Gegenstand des Auftrags ist der Umbau der ursprünglich als Erziehungs-Wohnheim geplanten Gebäude Block 1+2 zu einem Verwaltungsstandort. Die beiden Gebäude setzen sich jeweils aus 2 dreigeschossigen Flügeln mit einem zentralen Treppenraum zusammen. Die Grundrisse sind in allen Geschossen und Gebäude identisch. Lediglich ein Gebäude ist mit den Technikräumen zu ca. 1/4 unterkellert.

Für die Umnutzung sind folgende zusätzliche Maßnahmen notwendig: Energetische Sanierung der Gebäudehülle, Herstellung der Barrierefreiheit, Schaffung von 2. Rettungswegen, Instandsetzung der Balkone im Treppenraum, Erneuerung bzw. Ertüchtigung der TGA.

Das äußere Erscheinungsbild, sowie die innere Struktur der Gebäude soll so wenig wie möglich verändert bzw. überformt werden. Da die innenräumlichen Zustände der einzelnen Geschosse bedingt durch unterschiedliche Nutzer und teilweise durchgeführte Modernisierungen stark variieren, soll ein einheitlicher Ausbaustandard für die beiden Gebäude hergestellt werden.

Es wurden die Leistungsphasen 2 bis 9 gem. § 55 HOAI für die Anlagengruppen 1 bis 8 sowie besondere Leistungen vergeben. Die Beauftragung erfolgt stufenweise.

Folgende Maßnahmen sind für den Umbau vorgesehen:

— Erneuerung Heizleitungsverbindung, Starkstromanlage, Sanitäranlagen, inkl. Leitungsnetze;

— Erhalt von Heizleitungen und Gussradiatoren, Erneuerung Armaturen und Isolierung sowie hydraulischer Abgleich Heizungsanlage, Herstellung zeitgemäßer Brandschutz;

— strukturierte Verkabelung für fernmelde- und informationstechnische Kommunikation;

— horizontale Verteilung der Stark- und Schwachstromkabel im Bereich der abgehängten Decken;

— Einbau Einbruchmeldeanlage, Hausalarmanlage, behindertengerechten Aufzug;

— Errichtung von zwei Abluftanlagen je Gebäude.

Gemäß Kostenschätzung liegen die Gesamtkosten bei ca. 4 360 000 EUR einschl. Nebenkosten, UV sowie Mwst. Darin sind für die KG 300 und 400 insg. 2 920 000 EUR enthalten.