La présente consultation porte sur la déconstruction de 424 logements et la réhabilitation de 713 logements et locaux d’activités et résidentialisation des bâtiments Cèdre Bleu et Tilleul Argenté
La fourniture des matériaux et la fabrication des éléments de l 'ouvrage, leur stockage ;
Le transport à pied d’œuvre, le levage, la manutention horizontale et verticale ;
Le remplacement des pièces détériorées lors de leur fabrication, assemblage, transport,
manutention, pose et réglage ;
Tous les travaux de reconnaissance nécessaires (implantation par un géomètre, puits de reconnaissance, sondages destructifs, …)
Le transport des gravats de chantier ;
Toutes les dispositions nécessaires à la sécurité du public et des ouvriers ainsi qu'à la bonne exécution des ouvrages (protection, étayages, bardages, …) ;
Le gardiennage de chantier le cas échéant
Les travaux préalables (purge et démolition de l 'ensemble des ouvrages maçonnés rencontrés lors des terrassements) ;
Les travaux de terrassement (implantation, terrassement généraux en pleine masse, terrassements complémentaires en trou, en fouille ou en rigole pour les ouvrages de fondations, longrines et réseaux enterrés, les remblaiements contre ouvrages enterrés, l'évacuation des terres excédentaires à la décharge publique, les ouvrages divers nécessaires au parfait et complet achèvement des travaux) ;
L'exécution des ouvrages d 'assainissement (regards, caniveaux, siphons,…) ;
L'entretien des canalisations durant la phase chantier ;
Les fondations spéciales ;
Les ouvrages de gros-oeuvre (massifs de tête de pieux, longrines, fondations superficielles, cuvette ascenseur, dallages, dalles BA et forme de pente, maçonnerie de parpaings et enduits ciment, façades BA et plancher coulé en place, les dalles coulées en place, ossatures BA, escaliers BA, ouvrages de soutènement, recharge béton et chapes,…) ;
Tous les ouvrages divers nécessaires au parfait et complet achèvement des travaux et au bon déroulement du chantier.
Travaux comprenant :
- Le constat du tracé du trait de niveau qui permet la détermination des arases du sol fini
- La réception des supports et formes débarrassées de tous les gravois et déchets
- Les différents ragréages et chapes définis dans les spécifications techniques détaillées et nécessaires à la pose des revêtements
- Les découpes nécessaires, façon de joints, etc...
- Les dispositifs d'interdiction d'accès des pièces pendant la durée des travaux de revêtements et les déblais subséquents de protection de ces revêtements
- Le balayage et nettoyage des revêtements
Travaux comprenant la peinture sur murs et plafonds :
- Egrenage et époussetage.
- Couche d'impression.
- Rebouchage.
- Révision des joints.
- Enduit repassé.
- Ponçage et époussetage.
- 2 couches de peinture acrylique mat velouté appliquées au rouleau avec dilution appropriée, teinte au choix de l'Architecte.
- Compris mise en peinture des trappes d'accès.
- Traitement soigné de tous les cueillies, angles sortant et entrants.
- Tous travaux annexes et sujétions.
Travaux compris au présent lot :
- Livraison à pied d'oeuvre
- La fourniture et mise en oeuvre du matériel ainsi que tous les moyens de manutention nécessaires à ces travaux.
- Les plans d'exécution détaillés permettant aux autres corps d'état d'exécuter dans de bonnes conditions leurs prestations.
- Le coffret DTU.
- Les raccordements des tableaux DTU sur l'alimentation prévue au lot électricité.
- La mise à la terre des installations
- Les liaisons alarmes définies dans le CCTP avec source d'alimentation.
- L'éclairage de sécurité en cabine.
- La fourniture de tous les accessoires indispensables à une parfaite exécution, tels que dispositifs anti vibratiles, amortisseurs, joints, parachutes, incorporations à réaliser dans le gros-oeuvre, et autres.
- La peinture d'impression de toutes les parties métalliques ferreuses le cas échéant
- Échelons de cuvette
- Crochets à sceller dans dalle haute de la gaine à fournir au lot gros-oeuvre, en lui indiquant la charge admissible pour ces crochets.
- Éclairage gaines.
- Un module de transmission GSM (compatible tout operateur), et batterie de secours (carte SIM fournie par l’ascensoriste par la maitrise d’ouvrage). Avec mise en fonctionnement en livraison dès OPR de livraisons des logements à la charge du présent lot.
L’installation de télésurveillance devra être livrée complète en parfait état de fonctionnement et d’achèvement.
Les essais sont à la charge du présent lot et auront lieu en présence du Maître d’oeuvre et du Bureau de Contrôle. Une attestation de conformité à la NF EN 81 870 sera transmise en fin de travaux au contrôleur technique.
