Die Instandhaltungs-/ Instandsetzungsmaßnahme in Verbindung mit einer energetischen Modernisierungsmaßnahme mit der Projektbezeichnung “ Wastl-Witt-Str. 17-27

Die Mietmanagement Heimag GmbH & Co. KG vertreten durch GEWOFAG Holding GmbH beabsichtigt in München, Stadtbezirk Hadern bei 2 Bestandsgebäuden eine umfassende Instandhaltungs-/ Instandsetzungsmaßnahme in Verbindung mit einer energetischen Modernisierungsmaßnahme durchzuführen. Die Gebäude sind im Eigentum der Mietmanagement Heimag GmbH & Co. KG. Sämtliche Mietwohnblöcke befinden sich auch während der operativen Umsetzung in voll bewohntem Zustand.

Das Projektfeld umfasst nachfolgende Gebäude:

— Wastl-Witt-Str. 17, 19, 21 mit 88 Wohneinheiten und ca. 6 074 qm Wohnfläche,

— Wastl-Witt-Str. 23, 25, 27 mit 88 Wohneinheiten und ca. 6 074 qm Wohnfläche.

Die Gebäude sind in bauzeittypischer - Baujahr 1964 - Bauweise massiv aus Ziegelmauerwerk mit integrierten Betonstützen und aussteifenden Bauteilen in Beton, Betondecken.

— 600 m² Fassadenputz und Heraklith in Einzelflächen bis ca. 15 m² abbrechen und entsorgen,

— 250 m² Beton/ fassadenintegrierte Stahlbetonstützen instand setzen und reprofilieren,

— 530 m Aufsatzgeländer der Stahlbetonbrüstungen abbrechen,

— 240 m² Stahlbetonbrüstungen abbrechen durch Schneiden und Bohren,

— 1 300 m² Stahlbetonbrüstungen und Deckenuntersichten strahlen zum Entfernen von Altbeschichtungen,

— 3 000 Stück Fehl- und Ausbruchflächen unterschiedlicher Größe Instandsetzen (Instandsetzungsprinzip R),

— 640 m² Ausgleichsspachtelung auf Stahlbetonbrüstungsflächen,

— 650 m² Ausgleichsspachtelung auf Stahlbetondeckenuntersichten,

— 360 m² Verbundgefälleestrich abbrechen, erneuern und eine Beschichtung aus PUR aufbringen,

— 1 300 m² Oberflächenschutzsystem OS 5b an Deckenuntersichten und Stahlbetonbrüstungen.