Opracowanie koncepcji i dokumentacji projektowej wielobranżowej wraz z uzyskaniem prawomocnego pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz

z garażem podziemnym, infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu na nieruchomości położonej w Białymstoku przy ul. Narodowych Sił Zbrojnych, na działce o nr geod. gr. 438/1 w obrębie 1-Bacieczki oraz pełnienie nadzoru autorskiego w czasie realizacji inwestycji.

Teren przeznaczony pod inwestycję został oznaczony linią koloru zielonego i literami od A do E na kopii mapy stanowiącej załącznik Nr 1 do niniejszego opisu przedmiotu zamówienia.

2. Opis wymagań Zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia.

Zakres zamówienia obejmuje:

1) część pierwsza:

a) roboty przygotowawcze:

— przeprowadzenie wizji lokalnej w celu inwentaryzacji zagospodarowania terenu w zakresie niezbędnym do realizacji przedmiotu zamówienia,

— uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach (jeżeli jest wymagana),

— wykonanie inwentaryzacji zieleni,

— uzyskanie mapy do celów projektowych,

— dokonanie szczegółowych uzgodnień z Zamawiającym,

— uzyskanie warunków na dostawy mediów na potrzeby budynku,

— wykonanie badań geologicznych.

b) opracowanie koncepcji na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z garażem podziemnym, infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu na nieruchomości położonej

w Białymstoku przy ul. Narodowych Sił Zbrojnych, działka o nr geod. 438/1 w obrębie 1- Bacieczki

z maksymalnym wykorzystaniem terenu zgodnie z obowiązującą Nr LXI/751/06 Rady Miejskiej Białegostoku z dnia 25 września 2006 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Bacieczki w Białymstoku (w rejonie ulicy Komisji Edukacji Narodowej

i H. Kołłątaja) opublikowana w Dzienniku Urzędowym Województwa Podlaskiego z 2006 r., Nr 259, poz. 2572 z dnia 31.10.2006 r.) nazywanej dalej planem miejscowym.

2) część druga:

a) opracowanie projektu budowlanego dla zamierzenia inwestycyjnego – 5 egz.

b) uzyskanie ostatecznej (prawomocnej) decyzji o pozwoleniu na budowę.

3) część trzecia:

a) Projekt wykonawczy:

— część budowlana – 5 egz.

— część instalacje sanitarne – 5 egz.

— część instalacje elektryczne – 5 egz.

— część instalacje teletechniczne – 5 egz.

— część drogowa – 5 egz.

— zagospodarowanie terenu (w tym projekt drogowy, projekt oświetlenia terenu,

projekt zieleni, projekt małej architektury) – 5 egz.

b) przedmiary robót – 5 egz.

c) informacje do planu BIOZ – 5 egz.

d) szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych – 5 egz.

e) założenia wyjściowe do kosztorysowania zawierające dane techniczne, technologiczne i organizacyjne, nieokreślone w dokumentacji projektowej, a mające wpływ na wysokość wartości kosztorysowej – 4 egz.

f) kosztorysy inwestorskie – 4 egz.

g) pozostałe inne opracowania niezbędne w celu wykonania zamówienia wynikające z wymagań jednostek opiniujących i uzgadniających bądź wynikające z przyjętych rozwiązań projektowych – 4 egz.

h) wykaz opracowań (tytuły zgodne z opisem na teczkach) – 1 egz.

i) zestawienie kosztów budowy z podziałem zgodnym z załącznikiem nr 4 (tabela) – 4 egz.

j) kompletna dokumentacja w postaci elektronicznej:

— koncepcja i projekt budowlany w wersji elektronicznej 2 x w formacie oryginalnym plików oraz 2 x w formacie *.pdf. (zapisane na płycie CD w sposób możliwy do kopiowania).

— kompletny projekt wykonawczy w wersji elektronicznej 2 x w formacie oryginalnym plików oraz 2 x w formacie *.pdf. (zapisane na płycie CD w sposób możliwy do kopiowania).

— przedmiary robót, kosztorysy inwestorskie, STWiORB należy wykonać w wersji elektronicznej 2 x

w formacie oryginalnym plików oraz 2 x w formacie *.pdf. (zapisane na płycie CD w sposób możliwy do kopiowania) dodatkowo kosztorys inwestorski 2 x egzemplarz w zapisie umożliwiającym odczyt w formacie Excel.

