Architektenleistung, Leistungsphasen 6 bis 8 für das Bauvorhaben Thierschstraße 10.

Objektplanung Gebäude gem. § 34 HOAI für die Leistungsphasen 6 bis 8.

Die GEWOFAG Grundstücksgesellschaft mbH beabsichtigt, ca. 22 Werksmiet-wohnungen für städtische Angestellt und 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss an der Thierschstraße/Liebherrstraße zu erstellen.

Das Planungsgebiet umfass eine Fläche von ca. 1 285 m2 in einer innerstästischen Baulücke. Die planungsrechtliche Zuverlässigkeit des Vorhabens ist durch einen Stadtratsbeschluss sowie Vorbesprechungen und Abstimmungen mit der Genehmigungsbehörde gegeben. Für die Wohnungen und die dazugehörigen Gemeinschaftsflächen ergibt sich aktuell eine Nutzfläche von ca. 1 069 m2, für die gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss ca. 420 m2.

Aufgrund der Lage und Beschaffenheit des Grundstücks und der Nähe zum S-Bahnhof Isartor wird auf den Bau einer Tiefgarage verzichtet. Das Gebäude soll nach jetzigem Planungsstand im Energiestandard des KfW Effizienzhauses 70 (EnEV 2009) errichtet werden.