1. Przedmiotem zamówienia jest: Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Gen. J. Bema w

Białymstoku wraz z infrastrukturą, na działkach oznaczonych numerami geodezyjnymi 220/5, 220/64, 220/66

w obrębie 8 stanowiących własność Gminy Białystok i działkach oznaczonych numerami geodezyjnymi 241/4 i

241/7 w obrębie 8 stanowiących własność Miasta Białystok /na czas budowy budynek oznaczono jako Budynek

A/ zgodnie

z decyzjami pozwolenia na budowę nr 232/2013 z dnia 14.3.2013r. nr 960/2012 z dnia 17.9.2012r. nr

1034/2012 z dnia 3.10.2012r. z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie - ETAP I - zgodnie z dokumentacją

projektową i specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych. Szczegółowy opis

przedmiotu zamówienia został podany w załączniku nr 1 do SIWZ Opis przedmiotu zamówienia.

2. Budynek mieszkalny wielorodzinny został zaprojektowany w kształcie litery L. Obiekt zaprojektowano

w technologii tradycyjnej ze stropami i ścianami żelbetowymi oraz ścianami zewnętrznymi murowanymi

ocieplonymi styropianem w technologii lekka-mokra. Pokryty zostanie - stropodachem niewentylowanym krytym

papą (wentylowana SBS). W piwnicy zostanie zastosowana płyta szczelna i wylewane ściany fundamentowe.

Budynek posiada IV kondygnacje nadziemne, jedną lokalną dominanty (V kondygnacji) i jedną kondygnacje

podziemną. W podpiwniczeniu umieszczono garaże podziemne, komórki lokatorskie, pomieszczenia

techniczne, pomieszczenia socjalne i gospodarcze. Osoby niepełnosprawne mają zapewnioną możliwość

przemieszczania się utwardzonymi chodnikami o spadkach max. 4%. Dostęp do miejsc postojowych oraz do

pomieszczeń przewidzianych do użytkowania przez osoby niepełnosprawne, zlokalizowanych na kondygnacji

podziemnej możliwy będzie za pomocą windy w budynku w klatce schodowej K-3 oraz schodołazu.

Z uwagi na konieczność podziału zadania inwestycyjnego na etapy i rozpoczęcie realizacji w I etapie budynku A

z przesunięciem realizacji budynków B i C na kolejne lata Zamawiający przewidział do wykonania w 2014 roku

stan surowy budynku A wraz

z uzbrojeniem terenu w zakresie zapewniającym możliwość użytkowania budynku mieszkalnego, pozostałe

roboty wykończeniowe wraz z niezbędnym zakresem zagospodarowania terenu będą zakończone do

30.11.2015 r. w zakresie jak niżej:

I. Budynek A wraz z garażem – roboty obiektowe.

1. Roboty budowlane.

2. Roboty budowlane - uzupełnienie.

3. Roboty budowlane - odwodnienie.

4. Instalacja wod.- kan. wewnętrzna - z uwagą poniżej.

5. Instalacja centralnego ogrzewania i ciepłej wody - z uwagą poniżej.

6. Wentylacja mechaniczna.

7. Węzeł cieplny w zakresie inwestora.

8. Instalacja elektryczna wewnętrzna.

9. Instalacja teletechniczna.

10. Instalacja odgromowa.

Uwagi:

1. Instalacja co - w miejsce wodomierzowych liczników ciepła należy zamontować wstawki gwintowane z rur

stalowych ze złączkami do montażu liczników ciepła dn 20 mm oraz trójniki gwintowane do podłączenia czujek

impulsowych liczników;

2. Instalacja wod.-kan. - w miejsce wodomierzy skrzydełkowych należy zamontować wstawki gwintowane z rur

stalowych oc. dn 20 mm (woda zimna), dn 15 mm (woda ciepła);

II. Infrastruktura związana z realizacją budynku A

- Branża Budowlana

PL Formularz standardowy 02 - Ogłoszenie o zamówieniu 5 / 26

1. Roboty drogowe na odcinku od szczytu budynku od strony północno-zachodniej

do tymczasowego wjazdu z ulicy Bema wraz z parkingiem i chodnikiem.

2. Tymczasowy zjazd z ulicy Bema z płyt drogowych

3. Zieleń na odcinku robót drogowych i dachu garażu części budynku A.

4. Plac Zabaw.

5. Chodniki na dachu garażu części budynku A z dojściem od strony południowej.

- Branża Sanitarna.

1. Sieć i przyłącze wodociągowe do budynku A z przebudową przyłącza wodociągowego do budynku ul. gen. J.

Bema 100B.

