Die Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH beabsichtigt, Leistungen zu vergeben, die zur Planung und zur schlüsselfertigen Errichtung des Gebäudes, der Außenanlagen und der Erschließung des Wohngebäudekomplexes mit altersgerechten Wohnungen und Gewerbeflächen im Erdgeschoß in der Mockauer Straße 118 in 04357 Leipzig erforderlich sind.
Die Auftraggeberin beabsichtigt den Neubau einer Wohnanlage ohne Tiefgarage sowie die Errichtung von Freianlagen auf dem Grundstück Mockauer Straße 118 in Leipzig.
Die Auftraggeberin entwickelt mit den ausgewählten Bewerbern in der Dialogphase Konzepte und Lösungen, die dazu befähigen eine funktionale Beschreibung der zu erwartenden Leistungen zu formulieren.
In der Angebotsphase sollen alle Leistungen die zur Planung, zur baurechtlichen Genehmigung und zur schlüsselfertigen Errichtung des Gebäudes, der Außenanlagen und der Erschließung des Wohnungsbauvorhabens erforderlich sind kalkuliert und angeboten werden.
Das Grundstück, bestehend aus dem Flurstück 1369 und einer Teilfläche des Flurstücks 1368, hat eine Gesamtgröße von ca. 4 100 m2 und kann planungsrechtlich nach § 34 BauGB bebaut werden.
Ziel ist es, auf dem Areal eine seniorengerechte Wohnbebauung mit begleitendem Gewerbe zu errichten. Hierzu ist beabsichtigt, die Wohnungen ausschließlich als barrierefreie und roll-stuhlgerechte Senioren-Apartments mit einer Größe von ca. 45 m2 (1,5 Zimmer) und ca. 60 m2 (2 Zimmer) in den Obergeschossen zu planen und zu errichten. Ergänzend dazu sollen im Erdgeschossbereich Gewerbeeinheiten und Flächen für ein freiwillig nutzbares Betreuungsangebot (multifunktionale Gruppen- und Sporträume) angeordnet werden, die das Konzept „altersgerechtes Wohnen“ abrunden.
Die näheren Einzelheiten zum Auftragsgegenstand / Projekt und von der Auftraggeberin zur Verfügung gestellten Unterlagen und Dokumente sind im elektronischen Ordner D der Vergabeunterlagen hinterlegt.
Für die beabsichtigte Beschaffung wurde von der Auftraggeberin ein Technisches Anforderungsprofil erstellt. Der im Vergabeverfahren ausgewählte Bestbieter soll das Vorhaben nach Zuschlagserteilung entsprechend planen und umsetzen. Hierfür soll er als Generalunternehmer beauftragt werden und ist daher sowohl für die vollständige und ordnungsgemäße Planung und Genehmigung des Neubauvorhabens als auch für dessen ordnungsgemäße und zeitgerechte Fertigstellung verantwortlich. Die Planungsleistungen umfassen dabei insbesondere die Leistungsbilder Gebäude und Innenräume gemäß § 34 HOAI, Tragwerkplanung gemäß § 51 HOAI, Technische Anlagen gemäß § 55 HOAI, Freianlagen gemäß § 39 HOAI, Ingenieurbauwerke gemäß § 43 HOAI sowie Brandschutz-, Schallschutz-, Wärmeschutz- und ggf. Artenschutzkonzept.
Insgesamt sollen von dem Bestbieter sämtliche Leistungen erbracht werden, die zur vollständigen, funktionstauglichen und mangelfreien Erfüllung des Vorhabens erforderlich sind, unter Einhaltung der anerkannten Regeln der Technik sowie sämtlicher einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen und behördlichen Vorschriften, Genehmigungen und Erlaubnisse in ihrer jeweils gültigen Fassung nebst aller sonstigen technischen Vorschriften und Normen in der zum Zeitpunkt der Abnahme geltenden Fassung. Die Fertigstellung des Wohngebäudekomplexes ist für 2024 geplant.