Die BIM GmbH bestellt im Namen der Liegenschaftsfonds Berlin GmbH & Co. KG ein Erbbaurecht an einem ca. 706 m2 großen Gesamtgrundstück in der Türrschmidtstraße 32, 32A, 10317 Berlin. Für das Gesamtgrundstück ist die Errichtung eines Wohn-, Kunst- und Kulturgebäudes vorgesehen. Dabei sollen ca. 50 % der Geschossfläche für Wohn- und ca. 50 % der Geschossfläche für Ateliernutzung berücksichtigt werden. Wir weisen darauf hin, dass in dieser Bekanntmachung nur die wesentlichen Informationen angegeben sind. Dies ist in den Formularen zur Richtlinie von 2014 aufgrund der Zeichenbegrenzung so vorgesehen. Weitere Einzelheiten zur konkreten Grundstückssituation, den damit verbundenen Anforderungen des Grundstückseigentümers sowie zum Konzeptverfahren sind den zur Verfügung gestellten Vergabeunterlagen zu entnehmen (s. Ziff. I.3 sowie Hinweise unter VI.3). Bezüglich der Anforderung der Vergabeunterlagen sind die Hinweise unter Ziff. VI.3) zu beachten.

Das Gesamtgrundstück Türrschmidtstraße 32, 32A in 10317 Berlin liegt im Bezirk Lichtenberg, Ortsteil Rummelsburg in der sogenannten Victoriastadt, von den Bewohnern als Kaskelkiez bezeichnet. Es handelt sich rechtlich um 2 Grundstücke der Gemarkung Lichtenberg, welche unmittelbar nebeneinander liegen und zu einer Wirtschaftseinheit zusammengefasst wurden.

Die Zulässigkeit der Art der Nutzung eines geplanten Vorhabens richtet sich nach § 34 Abs. 2 BauGB i. V. mit § 4 BauNVO, da die nähere Umgebung faktisch einem allgemeinen Wohngebiet entspricht. Eine geschlossene Bauweise, das heißt ein Anbau an das Haus Nr. 31, ist zwingend erforderlich. Die Erhaltungsverordnung gemäß § 172 BauGB für das Gebiet „Kaskelstraße/Victoriastadt“ im Bezirk Lichtenberg von Berlin vom 24.9.1997 ist zu beachten.

Zielsetzung ist die Bestellung eines Erbbaurechts an dem ca. 706 m2 großen Gesamtgrundstück an Baugemeinschaften, Baugruppen, Kulturvereine, Künstlergemeinschaften, soziale/gemeinnützige/interkulturelle Träger, Genossenschaften oder genossenschaftlich organisierte Gruppen oder ein Zusammenschluss dieser.

Interessenten sind aufgefordert, ein Bebauungskonzept unter Berücksichtigung von ca. 50 % der Geschossfläche für Wohn- und ca. 50 % der Geschossfläche für Ateliernutzung, sowie einen monatlichen Erbbauzins anzubieten. Der Zuschlag erfolgt an das wirtschaftlichste Angebot aus Konzept und angebotenem Erbbauzins. Die Laufzeit des Erbbaurechtes beträgt 60 Jahre.

Die Planungshoheit Berlins wird durch die Vergabe nicht eingeschränkt. Berlin haftet insbesondere nicht für die Schaffung des vom Bewerber gewünschten Baurechts.