Beschreibung der Gesamtmaßnahme:

Bauleistungen für eine energetische Gebäudesanierung an Wohngebäuden der WE 1320 mit 734 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten in 12105 Berlin-Tempelhof. Die WE 1320 besteht aus 31 Wohngebäuden mit 4, 6, 8, 10 und 12 Geschossen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 49 462,70 m² und die Gewerbefläche ca. 220 m2.

Es sind folgende energetische Maßnahmen geplant: Die Fassade, ca. 63 500 m2, werden mit einem Wärmedämmverbundsystem bekleidet inkl. Betonsanierung und Erneuerung der Balkonfußbodenaufbauten. Die Kellerdecken werden mit mineralischen Dämmplatten bekleidet.

Erneuerung der Dacheindeckung einschl. Schadstoffbeseitigung, sowie Erneuerung der Fenster und Außentüren in den Wohnungen, Treppenhausfenster und Treppenhaustüren sowie der Hauseingangstüranlagen.

Die RWA-Anlagen in den Treppenhäusern werden erneuert. In den 734 Wohnungen erfolgt die Strangsanierung der Abwasserrohre, Kaltwasserleitungen inkl. Montage Kaltwasserzähler, Lüftungsrohre inkl. Erneuerung der Badlüfter und Elektrosteigeleitungen inkl. Zählerzentralisation im KG und Erneuerung der Elektroninstallation inkl. Montage einer neuen Unterverteilung mit Sicherungsautomaten und FI-Schutzschaltern.

Ergänzend werden alle Bäder saniert inkl. Erneuerung der Verteilleitungen, Objekte und Armaturen.

Die schadstoffhaltigen Abwasserrohre in den Wohnungen und im Kellergeschoß und Vinyl-Asbest-Bodenplatten in den Wohnungen werden nach TRGS 519 zurückgebaut und fachgerecht entsorgt.

Abschließend werden in 734 Wohnungen Tapezier- und Malerarbeiten, Fliesenarbeiten und Bodenbelagsarbeiten ausgeführt.

Auf den 4- und 6-geschossigen Gebäuden (20 Gebäude) werden eingeschossige Dachgeschoßaufbauten in Leichtbauweise mit ca. 4 229 m2 Wohnfläche und 75 Wohneinheiten errichtet inkl. Neubau von Aufzuganlagen bei den 4-geschossigen Gebäuden und Erweiterung der Aufzuganlage bei den 6-geschossigen Gebäuden.

Es ist beabsichtig, die Bauleistung nach Gewerken zu vergeben. Jedes Los beinhaltet Baumaßnahmen in 2016, 2017 und 2018. Die vorläufige Losaufteilung der Gewerke für die energetische Gebäudesanierung sieht wie folgt aus: 2 Lose Gerüstbauarbeiten (LV-Los 1 und LV-Los 2), 2 Lose Betonsanierungsarbeiten (LV-Los 3 und LV-Los 4), 2 Lose WDVS-Fassadenarbeiten (LV-Los 5 und LV-Los 6), 2 Lose Kellerdeckendämmarbeiten (LV-Los 7 und LV-Los 8), 2 Lose Fenster (LV-Los 9 und LV-Los 10), 2 Lose Hauseingangstüranlagen (LV-Los 11 und LV-Los 12), 2 Lose Dachdecker- und Klempnerarbeiten (LV-Los 13 und 14), 1 Los Elektroarbeiten/Baustrom (LV-Los 15).

Gegenstand dieser Vergabe sind ausschließlich die Fassadengerüstarbeiten, deren Umfang bei den Losen und unter II.2.1) näher beschrieben ist.