Es werden folgende Leistungen und Leistungsbilder nach der HOAI für folgende Planungsleistungen an einen Generalplaner vergeben:

Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß § 34 ff. HOAI:

- Leistungsphasen 1 bis 9 (Grundleistungen)

- Besondere Leistungen der Leistungsphasen 7

o LP 7: Prüfen von Nachträgen

o LP 8: Örtliche Bauüberwachung

Fachplanung Tragwerksplanung gemäß §§ 49 ff. HOAI:

- Leistungsphasen 1 bis 5 (Grundleistungen)

Fachplanung für Technische Ausrüstung gemäß §§ 53 ff. HOAI:

- Leistungsphasen 1 bis 9 (Grundleistungen)

Des Weiteren werden folgende Leistungen optional vergeben:

- Schallschutznachweis

- Energetische Berechnung

- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination

Projekt

Der OOWV möchte auf dem Gelände des Wasserwerkes den Neubau der Betriebsstelle für die Rohrnetze mit Sitz des Regionalleiters erstellen. Es ist eine neue Betriebsstelle mit Verwaltungs-, Umkleide-, Sanitär- und Aufenthaltsräumen für die Belegschaft geplant. Neben diesem Betriebsgebäude ist eine Halle geplant, in der die Fahrzeuge für den Außeneinsatz bestückt und die benötigten Materialien, Werkzeuge und Maschinen gelagert werden. Da sich bereits im Bereich der Neubauten weitere Gebäude befinden, die erschlossen sind, ist die Erschließung gesichert.

Das Betriebsgebäude ist als eingeschossiges Flachdach geplant. Der Eingangsbereich wird durch einen höheren Baukörper gekennzeichnet, der sich in den Hauptbaukörper hineinschiebt. Die Nutzfläche für Verwaltungszwecke beträgt ca. 400 qm. Weiterhin sind in diesem Gebäude die Umkleide-, Sanitär- und Aufenthaltsräume für die Mitarbeiter vorgesehen. Die lichte Höhe der Räume beträgt zwischen 2,50 und 3,00 m.

Der Hallenneubau ist in einem Abstand von ca. 6,00 m zu dem Betriebsstellenneubau geplant. Die Halle ist ebenfalls als Flachdach geplant. Die lichte Raumhöhe beträgt zwischen 2,50 und 3,75 m. Ein offener unbeheizter Verbindungsgang erschließt beide Neubauten miteinander.

Die Gebäude:

Gründung

Der Baugrund wurde noch nicht untersucht, deswegen kann noch keine Aussage zu der Gründung gemacht werden. Die Gebäude sollen sind umlaufend mit einem frostsicheren Stahlbeton-Streifenfundament mit Stahlbeton Sohlplatte herzustellen. Der Verbindungsgang wird nur mit Streifenfundamenten, die die Lasten des Tragwerks aus Profilstahl aufnehmen, ausgeführt. Der Boden wird nur mit Betonwerksteinen gepflastert.

Dach / Decke Betriebsgebäude

Das Dach wird als Holzbalkendecke mit Aufsparrendämmung und anschl. Flachdachabdichtung als Gründach ausgeführt. Unterseitig ist eine Unterdecke vorgesehen.

Dach / Decke Halle

Das Tragwerk der Halle besteht aus Profil-Stahlbindern. Darauf ist ein Trapezblech und

Dämmung mit Dachabdichtung vorgesehen.

Fußboden Betriebsgebäude

Der Fußbodenaufbau besteht aus einem schwimmenden Heizestrich mit Belag.

Fußboden Halle

Der Hallenfußboden ist ein geglätteter Industrieboden mit Betonkernaktivierung. Dieser Fußboden ist gleichzeitig auch die Sohle.

Außenwandaufbau Betriebsgebäude (Aufbau von innen nach außen)

Putz, Mauerwerk KS, Kerndämmung, Verblender- / Klinkermauerwerk

Außenwandaufbau Halle (Aufbau von innen nach außen)

Tragwerk (Profilstahlträger), Sandwichpaneel (Wärmegedämmt)

Wärmedämmung

Sämtliche Wärmedämmelemente, sowie der Gesamtenergieverbrauch des Gebäudes werden gemäß der aktuellen Energieeinsparverordnung dimensioniert und mit einem Energiepass nachgewiesen.

Innenwände Betriebsgebäude

Die Innenwände werden als Gipskartonleichtbauwände oder als gemauerte massive Wände mit beidseitigem Putzauftrag erstellt.

Innenwände Halle

Die Innenwände werden als Gipskartonleichtbauwände oder als massive Wände mit beidseitigem Putzauftrag erstellt.

Eingangselement Betriebsstelle

Die Pfosten-Riegelkonstruktion besteht aus einer Aluminium-Glaskonstruktion.

Fensterelemente

Die Fenster werden als Aluminiumfenster mit Wärmeschutzverglasung ausgeführt.

Sektionaltore

Die Tore in der Halle sind wärmegedämmte Sektionaltore mit E-Antrieb und Licht-band.

Türen in den Außenwänden

Die Türelemente sind gedämmte Metalltüren / Aluminiumtüren und werden mit Panikbeschlägen ausgeführt.

Heizung

Die Beheizungsart steht noch nicht fest (ggfs. Luft-Wärme-Pumpe). Die Räume der Betriebsstelle werden über eine Fußbodenheizung und die Räumlichkeiten der Halle über die Betonkernaktivierung in der Sohle erwärmt.

Elektrische Installation

Der elektrische Hausanschluss wird entsprechend den Bedingungen des EVU abgesichert und aufgeschaltet. Die Elektroinstallation wird im angemessenen Standard der Nutzung der Räumlichkeiten erstellt. Es soll ein PV-Anlage installiert werden.

Geschätzte BGF Betriebsgebäude Aurich: ca. 570 qm

Anrechenbare Kosten netto:

Betriebsgebäude:

KG 300 ca. 1.440.000 Euro

KG 400 ca. 420.000 Euro

Halle:

KG 300 ca. 540.000 Euro

KG 400 ca. 120.000 Euro