Travaux non compris :
- Grilles de ventilation en gaine.
- Amenée du courant.
NOTA :
- inclus contact sec pour liaison avec dé-condamnation de fonctionnement temporisé avec la platine de rue (charge lot électricité)
Les installations existantes de Chauffage Ventilation Sanitaire des logements des bâtiments Cèdre Bleu et Tilleul Argenté de L’OMH Grand Nancy au plateau de Haye seront entièrement rénovées.
Cette rénovation sera réalisée dans des montées inoccupées avec des locaux désamiantés et purgés (béton à nu) et permettra une rénovation complète des installations de Chauffage Ventilation Sanitaire.
- production et réseau de chaleur
- sous-stations de chauffage
- distribution hydraulique
- ventilation
- sanitaire
Chauffage :
- Sous-station de chauffage
- Chauffage par radiateurs
Ventilation :
- VMC
Plomberie – Sanitaire :
- Distribution depuis branchement EF
Électricité :
- Branchement électrique depuis réseau public
- Distribution depuis colonnes montantes ou local technique
- Tableau d’abonné et armoires des services généraux
- Equipement complet éclairage, prises de courant et FM
- Equipement éclairage de sécurité normalisé
- Bureautique
Courants faibles :
- Raccordement du bâtiment au réseau ORANGE
- Distribution téléphone depuis colonne montante
- Télévision
- Contrôle d’accès
- Vidéo-interphonie
- Bureautique
Mise en place de systèmes de vidéo-surveillance dans les halls d'entrée.
Réalisation d'un nettoyage des circulations soigné en fin de chantier avant réalisation des OPR dans toutes les pièces.
Cette prestation comprenant:
- Evacuation des déchets.
- Dépoussièrage de l'ensemble des équipements : Quincailleries, appareillage électriques, des portes , des halls et leurs équipements etc...
- Dépoussièrage mécanique des sols et lessivage.
- Nettoyage des menuiseries extérieures et intérieures.
- Fourniture et location des appareils d'entretien si nécessaire.
- Les produits employés (Solvants, décapants, etc...) et les procédés de mise en oeuvre (Grattage, ponçage, etc...) devront être compatible avec les matériaux employés, afin de ne provoquer aucune altération des matériaux, ni des matières ou de leur état de surface (Poli, brillant, mat, etc...).
- Evacuation des emballages résiduels, films de protection
- Nettoyage des zones peu accessibles, de desssous escalier au RdC...
Travaux d'étanchéité :
- Les études d'exécution, dessins de détails d'ouvrages d'étanchéité, la définition des dimensions des pièces de raccordement de l'étanchéité aux ouvrages d'évacuation d'eaux pluviales
- La fourniture et la mise en œuvre des supports d'étanchéité constitués par des panneaux isolants non porteurs y compris le dispositif faisant obstacle au transfert de la vapeur d'eau
- La fourniture et la mise en œuvre des matériaux de revêtement d'étanchéité en parties courantes, relevés et cheneaux définis au cahier des clauses techniques y compris les bandes de pontage
- La fourniture et la mise en œuvre des entrées d'eaux pluviales (Crapaudines, platines et moignons) et des trop pleins
- La fourniture et la pose des crosses de passage des fils d'antennes, des platines et manchons de raccordement avec les revêtements d'étanchéité des pénétrations diverses (Tuyaux de ventilations etc...)
- La fourniture et la mise en œuvre des collerettes de tuyaux de ventilations de chutes
- Le raccordement aux revêtements d'étanchéité des costières métalliques supports de lanterneaux
- La fourniture et la mise en œuvre des autres pièces métalliques (Costières ou bandeaux insérés ou non)
- Mise en eaux des couvertures avec obstruction des descentes EP (mais pas des trop plein) pendant 72 H avec incorporation d'un colorant de type fluorescéine
Travaux de zinguerie :
-La fourniture et la pose des ouvrages d'évacuation d'eaux pluviales.
-La fourniture, le façonnage et la pose de toutes les bandes de raccordement entre toitures et maçonnerie compris tous les accessoires de fixation.
-L'exécution des ouvrages en mortier en raccordement sur la maçonnerie.
-Les engravures nécessaires.
-En général, tous les travaux et fournitures accessoires pour obtenir une parfaite étanchéité.
Travaux de charpente :
- Les études, justifications techniques, dessins, épures nécessaires à la fabrication et à l'exécution des ouvrages de charpente bois suivant les dispositions en vigueur et les plans BET.
