De opdracht beoogt de aanstelling van een ontwerper, belast met de volledige opdracht van studie en opvolging van de verbeteringswerken van de brandbestrijdingsmiddelen en de conformiteit van de elektrische installaties binnen de verschillende sociale wooncomplexen in een duurzame en ecologische visie.

De aanbestedende overheid wil voor deze ontwerpopdracht een ingenieur in bijzondere technieken aanstellen.

De opdracht beoogt de aanstelling van een ontwerper, belast met de volledige opdracht van studie en opvolging van de werken zoals beschreven in delen 3 en 4 van dit bestek, ter verbetering van de brandbestrijdingsmiddelen en de conformering van de elektrische installaties binnen de verschillende sociale wooncomplexen (zie bijlage 2: lijst van het patrimonium) in een duurzame en ecologische visie.

De aanbestedende overheid wil voor deze ontwerpopdracht een ingenieur in bijzondere technieken aanstellen. Het barema toegepast voor de honoraria van prestaties is dat van schaal B: renovatie, opgenomen in artikel 66, punt 1.1.2, van deel 3 van dit bijzonder bestek.

Er is geen verplichte optie voor de aanstelling van een EPB-adviseur voor deze opdracht. De prestaties en bepalingen die met deze opdracht in dit bijzonder bestek overeenkomen, zijn derhalve niet van toepassing.

De ontwerper neemt echter nota van het feit dat hij zijn verplichtingen moet nakomen met betrekking tot het verlenen van bijstand op het gebied van energieprestaties aan de aanbestedende overheid in het kader van eenvoudige renovaties in de zin van de geldende wetgeving inzake energieprestaties en binnenklimaat van gebouwen, zoals uiteengezet in deel 4 van dit bestek.

Het bijzondere aan deze opdracht is dat de aanbestedende overheid in dit stadium niet in staat is de noodzakelijke werken te definiëren om de gebouwen in overeenstemming te brengen met de voorschriften inzake brandveiligheid. Het preventiebezoekverslag van de DBDMH voor hoogbouw, dat als bijlage bij dit bestek is gevoegd, vormt de basis voor het opstellen van een diagnose door de aangewezen ontwerper. Aangezien deze preventiebezoekverslagen van de DBDMH per gebouw op zich grotendeels ontoereikend zijn om deze diagnose vast te stellen, moet de aangewezen ontwerper ze aanvullen met een grondig onderzoek en een bezoek aan alle gebouwen (laag-, middel- en hoogbouw). Pas na deze analyse, en in het voorontwerpstadium, kan de aangewezen ontwerper de uit te voeren werken definiëren en een raming maken van het budget.

De ontwerper verbindt zich tot het budget in het voorontwerpstadium en niet in het offertestadium. De honoraria worden berekend op basis van het budget goedgekeurd in het voorontwerp.

Bijgevolg verbinden de inschrijvers zich bij de indiening van hun offertes alleen tot de voorgestelde korting op de honoraria. Het budget voor de werken wordt pas in de fase van het voorontwerp vastgesteld.