W I etapie przewiduje się budowę części podziemnej (-1) w której usytuowano:

Pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne;

Magazyny dekoracji i rekwizytów (strefa dostępna dla zwiedzających);

Biblioteka multimedialna (strefa dostępna dla zwiedzających).

W I etapie realizacji inwestycji przewidziane jest wykonanie całej kondygnacji podziemnej. Poziom kondygnacji podziemnej wynosi -6,00 m za wyjątkiem pomieszczeń zbiorników wody dla wtryskiwaczy oraz pomieszczeń pomp p.poż. gdzie poziom posadzki wynosi -8,00 m. Od strony wschodniej projektowany budynek sąsiaduje z istniejącym budynkiem Opery Wrocławskiej. W trakcie prac remontowych w latach 1997/98 od strony nowego projektowanego budynku nie wykonano wzmocnienia fundamentów istniejącego budynku Opery. Część podziemna jest odsunięta od kondygnacji podziemnej istniejącego budynku opery o 100 cm. Połączenie obu budynków zaprojektowano w formie żelbetowych rękawów. Szczegółowy opis zawarty jest w OPZ i załącznikach do niego.

Opis ogólny przedmiotu zamówienia

Dostosowanie zaplecza technicznego i artystycznego Opery Wrocławskiej do potrzeb i skali działalności oraz obowiązujących norm i standardów,

Stworzenie warunków do rozwoju działalności kulturalno-edukacyjnej i wzbogacenia programu Opery Wrocławskiej o nowe produkty artystyczne,

Zwiększenie możliwości technicznych i organizacyjnych realizacji bardziej rozbudowanych inscenizacji,

Usprawnienie pracy osób i podmiotów zaangażowanych w realizację spektakli,

Poprawa jakości organizowanych wydarzeń i imprez,

Wsparcie modernizacji i zwiększenie dostępności infrastruktury Opery Wrocławskiej,

Powstanie nowych przestrzeni do prowadzenia działalności kulturalno-edukacyjnej,

Zapewnienie funkcjonalności nowo powstałych przestrzeni,

Powstanie magazynów, pracowni przyscenicznych oraz sali prób,

Dostosowanie infrastruktury do potrzeb osób niepełnosprawnych.

Przedsięwzięcie inwestycyjne w swoim zakresie obejmuje Etap I inwestycji obejmujący budowę części podziemnej oraz dwóch tymczasowych pawilonów – zadaszeń szklanych na poziomie terenu, zamykających piony komunikacyjne prowadzące do kondygnacji podziemnej. Zadaszenia są niezbędne do czasu rozpoczęcia budowy II etapu Inwestycji ze względu na przewidywane użytkowanie podziemia i ochronę przed zalewaniem poziomu -1.

Pawilony mają kształt prostopadłościanów o wymiarach:

Od ulicy Drabika: 18,34 x 12,32 x 4,70 m

Od ul. H. Modrzejewskiej: 11,45 x 6,75 x 4,70 m

Linia zabudowy pawilonów od strony ulic pokrywa się z linią zabudowy określona w MPZP oraz z linią zabudowy budynku nadziemnego przewidzianego do budowy w II etapie.

A. Budowa Poziomu -1

Podstawowymi elementami funkcjonalnymi, usytuowanymi w kondygnacji podziemia są:

a) strefa pomieszczeń magazynowych dekoracji i kostiumów (technologia przechowywania i transportu wg części V Technologia Sceny i Widowni - projekt podstawowy)

b) strefa pomieszczeń technicznych: stacja transformatorowa z rozdzielnią, pomieszczenia przyłączy, węzeł cieplny, wentylatorownia, pompownia, zbiorniki na wodę tryskaczową

c) pomieszczenie biblioteki multimedialnej

d) pomieszczenie warsztatu

e) pomieszczenia socjalne i szatniowe, wc dla personelu

f) sala prób

g) sanitariaty ogólnodostępne obsługujące użytkowników zewnętrznych

Obok dwóch niezależnych pionów komunikacyjnych: windy i schody, na poziomie przyziemia są zlokalizowane:

a) pomieszczenie na odpadki – śmietnik

b) pomieszczenie przeładunku kontenerów do części magazynowej

c) wyloty szachtów instalacyjnych

Na poziomie -1 wszystkie zespoły funkcjonalne są skomunikowane ze sobą systemem wewnętrznych korytarzy, galerii i pionów komunikacyjnych (klatki schodowe z windami). Zaprojektowano dwa piony komunikacyjne z windami.

Kondygnacja -1 jest połączona z kondygnacją podziemną istniejącego budynku Opery w celu transportu dekoracji i kostiumów.

Dwie klatki schodowe obsługują wszystkich użytkowników. Szerokości korytarzy i galerii umożliwiają prawidłową ewakuację osób z budynku – bezpośrednio na zewnątrz lub przez budynek Opery. Dwie windy są przystosowane do obsługi niepełnosprawnych. Główne wejście do budynku – od strony ul. H. Modrzejewskiej prowadzi do kondygnacji podziemnej -1

B. Budowa elementów zagospodarowania terenu:

Infrastruktury sieciowej i instalacyjnej,

Dróg pożarowych i dojazdowych, chodników, placów pieszych;

Pozostałych elementów zagospodarowania terenu, zieleni, małej architektury;

C. Budowa tymczasowych elementów zagospodarowania terenu:

Pawilonów szklanych dla obsługi komunikacji pionowej części podziemnej;

Tymczasowych nawierzchni w strefach przewidzianych do zabudowy w etapie II.

Roboty ziemne wykonawca zobowiązany jest prowadzić pod stałym nadzorem uprawnionego geotechnika.

Szczegółowy opis został zawarty w OPZ oraz załącznikach do niej.