— Zbiorcze Zestawienie Kosztów w wersji elektronicznej 2 x w formacie oryginalnym plików oraz 2 x w formacie *.pdf. (zapisane na płycie CD w sposób możliwy do kopiowania)

Wersja elektroniczna opracowana w .pdf, .dwg i .ath, całość na dwóch płytach z podziałem na dwa foldery. W jednym folderze projekt budowlany, projekty wykonawcze, STWiOR wraz z informacją BIOZ, przedmiary

i założenia do kosztorysowania, w drugim folderze – kosztorysy inwestorskie i zbiorcze zestawienie kosztów. W/w foldery rozbite na branże. Opis każdego pliku/folderu zgodny z nazwą na teczce (nazwa skrócona bez kropek o długości nazwy do 20 znaków). Opis rysunku zgodny z opisem w metryczce (nazwa skrócona bez kropek o długości do 20 znaków).

Dokumentacja projektowa winna zawierać dokładny spis treści, rysunków i innych wymaganych przez obowiązujące przepisy oraz oświadczeń, wykazów, opisów, planów etc.

Uwaga: Dokumentacja projektowa zostanie uznana za zatwierdzoną i odebrana przez Zamawiającego po jej sprawdzeniu przez przedstawicieli Zamawiającego i podpisaniu przez nich bezusterkowego protokołu odbioru.

Zamawiający przewiduje trzy protokoły odbioru:

— Protokół odbioru koncepcji,

— Protokół odbioru projektu budowlanego,

— Protokół odbioru końcowego dokumentacji projektowej wykonawczej wszystkich branż wraz

z prawomocnym pozwoleniem na budowę i pozostałą dokumentacją projektową wyszczególnioną w opisie przedmiotu zamówienia.

3. Wymogi szczegółowe do dokumentacji projektowej:

1) koncepcji,

A) W część opisowej koncepcja powinna zawierać:

— Opis koncepcji zagospodarowania terenu wraz z uzasadnieniem przyjętych rozwiązań urbanistycznych,

— Opis przyjętych rozwiązań architektoniczno – konstrukcyjnych w zakresie formy, funkcji oraz konstrukcji projektowanych budynków oraz obiektów małej architektury,

— Opis przyjętych rozwiązań technologicznych, instalacyjnych i materiałowych.

— Zestawienie współczynników i powierzchni (dotyczących: pow. terenu; pow. zabudowy; pow. chodników, dojazdów i parkingów; pow. terenów zielonych; ilości miejsc postojowych; pow. użytkowej budynku i poszczególnych mieszkań; pow. poszczególnych kondygnacji; ilości mieszkań

z podziałem na typy projektowanych mieszkań i % ich udziałem; pow. poszczególnych pomieszczeń w budynku wraz z ich wykazem; itd.)

— Informację o planowanych kosztach realizacji przedmiotowej inwestycji,

— Wszelkie inne informacje i dane nie zawarte w części graficznej, a istotne dla prawidłowego odczytania opracowanego projektu koncepcyjno-architektonicznego.

B) Część graficzna koncepcji powinna zawierać:

— Koncepcję zagospodarowania terenu (oznaczonego linią koloru zielonego i literami od A do E na kopii mapy stanowiącej załącznik Nr 1 do niniejszego opisu przedmiotu zamówienia), wraz z legendą i bilansem terenu. Koncepcję należy sporządzić na aktualnej mapie do celów projektowych.

— Schematy obsługi komunikacyjnej i przebiegu niezbędnej infrastruktury technicznej dla projektowanego przedsięwzięcia,

— Przekroje poprzeczne terenu położonego w granicach opracowania, z pokazaniem ukształtowania terenu, widoków projektowanego budynku i obiektów małej architektury, projektowanych ciągów komunikacyjnych, sposobu ukształtowania zieleni, itp. (przekroje w charakterystycznych miejscach),

— Schematy funkcjonalne rzutów wszystkich kondygnacji projektowanego budynku mieszkalnego

z oznaczeniem typów i struktury mieszkań,

— Charakterystyczne przekroje poziome i pionowe projektowanego budynku mieszkalnego wielorodzinnego, w ilości niezbędnej do prawidłowego zrozumienia funkcji i formy budynku,

— Rysunki elewacji budynku (w tym kolorystyka elewacji,)

— Rzuty wszystkich typów mieszkań, wraz z pełną aranżacją pomieszczeń,

— Wizualizacje komputerowe lub rysunki perspektywiczne, przedstawiające projektowany budynek, (min. 3 szt. z różnymi ujęciami).

