Zie II.2.4.
Onderhandelingsprocedure met Belgische en Europese bekendmaking met het oog op de gunning van een dienstenopdracht betreffende een volledige opdracht van ontwerper in een multidisciplinair team (architectuur, stabiliteit, speciale technieken, akoestiek, coördinator EPB en veiligheids- en gezondheidscoördinator) voor het bouwproject “Huis van de Media”, op het perceel gelegen op de hoek van de Reyerslaan met de Kolonel Bourgstraat - kadastraal perceel 11e afdeling-sectie C nr. 131/03 K.
De volledige opdracht van ontwerper in een multidisciplinair team omvat:
— een volledige architectuuropdracht, daaronder begrepen de gedetailleerde studie van de bouwknopen,
— een volledige opdracht engineering stabiliteit,
— een volledige opdracht engineering speciale technieken van het gebouw (HVAC, loodgieterij-sanitair, elektriciteit, verticaal transport enz.),
— een opdracht akoestische prestaties,
— een volledige opdracht als EPB-adviseur,
— een volledige opdracht als veiligheids- en gezondheidscoördinator.
Deze opdracht werd gelanceerd in het kader van het project “Activering van het Mediapark.Brussels” dat de MSI opzette in het kader van het Operationele Programma EFRO 2014-2020 van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
Samen met de nieuwe zetels van de VRT en de RTBF wordt dit project een van de eerste verwezenlijkingen van MediaPark.Brussels.
Dit project kent meerdere gebruikers (partners), namelijk:
• de zetel van BX1;
• eventueel de zetel van een andere mediaoperator;
• een innovatieplatform met ruimte voor co-working en een incubator voor de media-/audiovisuele sector;
• kantoren voor Screen.Brussels;
• lokalen voor een opleidingsinstelling.
Er wordt voorzien in onder meer volgende ruimten: kantoren, televisiestudio's, een onthaalruimte, een auditorium, opleidingszalen, een kleine horecazaak, technische vertrekken, parking.
Het gebouw bestrijkt bovengronds een bruto-oppervlakte van om en bij de 9.800 m
Het bedrag van de werken en uitrustingen wordt geraamd op ongeveer 16 000 000 EUR excl. btw.
De feitelijkheden van het project houden een aantal uitdagingen en kernpunten in:
• Opvolging van een EFRO-project;
• Een van de moeilijkheden betreft het in overeenstemming brengen van alle wensen, verplichtingen en eisen van de verschillende partners en hun overheidsinstellingen (COCOF, VGC, VO, Brussels Hoofdstedelijk Gewest);
• Het bedwingen van de kosten om binnen een redelijk budget te blijven.
• Hoe kan het project zo goed mogelijk binnen de stedelijke omgeving en de buurt worden geïntegreerd?
• Vlaggenschipproject: het project moet door zijn architectonische kwaliteit overtuigen om aantrekkelijk te zijn voor de doelgroep en voor eventuele andere gebruikers. Het project moet de kwaliteitsstandaard zetten voor de toekomstige projecten binnen het MediaPark.
• Hoe kunnen die verschillende functies binnen een enkel gebouw naast elkaar bestaan (= functiemix)?
• Hoe zullen de onderling verdeelde ruimten worden beheerd en georganiseerd om te komen tot een financieel geoptimaliseerd project en om de ontmoeting tussen partners, werknemers en bezoekers maximaal in de hand te werken (zie opdrachtdocumenten).