- La fourniture des bois et dérivés, des produits manufacturés, des articles de quincaillerie, boulonnerie, visserie et ferrements, éléments métalliques simples ou composés, appareils d'appui, des isolants thermiques et autres matériaux entrant dans la composition des ouvrages y compris pièces spéciales et diverses nécessaires au montage.
- La fabrication en atelier ou sur place.
- Les traitements ou protections spécifiques.
- Le chargement, le transport et le déchargement à pied d’œuvre.
- Tous transports, manutentions et manœuvres pour l'assemblage, le montage et le réglage des charpentes et sur toitures.
- La fourniture des dispositifs de fixation, appareils d'appui, boulons, et rails d'ancrage lorsque ceux-ci doivent être incorporés au gros-oeuvre.
- La fourniture des échafaudages éventuels, leur montage, leur pose et dépose ainsi que les dispositifs nécessaires pour assurer la sécurité du Personnel.
Les travaux de couverture acier comprennent :
- Les études, plans de pente et de détails et les calculs des ouvrages d'évacuation d'eaux pluviales.
- La fourniture et la pose des supports et formes de pente.
- La fourniture et la pose des matériaux isolants, le cas échéant.
- La fourniture, le façonnage et la pose de feuilles et bandes en zinc aux lieux et emplacements fixés au devis descriptif.
- L'exécution des ouvrages en mortier en raccordement sur la maçonnerie.
- La fourniture, le façonnage et la pose des éléments accessoires nécessaires au parachèvement des travaux et éventuellement s'ils sont spécifiés au détails des ouvrages.
- La fourniture et la pose des fourrures et taquets à sceller dans les supports en maçonnerie.
- L'exécution des supports monolithes ou fractionnés.
- La fourniture et la pose d'éléments spéciaux pour l'éclairage et l'aération des combles.
Les travaux de couverture zinc comprennent :
- Les études, plans de pente et de détails et les calculs des ouvrages d'évacuation d'eaux pluviales.
- La fourniture et la pose des supports et formes de pente.
- La fourniture et la pose des matériaux isolants, le cas échéant.
- La fourniture, le façonnage et la pose de feuilles et bandes en zinc aux lieux et emplacements fixés au devis descriptif.
- L'exécution des ouvrages en plâtre ou en mortier en raccordement sur la maçonnerie.
- La fourniture, le façonnage et la pose des éléments accessoires nécessaires au parachèvement des travaux et éventuellement s'ils sont spécifiés au détails des ouvrages.
- La fourniture et la pose des fourrures et taquets à sceller dans les supports en maçonnerie.
- L'exécution des supports monolithes ou fractionnés.
- La fourniture et la pose d'éléments spéciaux pour l'éclairage et l'aération des combles.
Les travaux de zinguerie comprennent :
- La fourniture et la pose des ouvrages d'évacuation d'eaux pluviales.
- La fourniture, le façonnage et la pose de toutes les bandes de raccordement entre toitures et maçonnerie compris tous les accessoires de fixation.
- L'exécution des ouvrages en mortier en raccordement sur la maçonnerie.
- Les engravures nécessaires.
- En général, tous les travaux et fournitures accessoires pour obtenir une parfaite étanchéité.
Les travaux d'enduit comprendront au minimum :
- La mise en place des échafaudages
- La préparation des supports
- L'exécution d'ouvrages de redressement et de surcharges ou renformis éventuellement nécessaires
- L'exécution de toutes fournitures des enduits y compris toutes sujétions de ceuillies d'angles, de joints, de grillage ou treillis pour supports de natures différentes.
- La zone de préparation (malaxeur et stockage matériaux) sera installée à l'écart des entrées des bâtiments et des circulations. La zone sera balisée.Les eaux de gâchage et de nettoyage du malaxeur seront canalisées ou récupérées pour éviter les salissures du chantier par l'entreprise.
- Les sacs de produits, emballages et chutes de matériaux seront rassemblés et conditionnés au fur et à mesure dans la zone de préparation pour évacuation dans la benne de chantier au quotidien ou pour évacuation du chantier.
Les travaux de serrurerie comprendront au minimum :
- Les études techniques et les plans EXE.
- La fourniture le transport à pied d'oeuvre des éléments en prenant toutes précautions pour éviter :
. Les déformations des ensembles
. Les dégradations risquant d'affecter la résistance à la corrosion des matériaux constitutifs et l'aspect des éléments
- Les assemblages, soudures, coupes, etc...
- La fourniture et la pose de pattes à scellements, chevilles, douilles auto taraudeuses et autres fixations.
- La protection anticorrosion sur tous les éléments métalliques ainsi que retouches de finition après pose.
