Fachplanung Technische Ausrüstung ELT, LPH 1-9 gem. Leistungsbild § 55 HOAI, Anlagengruppen 4-6

Die Gemeinde Eching beabsichtigt den Neubau einer Kindertageseinrichtung. Im Rahmen des Bauleitplanverfahrens hat die Gemeinde Eching gem. BauGB einen Bebauungsplan "Eching-West" erlassen.

Das Baugebiet wird als "allgemeines Wohngebiet" untergliedert in die Planbereiche WA1-WA11. Die als Gemeindebedarf gekennzeichne-ten Flächen sind für den Bau einer Kindertageseinrichtung vorgesehen.

Die demografische Studie, die dem Gemeinderat bereits vorgestellt wurde, hat ergeben, dass in den kommenden Jahren ein erheblicher gestiegener Bedarf an Krippen-, Kindergarten- und Hortplätzen auf die Gemeinde zukommen wird. Das im Bebauungsplan vorgegeben Profil erlaubt die Unterbringung von ca. 6-7 Gruppenräumen. Im 2. Und 3. Obergeschoss können je nach Größe 16 Wohneinheiten realisiert werden.

Unter dem Gebäudekomplex ist eine Tiefgarage zu errichten, die den Platzbedarf für die Wohneinheiten und die Kindertagesstätte abdeckt. Diese soll 7 Stellplätze für das KiTa-Personal und 24 Stellplätze für die Wohneinheiten entsprechend der gemeindlichen Stellplatzsatzung beinhaltet. Im Außenbereich könnte eine Möglichkeit für kurzzeitiges Parken vorgesehen werden, beispielsweise für Eltern, die ihre Kinder mit dem Auto zur KiTa bringen und Abholen.

Der Bebauungsplan erlaubt eine Geschossfläche von ca. 1.300 qm im Erdgeschoss und je 600 qm in den drei Obergeschossen. Aufgrund des hohen Bedarfs wird vorgeschlagen, die bebaubare Fläche auszureizen. Das Objekt soll als Holz- bzw. Holzhybridbauweise umgesetzt werden. Eine spätere Erweiterung sollte planerisch bereits vorbereitet werden.

Mit dem Neubau der Kindertageseinrichtung Eching-West könnten 36 Krippen-, 50 Kindergarten- sowie 50 Hortplätze geschaffen werden, wobei die Gruppen flexibel sowohl für Krippen- als auch Kindergartennutzung vorbereitet werden sollten. Die Maßnahme wird sowohl als Kindertagesstätte als auch als Wohnbaumaßnahme gefördert.

Die Beauftragung der Objektplanung Gebäude wird demnächst erfolgen. Der Start des Projekts mit allen Fachplanungen soll sehr zeitnah nach dem Abschluss des Verfahrens stattfinden.