Przedmiotem zamówienia jest opracowanie koncepcji programowo-przestrzennej wraz z wykonaniem wielobranżowej dokumentacji projektowej i pełnieniem nadzoru autorskiego przy robotach budowlanych, w ramach zadania inwestycyjnego pn. „Budowa zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami wraz z infrastrukturą towarzyszącą na działkach o nr ew. 103/3 i 102/7 w obrębie 6-11-02 położonych przy ul. Pełczyńskiego na terenie Dzielnicy Bemowo m.st. Warszawy”.

Szczegółowo przedmiot zamówienia określony został w Rozdziale 5 SIWZ

Opracowanie koncepcji programowo-przestrzennej wraz z wykonaniem wielobranżowej dokumentacji projektowej i pełnieniem nadzoru autorskiego przy robotach budowlanych, w ramach zadania inwestycyjnego pn. „Budowa zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami wraz z infrastrukturą towarzyszącą na działkach o nr ew. 103/3 i 102/7 w obrębie 6-11-02 położonych przy ul. Pełczyńskiego na terenie Dzielnicy Bemowo m.st. Warszawy”.

1. Opis etapów wykonania zamówienia

1) Etap I: wykonanie koncepcji programowo przestrzennej dla zadania inwestycyjnego p.n.: „Budowa zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z usługami wraz z infrastrukturą towarzyszącą na działkach o nr ew. 103/3 i 102/7 w obrębie 6-11-02 położonych przy ul. Pełczyńskiego na terenie Dzielnicy Bemowo m.st. Warszawy” przedstawiającej możliwość zabudowy danej nieruchomości.

2) Etap II:

2.1) obejmuje przygotowanie i złożenie wniosku o zmianę ostatecznej decyzji nr 57/BEM/09 z dnia 25.2.2009 r. o warunkach zabudowy szczególnie w zakresie zmiany zapisów dot. zwiększenia powierzchni lokali usługowych oraz warunków obsługi w zakresie komunikacji tj. obniżenie wskaźnika miejsc parkingowych np. do 0,60 i innych zapisów umożliwiających zintensyfikowanie powierzchni użytkowej mieszkań i usług oraz obniżenie kosztów inwestycji,

2.2) obejmuje przygotowanie i złożenie wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla działki nr 102/7 z obrębu 6-11-02 wraz z opracowaniem i złożeniem niezbędnych załączników przygotowanych na podstawie wybranego jednego wariantu studium realizacji inwestycji lub wniosku o zgłoszenie w zależności od planowanej zabudowy/zagospodarowania terenu, jeśli wystąpi taka konieczność,

2.3) obejmuje wykonanie niezbędnych do realizacji robót budowlanych projektów budowlanych wraz z uzyskaniem wszelkich uzgodnień i zgód, w tym pozwolenia na budowę.

3) Etap III: Obejmuje wykonanie wszystkich niezbędnych do kompleksowej realizacji robót budowlanych projektów wykonawczych, co najmniej dla opracowań wymienionych w opisie Etapu II, w tym aktualizację modelu 3D

4) Etap IV Przedmiot zamówienia obejmuje sprawowanie nadzoru autorskiego przez Wykonawcę