Herrichtung und Umbau des unter Denkmalschutz stehenden ehemaligen Krankenhauses Prenzlauer Berg zu einem Verwaltungsgebäude, inkl. Dachausbau.
Das 1886 errichtete und 1895 erweiterte, unter Denkmalschutz stehende Gebäudeensemble mit insgesamt rund 19.195 m2 BGF wurde 1940 und 1981 um- und ausgebaut und zuletzt in den 1990er Jahren in Teilen saniert, die Krankenhausnutzung hierbei optimiert. Die Krankenhausnutzung erfolgte bis 2018. Ziel der Maßnahme ist das aktuell leerstehende Gebäude, ohne tiefere Eingriffe in die bestehende Tragstruktur, als Verwaltungsgebäude für das Bezirksamt Pankow herzurichten und dabei das Dachgeschoss als zusätzliche Fläche mit einzubeziehen.
Basis der Planungen ist dabei eine bereits mit dem zukünftigen Nutzer abgestimmte Einpassplanung.
Um das Dachgeschoss zukünftig zu nutzen, soll zumindest anteilig die ursprüngliche Dachkubatur
wiederhergestellt werden, wobei auf die Errichtung der Mittel- und Seitentürme verzichtet wird
Neben der brandschutztechnischen Ertüchtigung, muss auch der erhebliche Sanierungsbedarf abgearbeitet werden wie z.B.:
- Überprüfen, Instandsetzen und Ertüchtigen der anteiligen Holzbalkendecken
- Sanierung der Klinkerfassade incl. Ertüchtigung der Fenster
- Schadstoffsanierung
- Abdichtungsarbeiten in Teilbereichen des Kellers
- die komplette Erneuerung der technischen Infrastruktur (separate Planungsleistung)
Bei allen Maßnahmen sind die Belange des Denkmalschutzes, der Arbeitsstätten und des Design for all zu berücksichtigen.
Ausgeschriebene Leistungen:
Leistungen für Planung und Objektüberwachung zur Erreichung der o.g. Maßnahmenziele gemäß HOAI 2021, Teil 3 Objektplanung, Abschnitt 1. Gebäude und Innenräume, § 34, Anlage 10, Leistungsphase 1 - 9.
Als besondere Leistungen sind u.a. die Brandschutzplanung, Bauphysik, restauratorische Untersuchungen und eine Fassadenkartierung mit anzubieten.