Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług obejmujących pełnienie czynności zastępstwa inwestycyjnego dla zadania pn.: „Wykonanie modernizacji (wraz z przebudową) Stadionu Sportowego "Nowe Miasto" przy ul. Chopina 1a w Wałbrzychu – I etap” oraz prowadzenie rozliczenia zadania.
Szczegółowy zakres obowiązków Inwestora zastępczego znajduje się w projektowanych postanowieniach umowy (projekcie umowy).
Do obowiązków Inwestora zastępczego będzie należało m.in.:
1) Administrowanie umowami zawartymi przez zamawiającego z wykonawcami robót na zadaniu.
2) Współpraca z zamawiającym przy realizacji umów zawartych przez zamawiającego z instytucjami współfinansującymi zadanie.
3) Wypełnianie w zastępstwie zamawiającego wszystkich obowiązków wynikających z realizacji zadania, określonych w przepisach prawa polskiego, a w szczególności Pb z aktami wykonawczymi.
4) Reprezentowanie zamawiającego w okresie realizacji umowy wobec władz, urzędów, sądów, partnerów zadania i innych instytucji, w tym dokonanie przewidzianych Pb czynności związanych z uzyskaniem wymaganych pozwoleń, decyzji, zgłoszeń, opinii i zatwierdzeń.
5) Pełnienie pełnobranżowego nadzoru inwestorskiego zgodnie z art. 25 Pb:
a) reprezentowanie zamawiającego na terenie budowy przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej,
b) sprawdzanie jakości wykonywanych robót i wbudowanych wyrobów budowlanych, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie,
c) sprawdzanie i odbiór robót ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych oraz przygotowanie i udział w czynnościach końcowego odbioru robót i wykonanie wszystkich czynności związanych z przekazywaniem ich do użytkowania,
d) potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, a także, kontrolowanie rozliczeń finansowych robót,
e) wydawanie kierownikowi budowy i/lub kierownikom robót poleceń, potwierdzanych wpisem do dziennika budowy, dotyczących: usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań, także wymagających odkrycia robót lub elementów zakrytych oraz przedstawianie ekspertyz dotyczących prowadzonych robót i dowodów dopuszczenia do stosowania w budownictwie wyrobów budowlanych oraz urządzeń technicznych,
f) żądanie od kierownika budowy i/lub kierowników robót dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót, a także żądanie wstrzymania dalszych robót w przypadku, gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem lub pozwoleniem na budowę.
6) Współpraca z projektantami w ramach pełnionego przez nich nadzoru autorskiego.
7) Prowadzenie ewidencji nakładów oraz rozliczenie zadania.
8) Pełnienie obowiązków inwestora zastępczego w okresie poprzedzającym realizację budowy.
9) Pełnienie obowiązków inwestora zastępczego w okresie realizacji budowy.
10) Pełnienie obowiązków inwestora Zastępczego związanych z odbiorem robót i przekazaniem do użytkowania.
11) Pełnienie obowiązków inwestora zastępczego w okresie rękojmi za wady, wynikającej z umów zawartych przez zamawiającego z wykonawcami robót.
12) Pełnienie obowiązków inwestora zastępczego w zakresie obsługi finansowej zadania oraz wynikających z umów zawartych przez zamawiającego z instytucjami współfinansującymi zadanie.
13) Współdziałanie z zamawiającym w ewentualnym dochodzeniu i egzekwowaniu od uczestników biorących udział w realizacji zadania, odszkodowań lub kar umownych za nienależyte lub nieterminowe wykonanie zobowiązań umownych oraz reprezentowanie zamawiającego w ewentualnych sporach, celem obrony interesów zamawiającego.