2. Sieć kanalizacji sanitarnej w zakresie: odcinki S1-S3-S7-S11 , przyłącza kanalizacji sanitarnej do budynku A,

przebudowa przyłącza kanalizacji sanitarnej do budynku ul. gen. J. Bema 100B.

3. Sieć kanalizacji deszczowej w zakresie: wylot do stawu – odcinki D1-D3-D10-D16, przyłącza kanalizacji

deszczowej : do budynku A i z wpustów drogowych, przebudowa przyłącza kanalizacji deszczowej do budynku

ul. gen. J. Bema 100B.

4. Drenaż opaskowy z odprowadzeniem wód w zakresie : odcinek D10-SR-Dr1-Dr18-Dr10.

5. Przebudowa i budowa przyłącza gazowego niskiego ciśnienia do budynku ul. gen. J. Bema 100B.

6. Przyłącze wodne na cele budowy.

Uwaga - Zamieszczone przedmiary obejmują m.in. zakres robót uwzględniający wykonanie sieci

kanalizacyjnych i drenażu opaskowego na potrzeby trzech budynków A, B, C. Wykonawca powinien dokonać

obliczenia ceny oferty za wymagane roboty sanitarne na podstawie podanego powyżej zakresu robót na

potrzeby budowy budynku A . W wycenie należy dodatkowo uwzględnić wszystkie pozostałe koszty takie

m.in. jak: badanie wody, badanie wydajności hydrantów, badanie stopnia zagęszczenia gruntu, kamerowanie

rurociągów kanalizacji sanitarnej i deszczowej, badanie wydajności wentylacji , opłaty za zajęcie pasa

drogowego, wykonanie projektu organizacji ruchu, opinie kominiarskie , wykonanie inwentaryzacji geodezyjnej

powykonawczej, opłaty za ewentualne dodatkowe uzgodnienia ZUDP, opłaty za ciepło zużyte na cele

uruchomienia ogrzewania

i ewentualne zapewnienie dodatniej temperatury umożliwiającej wykonywanie robót wykończeniowych .

- Branża Elektryczna.

1. Linia kablowa oświetlenia obw. 1 (lampa nr 1,2,3,4,4/14/2), obw. 2 (lampa nr 8,9,10,11),

obw. 3 (lampa nr 11/2, 11/4, 11,5, 11/6).

2. Kanalizacja teletechniczna odcinki: A-B, B-C, C-D, D-F, F-H, H-I, I-K.

3. Przewidzieć zasilenie szafki zasilająco - sterującej przepompowni z budynku A.

Wytyczne realizacyjne co do terminów i zakresów.

Roboty należy rozpocząć od budowy sieci i przyłącza wodociągowego do bud. A , przebudowy przyłącza

wodociągowego i przyłącza gazowego niskiego ciśnienia do budynku nr 100B przy ul. Bema , budowy sieci

kanalizacji sanitarnej w zakresie: odcinki S1-S3-S7-S11, budowy sieci kanalizacji deszczowej

w zakresie: wylot do stawu - odcinki D1-D3-D10-D16, przebudowy kanalizacji sanitarnej i deszczowej do

budynku nr 100B przy ul. Bema, następnie należy prowadzić pozostałe roboty uzbrojenia terenu

w odcinkach niezbędnych do zapewnienia funkcjonowania budynku mieszkalnego A.

Teren pod zagospodarowanie placu budowy w granicach terenu inwestycji zostanie przekazany Wykonawcy

do czasu wykonania sieci wodociągowej i przebudowy przyłącza wodociągowego do budynku nr 100B przy ul.

Bema lecz nie dłużej niż do 30.11.2014 r. Po tym terminie Wykonawca przekaże Zamawiającemu część terenu

oznaczonego CDEFGHZ przeznaczonego pod budowę budynku

B i C z garażem oraz uzbrojeniem i zagospodarowaniem terenu.

3. Wymaga się udzielenia co najmniej 60 miesięcznej gwarancji i rękojmi na wykonane roboty wraz z

materiałami.

4. W celu prawidłowego sporządzenia oferty wskazane jest, aby wykonawca dokonał wizji lokalnej oraz uzyskał

wszystkie niezbędne informacje, co do ryzyka, trudności i wszelkich innych okoliczności, jakie mogą wystąpić w

trakcie realizacji zamówienia.

PL Formularz standardowy 02 - Ogłoszenie o zamówieniu 6 / 26

5. Podane w dokumentacji projektowej nazwy lub typy materiałów i produktów mają na celu wskazanie

parametrów jakościowych. W przypadku materiałów i produktów określonych w dokumentacji projektowej

nazwą producenta, Zamawiający dopuszcza zastosowanie materiałów równoważnych, o parametrach nie niższych niż materiałów wskazanych nazwą.