Zie II.2.4).

Onderhavige overheidsopdracht heeft tot doel een architect aan te duiden voor het ontwerp tot renovatie van sociale woningen naar de huidige maatstaven en normen die door de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen (VMSW) worden gehanteerd (ontwerprichtlijnen opgenomen in het basiswerk "ontwerpleidraad sociale woningbouw VMSW 2017” en de budgettaire beperkingen bepaald in de FS3-simulatietabel, voor Inter-Vilvoordse is 95 % vooropgesteld als maximum).

De architect leidt en coördineert een ontwerpteam dat mogelijks naast hem kan bestaan uit een studiebureau/ingenieur technieken en studiebureau/ingenieur stabiliteit, een EPB-verslaggever, een ventilatieverslaggever, een veiligheidscoördinator, etc.

De architect staat onder meer in voor de voorstudie, dialoog met de aanbestedende overheid, het opmaken van het schetsontwerp, het voorontwerp, het definitief ontwerp, het dossier basisaanbesteding werken, opmaak van de aanvragen/documenten voor de nodige (omgevings)vergunningen of meldingsplicht, de aanbestedingsdocumenten, het onderzoek van de ingediende offertes. Hij staat o.a. ook in voor de controle op de uitgevoerde werken, het leiden van de werfvergaderingen, de opmaak van de werfverslagen, het aansturen van het ontwerpteam, het bijstaan van de aanbestedende overheid bij de voorlopige en definitieve oplevering, enz.

Kortom, de architect is verantwoordelijk voor de ganse architectuuropdracht en zal worden vergoed volgens de barema’s en de contracten ontwerpteam van Inter-Vilvoordse Maatschappij voor Huisvesting die bij deze publicatie gevoegd zijn.

IVMH plant renovatiewerken aan ± 123 ééngezinswoningen verspreid over Machelen en Diegem.

Er zijn:

— 78 huizen waarvoor een renovatie totaal interieur + exterieur dient voorzien te worden (= zeven types),

— zes flats waarvoor waarvoor een renovatie totaal interieur +exterieur dient voorzien te worden en waarbij twee flats (duplex op heden) omgevormd worden tot één woning (één type),

— twintig flats waarvoor een renovatie exterieur + opfrissing interieur dient voorzien te worden (= drie types),

— 19 woningen (waarvan 15 huizen en vier flats) waarvoor een renovatie exterieur dient voorzien te worden (= acht types) en waarvoor per pand dient bekeken te worden of een opfrissing interieur noodzakelijk is.