Für den Neubau Oberstufenzentrum (OSZ) für Sozialwesen sollen die Grundleistungen entsprechend dem Leistungsbild der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI 2013) Teil 4 Fachplanung, Abschnitt 2, Technische Ausrüstung §§ 53 bis 56, Leistungsphasen (LPH.) 2 bis 9 in Verbindung mit Anlage 15 vergeben werden, im Einzelnen für folgende Anlagengruppen:

1) Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen;

2) Wärmeversorgungsanlagen;

3) Lufttechnische Anlagen;

4) Starkstromanlagen;

5) Fernmelde- und Informationstechnische Anlagen;

6) Förderanlagen;

7) Nutzerspezifische Anlagen;

8) Gebäudeautomation.

Es sind Planungsleistungen zunächst der LHP. 2 – Vorplanung nach § 55 HOAI beauftragt.

Der Auftrag umfasst optional die:

LHP. 3 Entwurfsplanung;

LHP. 4 Genehmigungsplanung;

LHP. 5 Ausführungsplanung;

LHP. 6 Vorbereitung Vergabe;

LHP. 7 Mitwirkung Vergabe;

LHP. 8 Objektüberwachung – Bauüberwachung;

LHP. 9 Objektbetreuung.

Der Auftraggeber behält sich die stufenweise Beauftragung einzelner Leistungsstufen als Option bis zum Abschluss der Baumaßnahme vor. Ein Rechtsanspruch auf Beauftragung der Gesamtleistung besteht nicht.

Der Neubau umfasst eine Nutzfläche (NF) von ca. 8 818 m2 für die Schule sowie für die Sporthalle (2 Hallenteile) mit einer Nutzfläche von ca. 1 362 m2). Die Gesamt-Grundstücksfläche weist eine Größe von ca. 17 000 m2 aus. Für die Baumaßnahme sind die Gesamtkosten nach DIN 276 (KG 200-700) und geprüftem Bedarfsprogramm in Höhe von brutto 50 000 000 EUR vorgegeben. Die Abriss- und Schadstoffsanierungskosten sind hierin enthalten. Die Einhaltung der Baukostenobergrenze ist zwingend.

Zu beachten ist, dass die bauliche Umsetzung in 2 Bauabschnitten erfolgen soll, die zeitlich versetzt sind:

1. Bauabschnitt Abriss eines Bestandsgebäudes.

2. Bauabschnitt Neubau des Schulgebäudes und einer Zweifach-Sporthalle.

Zu den Planungsbeteiligten werden unter anderem Projektsteuerer, Architekten, Tragwerksplaner, Freianlagenplaner, Sonderfachleute u. a. Bauphysiker, Brandschutzgutachter, Sicherheitskoordinatoren, Schadstoffgutachter sowie weitere Gutachter gehören.

Es soll eine auf Internet basierte Projektplattform zum Austausch von Daten und Dokumenten auf Kosten der Projektsteuerung vorgehalten und betrieben werden.

Grundlage der Projektbearbeitung sowie der Beauftragung der Leistungen ist die Verwaltungsvorschrift Allgemeine Anweisung für die Vorbereitung und Durchführung von Bauaufgaben Berlins (Anweisung Bau – ABau siehe unter www.stadtentwicklung.berlin.de/service/rundschreiben/).