Die Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH beabsichtigt, Leistungen und Lieferungen zu vergeben, die zur Planung ab Leistungsphase 5 HOAI und Errichtung des Gebäudes, der Außenanlagen und der Erschließung des Wohnungsbauvorhabens Robert-Schumann-Straße 2,4,6,6a / Grassistraße 32 in 04107 Leipzig erforderlich sind.
Die Auftraggeberin beabsichtigt, auf dem Flurstück 844/11 in Leipzig Zentrum-Süd einen Gebäudekomplex mit fünf zusammenhängenden Wohngebäuden (Häuser 1-5) zu errichten.
Das Baugrundstück wird von der Robert-Schumann-Straße im Süden, Grassistraße im Osten, Ferdinand-Rhode-Straße im Westen und Nachbarbebauung im Norden begrenzt. Die Umgebung des Planungsgebietes war vordergründig durch Blockrandbebauungen aus der Gründerzeit geprägt. Neubauten der vergangenen Jahre führten jedoch zu einer Durchmischung der städtebaulichen Maßstäbe. Ein direkter Anschluss zum ÖPNV liegt wenige Gehminuten entfernt.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des gültigen Bebauungsplanes Nr. 23.1, welcher eine geschlossene Blockrandbebauung vorsieht und sich an der anschließenden Nachbarbebauung in der Ferdinand-Rhode-Straße orientiert. Die Häuser haben jeweils sieben oberirdische Geschosse mit insgesamt 104 Wohneinheiten. Das Gebäude ist im Wesentlichen unterkellert; die Häuser 1 und 5 haben angrenzend an die Nachbarbebauungen kein Untergeschoss.
Die entstehenden Wohneinheiten sollen hinsichtlich ihrer Größe und Zuschnitte teilweise den Anforderungen der Richtlinie des Sächsischen Staatsministerium des Inneren zur Förderung der Schaffung von mietpreis- und belegungsgebundenem Mietwohnraum entsprechen.
Das Gebäude ist im Effizienzhaus 55-Standard zu planen und zu errichten. Der Auftraggeberin wurden Fördermitteln im Rahmen der „Bundesförderung für effiziente Gebäude“ (BEG) für das Effizienzhaus 55 – NH Nachhaltigkeitsklasse bewilligt. Es ist die Zertifizierung mit dem „Qualitätssiegel Nachhaltiger Wohnungsbau“ (NaWoh) in Verbindung mit dem „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ (QNG) geplant.
Das Bauvorhaben wird durch die Auftraggeberin basierend auf den zur Ausschreibung aus-gereichten Planungsgrundlagen zur weiteren Planung und Realisierung durch einen Generalunternehmer (AN) ausgeschrieben. Die vorliegende funktionale Bau-, Qualitäts- und Leistungsbeschreibung umfasst sämtliche Leistungen des AN zur Planung und Realisierung des Bauvorhabens, einschließlich zugehöriger Leistungen zum Baumanagement und der Dokumentation.