Koncepcję programowo-przestrzenną, należy wykonać w 3 egz. (oraz w postaci elektronicznej – 2 egz.)

UWAGA: Kompletną koncepcję należy przedłożyć Zamawiającemu do sprawdzenia i akceptacji. Projekt Budowlany winien być wykonany na podstawie zaakceptowanej i odebranej przez Zamawiającego koncepcji.

2) Wymogi do dokumentacji projektowej:

— wszystkie teczki dokumentacji winne zawierać ten sam tytuł zadania, zgodny z treścią tytułu zadania, zgodny z treścią tytułu na projekcie budowlanym.

— opis proponowanych materiałów i urządzeń zostanie dokonany poprzez podanie parametrów technicznych, gatunków materiałów przy zachowaniu wymogów ustawy Prawo Zamówień Publicznych

z dnia 29 stycznia 2004 r. – art. 29, umożliwiających Zamawiającemu przeprowadzenie przetargu na wybór Wykonawcy robót budowlanych wg opracowanej dokumentacji.

— Kosztorys inwestorski winien zawierać szczegółowe zestawienie materiałów.

— Projekty wchodzące w skład dokumentacji projektowej muszą być wzajemnie skoordynowane technicznie i kompletne z punktu widzenia celu, któremu mają służyć. Każdy rysunek zawarty

w projekcie musi być w pełni zwymiarowany.

— Dokumentacja projektowa w swej treści nie może określać technologii robót, materiałów, maszyn

i urządzeń w sposób utrudniający uczciwą konkurencję. Z uzasadnionych względów technologicznych, ekonomicznych lub organizacyjnych dopuszcza się wskazanie w dokumentacji projektowej na znak towarowy, patent lub pochodzenie. W takim przypadku przy wskazaniu powinien być dopisek „lub równoważny”.

— Wykonawca zobowiązany jest do przeprowadzania konsultacji z przedstawicielami Zamawiającego na spotkaniach koordynacyjnych w siedzibie Zamawiającego przynajmniej raz w miesiącu na każdym etapie opracowania koncepcji i dokumentacji projektowej celem przedstawienia postępu prac i konsultacji z przedstawicielami Zamawiającego na wszystkich etapach projektowania. Termin spotkań koordynacyjnych wyznacza Zamawiający.

— Wykonawca zobowiązany jest do dostarczenia w ciągu trzech dni, na dodatkowe zlecenie Zamawiającego dodatkowych egzemplarzy dokumentacji projektowej.

— Wykonawca zobowiązany jest do uwzględnienia w ofercie kosztów przygotowania odpowiedzi na pytania (dotyczące dokumentacji projektowej) zadawanych w trakcie przetargu na wybór wykonawcy robót budowlanych. Odpowiedzi na zapytania winne być udzielane niezwłocznie, nie później niż

w terminie 2 dni od daty otrzymania pytania na piśmie lub e-mail.

— Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia zestawienia kosztów budowy po sporządzeniu dokumentacji z podziałem kosztorysów jak w przykładowym zestawieniu ( załącznik nr 5).

— Przedmiot umowy, oprócz zawartości merytorycznej, musi – pod rygorem uznania przedmiotu umowy za niekompletny – zawierać:

(a) oświadczenie Wykonawcy o kompletności dokumentacji projektowej z punktu widzenia celu jakiemu ma służyć – załącznik do protokołu odbioru końcowego,

(b) oświadczenie Wykonawcy o:

— opracowaniu dokumentacji projektowej w zakresie niezbędnym do realizacji celu, któremu ma służyć,

— zgodności dokumentacji projektowej z obowiązującymi przepisami, zasadami wiedzy technicznej

i normami,

— o przysługujących mu do opracowanej dokumentacji projektowej wyłącznych i nieograniczonych prawach autorskich (osobiste i majątkowe),

— o nieobciążeniu dokumentacji projektowej żadnymi roszczeniami i prawami osób trzecich

(c) wszystkie wymagane i niezbędne uzgodnienia, badania, opinie rzeczoznawców, gestorów sieci oraz inne dokumenty niezbędne do wykonania przedmiotu umowy.

UWAGA: Przed rozpoczęciem procedury uzyskania pozwolenia na budowę należy przedłożyć Zamawiającemu kompletny projekt budowlany celem uzyskania ostatecznej akceptacji.