- l'ensemble des menuiseries devront bénéficier d'un DTA en cours de validité. Un prototype sera réalisé pour chaque type de pose de menuiserie présent sur l'opération.
- durabilité mécanique des ouvrants, selon la norme NF EN 12400, ne doit pas être inférieur à un usage "modéré", soit Classe 2 pour les fenêtres et Classe 4 pour les portes.
Travaux comprenant :
- vérification des mécanismes d'ouverture et de fermeture des ouvrants, compris poignée et quincaillerie avec remplacement le cas échéant.
- vérification des joints de dormants, compris remplacement le cas échéant.
- vérification des joints de vitrages, compris remplacement le cas échéant.
- vérification des évacuations des eaux d'infiltration.
- révision des équipements, réglages, graissage.
- remplacement des pièces usagées ou défectueuses si nécessaire.
- dégraissage et nettoyage des châssis aux 2 faces.
Travaux comprenant :
- Les études (hors plans EXE).
- La fabrication, compris plans, en atelier, la fourniture, le transport à pied d’œuvre, le stockage, la pose et la fixation définitive ou le maintien provisoire des menuiseries.
- La fourniture et pose des huisseries et bâtis.
- L'indication des réservations de trous et scellements.
- L'exécution des scellements à sec à l'aide de chevilles plastiques, chevilles à expansion, douilles autoforeuses, etc...
- Les mises en jeu, réglages et ajustages des menuiseries.
- La fourniture et la pose des quincailleries.
- La fourniture et la pose de tous profils de finition pour intégration des menuiseries dans murs de refend en bois, suivant détail architectes.
- L'entreprise prévoira tous cordons de mastic acrylique bénéficiant d'un label SNJF pour rebouchement des liaisons au droit de ses ouvrages.
Nota:
- Les dimensions des châssis seront vérifiées avant commande et pose
Travaux de plâtrerie comprenant :
- Toutes les préparations de supports,
- Le tracé d'implantation des cloisons,
- Les travaux de cloisonnements, de plafonds neufs
- Des travaux d'isolation phonique et thermique, suivant étude thermique
- Mise en oeuvre de matériau résilient, type semelle sera prévue en fibres de bois imprégnées au bitume, épaisseur 10 mm, ou en aggloméré de liège de 7 à 10 mm d'épaisseur ; celle-ci sera fixée au gros œuvre.
- Fourniture et pose de tous les renforts nécessaires aux autres corps d'état
- L’exécution, toutes fournitures comprises amenées à pied d’oeuvre des travaux de plâtrerie et d’isolation intérieure.
- L’exécution de raccords en plâtre traditionnel et à l’enduit spécial pour une finition parfaite :
- Les angles en plâtre traditionnel seront traités par baguettes métalliques jusqu’à 2.00 m de hauteur.
- Les angles en plaque de plâtre seront traités par bandes renforcées en fibres de verre.
- Les bandes entre panneaux seront enduites et repassées jusqu’à obtention d’un fond lisse et sans aucun relief.
- Les panneaux en plaques de plâtres seront recoupés à plus d’un cm au-dessus du sol fini pour les pièces humides.
- Les angles entre plans verticaux et horizontaux seront coupés nets.
- Les flancs de panneaux isolants seront recouverts de bandes de plaques de plâtre pour une finition soignée.
- Le nettoyage et l’enlèvement de toutes projections sur les parois, plafonds et sols ainsi que l’enlèvement des déchets et gravois provenant des travaux.
- Les seuls raccords et reprises prévus au présent devis descriptif, les autres étant à la charge de l’entreprise qui a fait les trous.
Nota :
- La mise en place des huisseries de portes, trappes et autres façades de gaines techniques, est due par le lot qui fournit l'ouvrage.
Travaux de plafond :
Les prestations dues au titre du présent lot comprennent :
- Toutes les préparations de supports,
- Le tracé d'implantation des plafonds
- Les travaux de faux plafonds neufs
- L’exécution, toutes fournitures comprises amenées à pied d’oeuvre des travaux
- Le nettoyage et l’enlèvement des déchets et gravois provenant des travaux.
Nota :
- La mise en place des trappes, est due par le lot qui fournit l'ouvrage.
Travaux comprenant :
- Le constat du tracé du trait de niveau qui permet la détermination des arases du sol fini
- La réception des supports et formes débarrassées de tous les gravois et déchets
- Les différents ragréages et chapes définis dans les spécifications techniques détaillées et nécessaires à la pose des revêtements
- Les découpes nécessaires, façon de joints, etc...
- Les dispositifs d'interdiction d'accès des pièces pendant la durée des travaux de revêtements et les déblais subséquents de protection de ces revêtements
- Le balayage et nettoyage des revêtements