Deze opdracht beschrijft het proces voor de aanbesteding voor de grondverkoop voor het project ‘Ontwikkeling Veld X1 De Tippe’ te Zwolle.

De gemeente Zwolle zoekt een partij die veld X1 in De Tippe wil ontwikkelen en realiseren. In het ontwikkelplan wordt uitgegaan van het volgende programma:

47 woningen, onderverdeeld in:

- 17 woningen sociale huur / (kleine) middenhuur 1, turn-key op te leveren aan SWZ (de corporatie)

• 4 x 3 laags Middendure huur categorie 1 (± 130 m2 BVO)

• 8 x 2 laags Middendure huur categorie 1 (± 92 m2 BVO)

• 5 x 2 laags Sociale huur (± 81 m2 BVO)

Voor deze 17 woningen wordt door de Inschrijver een prijs opgegeven voor de realisatie (de prijs waarvoor deze woningen turn-key worden geleverd aan de corporatie). De grondwaarde voor deze woningen staat vast.

- 18 woningen goedkope koop

• 18 x 3 laags (rug-aan-rug, ± 59 m2 BVO)

- 12 woningen middeldure huur/koop, waarvan min. 4MD1-huur/koop, overig max. MD2-huur/koop

• 4 x 2 laags MD1-huur/koop 86m² BVO

• 8 x 2 à 3 laags MD2-huur/koop 92-130m² BVO

Voor deze 30 woningen wordt door de Inschrijver een grondbod gedaan.

Gunning is op prijs. De beoordeling op het gunningscriterium prijs zal tweeledig zijn;

- Het grondbod betreffende 30 woningen t.b.v. (vrije) verkoop / verhuur;

- De prijs betreffende de realisatie van 17 woningen t.b.v. verkoop aan SWZ.