Das Vorhaben betrifft die Modernisierung von vier Werkhallengebäuden am Standort ÜAZ Holleben Südstraße 4A in 06179 Teutschenthal mit jeweils vier Übungseinheiten. An und in den vier Werkhallengebäuden aus dem Jahr 1995 mit insgesamt 16 Übungseinheiten bestehen auf Grund des Alters bauliche und technische Mängel. Außerdem ist die Nutzung der Sanitär- und Umkleidebereiche beeinträchtigt. Eine Umorganisation ist erforderlich.
Gegenstand des Auftrages sind Leistungen Objektplanung Gebäude gemäß § 34 HOAI der Leistungsphasen 2-9 (stufenweise Beauftragung) für oben beschriebenes Vorhaben.
Gegenstand des Auftrages sind Leistungen Objektplanung Gebäude nach Teil 3 Abschnitt 1 HOAI. Bei dem Vorhaben handelt es sich um eine Baumaßnahme, die durch Mittel des Bundesministeriums für Bildung und Forschung sowie des Landes Sachsen-Anhalt gefördert wird. Die Förderung erfolgt auf Basis der "Gemeinsamen Richtlinien für die Förderung überbetrieblicher Berufsbildungsstätten (ÜBS) und ihrer Weiterentwicklung zu Kompetenzzentren", den dort genannten Nebenbestimmungen für Zuwendungen zur Projektförderung sowie unter Berücksichtigung der Vorgaben der Richtlinie für die Durchführung von Zuwendungsbaumaßnahmen (RZBau). Der Bau Bildung Sachsen-Anhalt e.V. ist Bildungsdienstleister der Bauwirtschaft im Bundesland Sachsen-Anhalt. Mit dem Vorhaben sollen am Standort ÜAZ Holleben die vier Werkhallengebäude baulich modernisiert werden. Die Baumaßnahme erfolgt bei laufendem Ausbildungsbetrieb. Daher ist es notwendig, diese abschnittsweise durchzuführen.
Folgende Maßnahmen aus der KG 300 sind erforderlich:
Modernisierung der Außenfenster und Oberlichter inklusive allen Anpassungsarbeiten sowie von acht Rauchabzugskuppeln in den Fluren.
Modernisierung von 16 Hallentoren in der Außenfassade.
Erneuerung aller Innentüren und Brandschutztüren inklusive Zargen.
Im Zuge der Überplanung und des Umbaus der Umkleiden und Sanitärräume werden die nichttragenden Innenwände entfernt und durch neue Wände ersetzt sowie in den Flurwänden an den Sanitärbereichen Türöffnungen vergrößert und verschoben.
Modernisierung der Böden inklusive Unterkonstruktion in den Werkhallen und Verkehrswege gemäß den Technischen Regeln für Arbeitsstätten und Unfallverhütungsvorschriften.
Die Unterhangdecken der notwendigen Flure werden für die Neuinstallation technischer Leitungen zurückgebaut und im Anschluss brandschutztechnisch klassifiziert wiederhergestellt.
Die Unterhangdecken in den Sanitäranlagen und den Umkleiden sind verschlissen und werden im Zuge der Neuordnung dieser Bereiche komplett erneuert.
Neuordnung und Modernisierung der vorhandenen Sanitär- und Umkleideanlagen nach den aktuellen Technischen Regeln für Arbeitsstätten (ASR) inklusive Modernisierung der Fußböden sowie Erneuerung Estrich, Modernisierung Wandoberflächen und Unterhangdecken, Errichtung neuer Innenwände sowie Türöffnungen in den Flurwänden.
Rückbau der vorgenommenen Einbauten zur Wiederherstellung der Anforderungen an ,notwendige Flure' gemäß genehmigten Rettungswegsystems.
Im Zuge der Modernisierung der technischen Anlagenteile (KG 400) wie Lüftungsanlage in den Hallen sind bauliche Anpassungsarbeiten erforderlich.
Malerarbeiten.
Abbruch und Entsorgung von Wand- und Bodenbelägen, abgehängten Decken, Türen, nichttragenden Wänden, Sanitärbereichen sowie Demontage der alten Leitungen, Anlagenteile etc.
Die vier Werkhallengebäude sind eingeschossige nicht unterkellerte Gebäude und haben insgesamt eine Brutto-Grundfläche (BGF) von 6.762,83 m² und einen Brutto-Rauminhalt (BRI) von 36.857,16 m³. Die geschätzten Baukosten KG 300-400 liegen bei voraussichtlich ca. 6.100.000 EUR/brutto.
Ein durch die Fördermittelgeber bestätigter Maßnahmenkatalog und Raumprogramm ist in der weiteren Planung zu beachten.
Die Erbringung der Leistungen Leistungsphase 2 erfolgt nach Beauftragung voraussichtlich vom 01.03.2023 bis 10.04.2023 und die Leistungen der Leistungsphase 3 vom 01.05.2023 bis 31.08.2023.
Dem Dienstleister werden Planungsbüros für die Technische Gebäudeausrüstung durch den Auftraggeber beigestellt.