelbetowych umożliwiających dostęp do budynku Prinz Schoenaich (obiekt 7),
n) Wykonanie stropodachu żelbetowego wraz z jego izolacjami i odwodnieniem,
o) Montaż stolarki drzwiowej i okiennej,
p) Wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnych i grzewczych zanikowych prowadzonych w bruzdach ściennych,
q) Wykonanie instalacji wodnokanalizacyjnych i grzewczych podposadzkowych wraz z komorą pod pompownie ścieków sanitarnych,
r) Wykonanie instalacji elektrycznych i niskoprądowych prowadzonych w bruzdach ściennych,
s) Wykonanie instalacji elektrycznych i niskoprądowych podposadzkowych.
Zakres podstawowy – Etap II obejmujący:
a) Ponowny montaż w nowej lokalizacji poza obszarem inwestycji wcześniej zdemontowanego słupa oświetleniowego wraz z wykonanie przekładek sieci elektrycznych w tym zakresie,
b) Ponowny montaż wcześniej zdemontowanych agregatów chłodniczych wraz z odtworzeniem niezbędnej instalacji chłodniczej, zabudową dodatkowego agregatu obsługującego planowaną inwestycję oraz wykonaniem fundamentów pod agregaty,
c) Odtworzenie, naprawa i renowacji muru oporowego pomiędzy niecką przy ul. Wolności
a pomieszczeniami zagłębionymi w gruncie.
Uwarunkowania realizacyjne:
Roboty budowlane prowadzone będą w czynnym kompleksie Muzeum Górnictwa Węglowego. Przez okres trwania inwestycji, na terenie przyległym prowadzony będzie ruch turystyczny. Plac budowy należy tak zorganizować aby zapewnić zwiedzającym stały dostęp do wszystkich obiektów podlegających zwiedzaniu. Wykonawca inwestycji na własny koszt i własnym staraniem wykona ciągi komunikacyjne odpowiednio wygrodzone stałymi przęsłami, zabezpieczone, oznakowane i oświetlone.
Wjazd na teren niecki odbywa się za pośrednictwem tunelu pod istniejącym budynkiem o wysokości 3.30m i szerokości 3.15m. Wykonawca jest zobowiązany uwzględnić utrudnienia związane z komunikacją i transportem w kosztach ogólnych inwestycji.