3) Nadzór autorski:

obejmuje pełnienie nadzoru autorskiego przez uprawnionych projektantów we wszystkich branżach, zgodnie z wymogami prawa budowlanego. Nadzór autorski będzie pełniony do zakończenia robót budowlanych, na wezwanie zamawiającego lub inspektora nadzoru, (wezwanie Zamawiającego przekazane pisemnie, przesłane faxem, e-mail, z co najmniej dwudniowym wyprzedzeniem).

Nadzór autorski, pełniony na podstawie art.12 ust.1 pkt 1, art. 18 ust. 3, art. 20 ust. 1 pkt 4 i art. 21 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2016 r. poz. 290 z późn. zm.), obejmuje

w szczególności:

— czuwanie nad zgodnością realizacji inwestycji z dokumentacją projektową w zakresie rozwiązań użytkowych, technicznych i materiałowych poprzez pobyt na budowie na wezwanie Zamawiającego,

— wyjaśnianie wątpliwości dotyczących projektu i zawartych w nim rozwiązań zgłoszonych przez Zamawiającego lub Wykonawcę inwestycji,

— uzgadnianie z Zamawiającym i Wykonawcą inwestycji możliwości wprowadzenia zmian materiałowych, innych rozwiązań technicznych i użytkowych w stosunku do przewidzianych

w dokumentacji projektowej,

— udział w naradach technicznych i komisjach oraz końcowym odbiorze inwestycji.

Nadzór autorski pełnić będą projektanci, którzy opracowali wielobranżową dokumentację projektową przedmiotowego obiektu.

Nadzór autorski płatny wg stawki określonej w ofercie, przy szacowanej ilości maksymalnie 60 nadzorów. Wynagrodzenie za nadzór autorski obejmuje koszty dojazdów, diet i noclegów oraz niezbędnych badań

i ekspertyz.

4. Branża budowlana wymogi szczegółowe do koncepcji i dokumentacji projektowej.

Wymagania odnośnie stanu projektowanego.

Przedmiotem niniejszego postępowania jest opracowanie koncepcji programowo-przestrzennej i kompletnej dokumentacji projektowej budynku mieszkalnego wielorodzinnego dążąc do uzyskania maksymalnej powierzchni użytkowej mieszkań ok. 2500,00 m2

1) Wymogi dla zagospodarowania terenu inwestycji:

— należy dążyć do maksymalnego wykorzystania terenu przeznaczonym pod inwestycję,

— zaprojektować układ komunikacyjny (m. in. drogę dojazdową, miejsca postojowe, place manewrowe, chodniki, miejsca do segregacji i gromadzenia odpadów itp.)

— zaprojektować niezbędną infrastrukturę techniczną oraz powierzchnie biologicznie czynne zgodnie

z wymogami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

2) Wymogi dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego:

— budynek wielorodzinny zaprojektować w technologii tradycyjnej, ściany murowane, schody i stropy żelbetowe budynek zwieńczony dachem płaskim (stropodachem wentylowanym),

— budynek czterokondygnacyjne z podpiwniczeniem (piwnica z garażem podziemnym, parter + 3 piętra).

— każde projektowane mieszkanie powinna być odpowiednio nasłoneczniona i powinna być w nim zapewniona prawidłowa wentylacja grawitacyjna,

— należy zastosować rozwiązania prowadzące do obniżenia kosztów bieżącej eksploatacji projektowanego budynku,

— chodniki i dojścia do drzwi zewnętrznych klatek schodowych winny zapewnić łatwy dostęp dla osób niepełnosprawnych,

— od Wykonawcy oczekuje się twórczego, nowatorskiego podejścia do postawionego zadania. Zamawiającemu zależy na uzyskaniu maksymalnej powierzchni użytkowej mieszkalnej (PUM) przy optymalnym rozwiązaniu architektonicznym,

— maksymalne wykorzystanie zapisów planu miejscowego celem uzyskania jak największej ilości powierzchni użytkowej mieszkań,

— powierzchnia użytkowa pokoi w mieszkaniu i ich procentowy udział w opracowaniu powinna być

w przedziale:

M1 ( ok. 16 m2 – 22 m2) – ok.15 % /oczekiwana powierzchnia użytkowa całego mieszkania ok. 28 m2/

M2 (ok. 25 m2 – 32 m2) – ok. 45 % / oczekiwana powierzchnia użytkowa całego mieszkania ok. 40 m2/

