Die Instandhaltungs- / Instandsetzungsmaßnahme in Verbindung mit einer energetischen Modernisierungsmaßnahme mit der Projektbezeichnung " Wastl-Witt-Str. 17-27.

Die Mietmanagement Heimag GmbH & Co. KG vertreten durch Gewofag Holding GmbH beabsichtigt in München, Stadtbezirk Hadern bei zwei Bestandsgebäuden eine umfassende Instandhaltungs- / Instandsetzungsmaßnahme in Verbindung mit einer energetischen Modernisierungsmaßnahme durchzuführen. Die Gebäude sind im Eigentum der Mietmanagement Heimag GmbH & Co. KG. Sämtliche Mietwohnblöcke befinden sich auch während der operativen Umsetzung in voll bewohntem Zustand.

Das Projektfeld umfasst nachfolgende Gebäude:

— Wastl-Witt-Str. 17, 19, 21 mit 88 Wohneinheiten und ca. 6 074 m² Wohnfläche,

— Wastl-Witt-Str. 23, 25, 27 mit 88 Wohneinheiten und ca. 6 074 m² Wohnfläche.

Die Gebäude sind in bauzeittypischer – Baujahr 1964 – Bauweise massiv aus Ziegelmauerwerk mit integrierten Betonstützen und aussteifenden Bauteilen in Beton, Betondecken.

600 m2 Fassadenputz und Heraklith in Einzelflächen bis ca. 15 m2 abbrechen und

entsorgen;

250 m2 Beton / fassadenintegrierte Stahlbetonstützen instand setzen und reprofilieren;

530 m Aufsatzgeländer der Stahlbetonbrüstungen abbrechen;

240 m2 Stahlbetonbrüstungen abbrechen durch Schneiden und Bohren;

1 300 m2 Stahlbetonbrüstungen und Deckenuntersichten strahlen zum Entfernen von Altbeschichtungen;

3 000 Stück Fehl- und Ausbruchflächen unterschiedlicher Größe Instandsetzen (Instandsetzungsprinzip R);

640 m2 Ausgleichsspachtelung auf Stahlbetonbrüstungsflächen;

650 m2 Ausgleichsspachtelung auf Stahlbetondeckenuntersichten;

360 m2 Verbundgefälleestrich abbrechen, erneuern und eine Beschichtung aus PUR aufbringen;

1 300 m2 Oberflächenschutzsystem OS 5b an Deckenuntersichten und Stahlbetonbrüstungen.