Przedmiotem zamówienia jest budowa zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami wraz z infrastrukturą towarzyszącą na działkach oznaczonych nr ew. 103/3, 102/7 i 108/1 (droga) w obrębie 6-11-02 położonych przy ul. gen. T. Pełczyńskiego w Warszawie na terenie dzielnicy Bemowo.

Budowa zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami wraz z infrastrukturą towarzyszącą na działkach oznaczonych nr ew. 103/3, 102/7 i 108/1 (droga) w obrębie 6-11-02 położonych przy ul. gen. T. Pełczyńskiego w Warszawie na terenie dzielnicy Bemowo.

W budynkach zaprojektowano 235 lokali mieszkalnych, 19 komórek lokatorskich oraz 8 lokali usługowych o powierzchni 1 199,37 m2. W ramach inwestycji planowana jest budowa infrastruktury towarzyszącej, w tym: zieleni, placu zabaw, małej architektury, komunikacji, zjazdów do garaży, ogrodzenia terenu oraz osiedlowej sieci cieplnej. W projekcie zastosowano zabezpieczenia akustyczne od strony trasy S-8, celem zapewnienia minimalnego poziomu hałasu w mieszkaniach w budynku C. Na terenie przed wejściami głównymi przewiduje się elementy małej architektury takie jak ławki, kosze, latarnie.

Obiekt w całości będzie dostępny dla osób niepełnosprawnych. Całość zagospodarowania terenu i obiekty zaprojektowano w sposób umożliwiający dostęp osobom niepełnosprawnym. Wewnętrzne dojścia do budynków nie wykorzystują schodów, są ścieżkami pieszo-jezdnymi i chodnikami o nachyleniu nie przekraczającym 5 %. Z tego poziomu osoba niepełnosprawna będzie miała możliwość dostania się do lokali usługowych na parterze i klatek schodowych. Lokale mieszkalne i poziom garażu połączone będą klatkami schodowymi obsługiwanymi przez dźwigi osobowe.

Powierzchnia całkowita 23 651,16 m2.

Kubatura budynku – 77 392,65 m3.

2.Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia określa:

1) Opis przedmiotu zamówienia wraz z załącznikami;

2) SIWZ oraz Wzór umowy wraz z załącznikami.

3. Rozwiązania równoważne

Jeżeli dokumentacja projektowa lub specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót wskazywałaby w odniesieniu do niektórych materiałów i urządzeń znaki towarowe lub pochodzenie wskazujące na konkretnego producenta, to jedynie w celu określenia minimalnych parametrów jakościowych i cech użytkowych, jakim muszą odpowiadać te materiały i urządzenia, aby spełnić wymagania stawiane przez zamawiającego, stanowiąc wyłącznie wzorzec przedmiotu zamówienia. Zamawiający zgodnie z art. 29 ust. 3 ustawy Pzp dopuszcza w takich przypadkach składanie ofert równoważnych („produktów równoważnych”). Uwaga: zaoferowane materiały równoważne muszą gwarantować realizację robót w zgodzie z dokumentacją, uzyskanie parametrów technicznych nie gorszych od założonych w dokumentacji oraz musza zostać zaakceptowane przez zamawiającego.

4. Ubezpieczenie OC oraz ryzyk budowlanych

Zamawiający wymaga od wykonawcy, z którym podpisze umowę posiadania lub zawarcia odpowiednich umów ubezpieczenia w zakresie ryzyk budowlanych, odpowiedzialności cywilnej za wszelkie wyrządzone przez wykonawcę szkody osobiste i majątkowe wobec osób trzecich, które mogą powstać w związku z wykonywaniem umowy oraz za szkody wywołane niewykonaniem lub nienależytym wykonaniem zobowiązań określonych niniejszą umową. Wymagana suma ubezpieczenia się od ryzyk budowlanych, odpowiedzialności cywilnej i następstw nieszczęśliwych wypadków w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej na czas realizacji przedmiotu umowy w wysokości nie mniejszej niż wysokość złożonej oferty (wartość brutto). Umowy powinny być zgodne z postanowieniami § 19 wzoru umowy stanowiącej załącznik nr 5 do SIWZ.

5. Dodatkowe obowiązki wykonawcy

Zamawiający w przedmiotowym postępowaniu wymaga na podstawie art. 29 ust. 3a ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2019 r, poz. 1843 ze zm.), aby wykonawca przez cały okres wykonywania przedmiotu umowy zatrudniał na podstawie umowy o pracę osoby wykonujące czynności w zakresie realizacji zamówienia polegające na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy, polegające na wykonywaniu bezpośrednio następujących czynności: pracownicy wykonujący bezpośrednie prace przy robotach ziemnych, ciesielskich, betoniarsko-zbrojarskich, murarskich, hydraulicznych, elektrycznych.