M3 (ok. 35 m2 – 50 m2) – ok. 40 % / oczekiwana powierzchnia użytkowa całego mieszkania ok. 55 m2/

Preferowane jest projektowanie mieszkań (M2, M3) o jak najmniejszej powierzchni użytkowej,

— na parterze budynku zaprojektować mieszkania przeznaczone dla osób niepełnosprawnych, w ilości

— po dwa na każdą klatkę,

— oświetlenie naturalne: stosunek powierzchni okien do powierzchni podłogi min. 1:8,

— materiały budowlane i urządzenia techniczne ujęte w dokumentacji projektowej budynku powinny być dopuszczone do obrotu na terenie Polski i posiadać wymagane certyfikaty, aprobaty technicznie lub inne wymagane prawem dokumenty.

— projektowany budynek winien spełnić wymagania odnośnie oszczędności energii zgodne z § 328 i § 329 Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2015 r., poz. 1422 z późn. zm.) i spełniać wymagania obowiązujące od 01 stycznia 2021 roku.

— projektowany budynek winien spełniać wymagania odnośnie izolacyjności cieplnej przegród budowlanych zgodnie z Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2015 r., poz. 1422 z późn. zm.) obowiązujące od dnia 1 stycznia 2021r. ,

— w projektowanych mieszkaniach należ zapewnić sprawną wentylację grawitacyjną każde mieszkanie winno posiadać dwa kanały grawitacyjne w kuchni w tym jeden do okapu kuchennego i po jednym do łazienki i WC,

— w budynku należy zaprojektować piwnice lokatorskie oraz pomieszczenie techniczne w którym zostaną umieszczone wszystkie liczniki i urządzenia techniczne,

— stan wykończenia projektowanych budynków: tynki zwykłe cementowo-wapienne, gładzie gipsowe ściany i sufity w lokalach mieszkalnych i na klatkach schodowych malowane; płytki gresowe na podłodze

i glazura na ścianie w kuchniach (tzw. fartuchy) i łazienkach oraz płytki gresowe na klatkach schodowych i wiatrołapach; stolarka okienna PVC (okna z funkcją uchyłu i wyposażone w nawiewniki higrosterowalne; parapety z płyt postformingowych o minimalnej szerokości; drzwi wejściowe do mieszkań wzmocnione antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne lokalowe płytowe; w pokojach na posadzkach wykładzina PVC jednowarstwowa homogeniczna o odpowiednich parametrach technicznych; ponadto należy zaprojektować biały montaż (wyposażenie w urządzenia sanitarne) i osprzęt elektryczny.

— w dokumentacji projektowej należy podać rodzaj i kolorystykę: terakoty, glazury, farb, itp.

W/w wymagania nie są wymaganiami obligatoryjnymi mogą być zmienione po zatwierdzeniu zmian

z Zamawiającym.

Przedmiotowe przedsięwzięcie należy zaprojektować tak, aby odpowiadało Zamawiającemu i przyszłym użytkownikom oraz gwarantowało uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę, a po wybudowaniu decyzji

o pozwoleniu na użytkowanie.

5. Branża sanitarna wymogi szczegółowe do koncepcji i dokumentacji projektowej.

Wymagania odnośnie stanu projektowanego.

A) Dla planowanej inwestycji zaopatrzenie w media należy zrealizować zgodnie z:

— Miejscowym Planem,

— Warunkami przyłączenia do sieci wod-kan i deszczowej,

— Warunkami przyłączenia do sieci ciepłowniczej,

— Warunkami przyłączenia do sieci gazowej,

B) instalacje sanitarne obiektów kubaturowych:

a) Instalacja centralnego ogrzewania:

— zasilanie z węzła cieplnego, grzejnikowe wodne o parametrach 75/500C, piony zasilające poszczególne instalacje lokalowe prowadzone w szachcie w miejscu ogólnodostępnym np. klatka schodowa,

— zaprojektować indywidualnie dla każdego lokalu pomiar zużycia energii cieplnej,

— w rozprowadzeniach lokalowych instalacji c.o. należy zastosować systemy ze sposobem łączenia typu zaciskowego, dopuszczone do krycia w warstwach podłogowych.

b) Instalacja wodociągowa i kanalizacyjna:

— zaprojektować instalację wody zimnej z rur ocynkowanych rozprowadzenia (leżaki), wody ciepłej oraz cyrkulacji z rur z tworzyw sztucznych z wkładką aluminiową,

— piony (z rur z tworzyw sztucznych z wkładką aluminiową) zasilające poszczególne instalacje lokalowe prowadzone w szachcie w miejscu ogólnodostępnym np. klatka schodowa,

— zaprojektować indywidualnie dla każdego lokalu pomiar zużycia wody,

— w rozprowadzeniach lokalowych instalacji wody zimnej, ciepłej należy zastosować systemy ze sposobem łączenia typu zaciskowego, dopuszczone do krycia w warstwach podłogowych,

— należy zaprojektować instalację cyrkulacji c.w.u. wyposażoną w zawory termostatyczne z funkcją automatycznej dezynfekcji,

— wykonać analizę opłacalności zastosowania odnawialnych źródeł energii i po akceptacji Zamawiającego zaprojektować technologię pozyskiwania energii odnawialnej pracującej na rzecz podgrzewu ciepłej wody,

— w pomieszczeniach sanitarnohigienicznych należy zaprojektować armaturę czerpalną oraz przybory sanitarne pochodzące z jednej linii wzorniczej,

— w pomieszczeniach sanitarnohigienicznych dla osób niepełnosprawnych należy zaprojektować armaturę czerpalną oraz przybory sanitarne zgodnie z wymogami dla tego rodzaju pomieszczeń,

— opracowanie powinno zawierać kompletne zestawienie armatury „białego montażu”.

— instalację kanalizacyjna zaprojektować z rur PVC,

— piony i podejścia kanalizacyjne w szachtach.

c) Instalacja gazowa:

— należy przewidzieć na każdej klatce schodowej szachty gazowe w korytarzach ogólnych, gdzie zamontowane są piony oraz gazomierze dla poszczególnych lokali w szafkach gazowych wentylowanych,

— w lokalach mieszkalnych należy zaprojektować następujące urządzenia gazowe: kuchenka 4-palnikowa

z piekarnikiem elektrycznym.

d) węzeł cieplny:

— należy przewidzieć węzeł cieplny dwu-funkcyjny pracujący na rzecz instalacji c.o. i c.w.u. wyposażony

w wymienniki płytowe, automatykę, armaturę odcinającą, regulacyjną, zabezpieczającą, pomiarową zgodnie z Warunkami technicznymi wydanymi przez MPEC.

Wykonawca (Projektant) zobowiązany jest do uzyskania wszelkich uzgodnień, decyzji organizacyjno-technicznych i administracyjnych niezbędnych do rozpoczęcia robót budowlanych w tym uzyskania pozwolenia na budowę.

6. Branża elektryczna i teletechniczna wymogi szczegółowe do koncepcji i dokumentacji projektowej.

Wymagania odnośnie stanu projektowanego.

Dla planowanej inwestycji zaopatrzenie w media należy zrealizować zgodnie z:

— Decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,

— Warunkami przyłączenia do sieci elektroenergetycznej,

W budynkach należy zaprojektować:

— Wewnętrzne instalacje oświetleniowe i gniazd wtykowych konieczne ze względu na funkcje budynku (skrzynki bezpiecznikowe oraz telekomunikacyjne w mieszkaniach zaprojektować jako p/t).

— Instalację odgromową.

— Instalację fotowoltaiczną z magazynowaniem energii na potrzeby administracyjne.

— Oświetlenie terenu oraz oświetlenie administracyjne w budynku (zastosować oprawy LED).

— Przyłącze telekomunikacyjne w postaci kanalizacji telekomunikacyjnej.

— Instalacje telekomunikacyjne w budynku wykonać wg obowiązujących przepisów w zakresie instalacji teletechnicznych ( Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 06.11.2012r, Dz. U. 2012 r. poz. 1289)

Przewidzieć dodatkowe miejsce na liczniki dla operatorów telekomunikacyjnych, urządzenia telekomunikacyjne oraz magazynowania energii umieścić w pomieszczeniu technicznym.

Uzyskać warunki przyłączenia, uzgodnienia układów pomiarowych, decyzje organizacyjno – techniczne

i administracyjne niezbędne do uzyskania prawomocnego pozwolenia na budowę.

7. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został podany w załączniku nr 1 do SIWZ Opis przedmiotu zamówienia.

8. Wymaga się udzielenia co najmniej 3 letniej rękojmi na wykonany przedmiot zamówienia.